汕头市中心城区2017年度 国有建设用地供应计划

Maggie20170907

汕头市中心城区2017年度 国有建设用地供应计划 ：
计划适用范围为汕头市中心城区，即龙湖区、金平区、濠江区的行政区划范围。 本计划的计划期为一年，自2017年1月1日起至2017年12月31日止。
（一） 国有建设用地供应总量
2017年度汕头市中心城区国有建设用地供应总量控制在9264.325亩(617.6219公顷)以内，其中存量供应量为3776.954亩，新增供应量为5487.371亩。

（二） 国有建设用地供应结构
在2017年度计划供应总量中，商服用地1645.267亩，工矿仓储用地2706.353亩，住宅用地1204.257亩，公共管理与公共服务用地1798.436亩，交通运输用地1910.013亩。

1．市本级计划组织供应总量3859.171亩，其中：工矿仓储用地459.066亩，住宅用地192.766亩，公共管理与公共服务用地1488.894亩，交通运输用地1718.446亩。

2．华侨试验区和粤东物流总部新城单列进行统计。两个片区计划组织供应总量3133.494亩，其中：商服用地1530.493亩，工矿仓储用地440.726亩，住宅用地901.691亩，公共管理与公共服务用地69.017亩，交通运输用地191.567亩。

具体情况为：

（1）华侨试验区计划组织供应总量2669.555亩，其中：商服用地1507.280亩，住宅用地901.691亩，公共管理与公共服务用地69.017亩，交通运输用地191.567亩。

（2）粤东物流总部新城计划组织供应总量463.939亩，其中：商服用地23.213亩，工矿仓储用地440.726亩。

3．区政府、园区管理机构（金平区、龙湖区、濠江区、保税区、高新区）计划组织供应总量2271.661亩，其中：商服用地114.774亩，工矿仓储用地1806.562亩，住宅用地109.800亩，公共管理与公共服务用地240.525亩。

（1）金平区政府计划组织供应总量36.648亩，其中：商服用地3.054亩，工矿仓储用地33.594亩。主要集中分布在金平区金园工业区及升平工业区等区级工业园区范围内。

（2） 龙湖区政府计划组织供应总量321.570亩，其中：商服用地21.870亩，工矿仓储用地299.700亩。主要集中分布于龙湖区珠津南工业区等区级工业园区范围内。

（3）濠江区政府计划组织供应总量1542.854亩。濠江区实施大部制管理，行政区划范围内的土地供应工作由濠江区政府牵头组织实施。其中：商服用地73.262亩，工矿仓储用地1119.267亩，住宅用地109.800亩，公共管理与公共服务用地240.525亩。主要集中分布于濠江区的濠城城区范围、南山湾工业区、滨海工业区、台商投资区等范围内，以及南滨片区中信滨海新城战略合作项目。中信滨海新城战略合作项目计划供应109.80亩，均为住宅用地。

（4）保税区管委会计划组织供应总量354.00亩，均为工矿仓储用地。

（5）高新区管委会计划组织供应总量16.589亩，均为商服用地。
在2017年度计划供应总量中，按照土地所在行政区域统计，位于金平区2539.859亩，位于龙湖区4827.613亩，位于濠江区1896.854亩。

1．市本级计划组织供应总量3859.171亩，其中：位于金平区2091.0930亩，位于龙湖区1355.9606亩。

2．华侨试验区计划组织供应总量2669.555亩和粤东物流总部新城计划组织供应总量463.939亩，均位于龙湖区。

3．各区政府、园区管理机构计划组织供应总量2271.661亩，其中：位于金平区36.648亩，位于龙湖区338.159亩，位于濠江区1896.854亩。

在2017年度计划供应总量中，招拍挂出让用地5724.587亩，协议出让用地17.902亩，划拨供应用地3521.835亩。

1．市本级组织供应总量3859.171亩，其中：招拍挂出让用地643.132亩，协议出让用地17.902亩，划拨供应用地3198.137亩。

2．华侨试验区计划供应总量2669.555亩，其中：招拍挂出让用地2469.988亩，划拨供应用地199.567亩；粤东物流新城计划供应总量463.939亩，均采用招拍挂出让方式。

3．各区政府、园区管理机构组织供应总量2271.661亩，其中：招拍挂出让用地2147.530亩，划拨用地124.131亩。

1．商服用地。优先支持发展现代商业服务业的“珠港新城”片区所需的建设用地供应。今年度中心城区商业服务业用地计划供应总量共1645.267亩，其中华侨产业城片区816.365亩、珠港新城片区99.017亩、新津片区210.391亩和新溪片区375.286亩等，将是中心城区城市商业综合体、现代服务业、总部经济项目发展的重点区域。

2．住宅用地。根据《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016-2018年）》的精神，结合我市实际情况，控制住房建设用地供应节奏和规模，推动房地产“去库存”供给侧结构性改革，适应新型城镇化建设要求，促进房地产市场平稳健康持续发展。今年中心城区的住宅用地计划比以往年度增速有所控制，根据房地产市场发展情况，2017年中心城区住宅用地计划供应总量1204.257亩。在计划供应期内，住宅用地供应区域主要集中分布在城市新东区（华侨试验区），计划供应住宅用地901.691亩；另外，濠江区南滨片区计划供应住宅用地109.80亩；金平区金凤半岛二期计划供应住宅及配套用地192.766亩。

3．公共服务和基础设施用地。优先确保城市供水、供电、供气设施用地和环境整治、重点基础设施项目的建设用地供应；支持高等教育、中小学校、医疗卫生、养老院等文教体卫的建设用地供应。列入今年度供应计划的公共服务和基础设施用地共1798.436亩，其中金平区中医院及第三医院共需用地25.422亩，汕洋小学及金凤小学用地37.037亩，大学路南侧垃圾转运场及雷打石垃圾填埋场等环保设施用地106.687亩，供水、供电等基础设施用地20.789亩；这些项目的落地建设，将进一步提高中心城区的城市化服务水平，完善城市基础设施建设，增强群众生活的幸福感。

4．交通运输用地。优先确保城市道路建设用地、对外交通用地、港口码头建设用地的需求。列入今年度供应计划的交通运输用地共1910.013亩，其中重点项目汕揭高速公路在中心城区共需用地1060.249亩，广梅汕铁路在中心城区需用地185.04亩，市区市政道路（金凤路桥二期、大学路及金环西路周边、泰山路北延一期、华馨花园周边配套道路等）需要用地428.875亩。