沂蒙南路将按照城市快速路标准修建（附：罗庄五路一河）

海歌18727

沂蒙南路工程前期：工程北起沂河路，南至罗岚高速出口，全长13.5公里，按城市快捷路标准改造。2017年完成工程前期工作。5月动工，9月完成拆迁，2018年建成通车。
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沂蒙南路是贯通临沂南北的大动脉，北部与临沂主城区连接，内部可连接盛庄、高都和册山3个街道，串联花卉小镇、汽车梦想小镇、铝基智造小镇、稻花香小镇等4个特色小镇，南部直通临枣高速。

    本次建设范围北起沂河路，南至临枣高速，全长13.6公里。道路横断形式为“4块板”、双向8车道，中间设置2.5米宽中央隔离带，两侧各3米宽机非隔离带、7米辅道、3.5米人行道，并配套BRT、地下综合管廊等设施。

    沂蒙南路工程的实施是满足城市对外交通的需要；是打通南北向中轴、加强区域联系的需要；是落实“公交优先”理念、提升城区公交服务水平的需要。
    道路建设完成后，将加速我区与临沂主城区的对接融合，对于沿线特色小镇的开发建设，起到极大的促进作用，为建设“宜工、宜商、宜居”的富强和美新罗庄注入新的活力。

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临沂市罗庄区沂蒙南路改造工程册山街道
东册山村征收安置补偿实施方案
根据临沂市罗庄区沂蒙南路建设规划，为推进沂蒙南路道路改造建设，根据上级有关政策和罗庄区土地征收补偿安置暂行方案[罗政办发（2017）9号]的要求，结合我村实际特制定本实施方案。
一、征收范围
沂蒙南路建设册山街道东册山村段道路规划和安置区范围内。
二、安置补偿方式
1、企业和养殖用房采取货币补偿方式。
2、沿街商业、民房采取还建安置及货币补偿相结合。
三、征收补偿标准
（一）沿街商业征收补偿标准
1、沿街商业的认定。被认定为沿街商业的房屋应同时具备以下3个条件：
（1）取得营业证照、税务登记证并有正常的纳税记录；
（2）城市规划主道路两侧的商业、服务业经营门店；
（3）有房屋所有权证或合法的批准建设手续。
2、被认定为沿街商业用房的，按补偿标准分为三类。
（1）A类：是指在商业用房中位置最好、平时经营利润最高、社会价值最大。位置，此类用房补偿标准为2600元/m2.
（2）B类：是指在商业用房中位置较好、平时经营利润较高、社会价值较大。位置 ，此类用房补偿标准为2500元/m2。
（3）C类：是指在商业用房中位置较差、平时经营利润低、社会价值低。位置 ，此类用房补偿标准为2400元/m2。
3、商业性用房的配房及其附属物的补偿标准见附表二。
4、还建政策
各类商业用房实际限定面积还建安置与货币补偿相结合的办法。即被征收户可选择还建安置，也可选择货币补偿，主要原则如下：
（1）拆一平方米还一平方米，实行每拆除一平方米商业用房还建一平方米新建商业用房的政策。（只对确定商业用房面积）选择还建安置的被征收户，拆除完现有旧商业用房可在原址选择同等面积新建商业用房一套。如面积不等，可采取互找差价的方式多退少补，具体政策如下：
（A）在A类用房补偿区，按照2600元/m2。的价格互找差价。
（B）在B类用房补偿区，按照2500元/m2。的价格互找差价。
（C）在C类用房补偿区，按照2400元/m2。的价格互找差价。
（2）按先拆先选的原则选房，被征收户按签订协议并腾空房屋验收合格的时间先后，进行优先选房。
（3）回迁安置
被征收户接到回迁通知后，应在规定时间内持本人身份证、腾空
顺序号到村委进行结算，办理回迁手续、领取回迁证。逾期不办理结算回迁手续的视为自动放弃，村委将按货币补偿处理，同时停发躲迁费。凡未取得回迁证，未办理结算手续抢占商业用房者按非法占有处理。村民委员会有权对拒不搬出的，按有关规定组织人员强行搬出，所造成的一切后果和经济损失由抢占人负责，并追究抢占人的相关法律责任。
（二）民房征收补偿标准
1、主房。楼房、平方按1050元/m2进行补偿，砖瓦房按930元/m2进行补偿，砖（土坯）草房按850元/m2进行补偿。
2、配房。罗政办发[2017]9号文附表二标准。
3、具有合法手续的宅基地
对取得合法手续尚未建设的空闲宅基地或因年久失修倒塌且未翻建的老房屋，以400元/m2给予补偿，空闲宅基补偿面积最多不得超过166平方米，补偿面积166平方米以下的据实补偿；超过166平方米的按166平方米补偿。选择还建安置的户可按照还建安置价格购买住房1套，还建面积按照60平方米计算，超出部分按市场价购买；选择货币补偿的户，给予一次性货币补偿。
4、未装饰房屋。对主体已建成但未装修的房屋按同等类型房屋价格的80%计算补偿。只做了内外墙装修但未安装门窗的房屋，按同等类型房屋价格的85%计算补偿。
5、简易建筑。简易平房或简易楼房二层及以上按照赔偿标准50%赔偿。
6、附属物。对其他结构建筑和附属物补偿标准见附表。
（三）国有土地房屋征收补偿
严格按照《临沂市区国有土地地上房屋征收与补偿实施办法》（临政发[2015]19号）执行。
（四）集体土地上生产企业及养殖用房征收补偿标准
1、货币补偿。道路规划和安置区范围内的生产企业和养殖用房一律实行货币补偿。
2、生产及养殖用房屋
（1）一般厂房、办公用房、养殖用房的补偿标准见附件1；附属物的补偿标准见附件2。
（2）对房屋结构特殊、造价较高，生产设备复杂、征收损失较大的项目，由村提出，由区征收办和评估单位进行审核评估，按照评估价格给予补偿。
（3）法院以裁定判决处置的土地，按法院的有关裁定和处置意见执行。
四、奖励政策及相关规定
为鼓励被征收人早签协议、早搬迁，对积极配合此次征收工作的被征收户，在规定时间签订协议并腾空房屋的征收户予以奖励，超过规定时间签订协议并腾空房屋的征收户，不再享受此项奖励。
（一）奖励费。
凡按要求在规定时间内签订协议并腾空房屋的，经村委验收后按腾空房屋面积（主房）及拆迁补偿标准的20%给予一次性奖励，超过
规定时间签订协议的，不再享受此项奖励。
（二）搬家费。
协议签订后，在规定时间内完成腾空房屋，经验收合格的，每位独立合法住宅给予搬家费1000元。
（三）躲迁费。
被征收人一律自行解决躲迁用房。自腾空房屋经村委验收合格开始到接到回迁通知为止，以户为单位，每户每月享受躲迁补助700元，不足1月的按1月计算，并可预知1年的躲迁补助8400元。
（四）政策说明。
整体征收的独立住房享受以上各项奖励政策，部分征收的住宅只享受征收部分，空闲宅基地和已经倒塌的老房屋不享受以上奖励政策
（五）土地使用权人、被征收人在签订补偿协议书的同时，应交出土地使用证、房屋所有权证，由有关部门注销。办理租赁、抵押的当事人应负责解除租赁、抵押手续（此条适应商业用房、民房及各种生产经营性场所）。土地使用人、被征收人核实征收调查表中房屋及附属物登记是否属实后，必须在调查表上签字。
（六）生产企业和养殖用房征收奖励政策
为鼓励被征收人早签协议、早搬迁，在征收通知规定的期限内，签订协议并腾空房屋的，按其占地面积每亩一次性给予6000元的奖励。超过规定时间签订协议的，不再享受此项奖励。逾期不签协议的，按国家和省、市有关法律、法规处理。

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罗庄“五路一河”改造

（微信的图片转不进来，只好把临沂社区的体制搬过来了）

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湖北路
     罗庄区的“长安街”，该道路西部与临沂高新技术开发区相连接，内部串联区行政中心、花卉小镇及滨河片区，是中心城区重要的迎宾大道和发展动脉。


    本次道路建设涵盖路面改造、绿化提升及各类附属设施配套，同时将建设7.9公里的地下综合管廊，其中，设计为双向8车道、“4块板”的道路横段模式；绿化建设以多类型、密植型苗木花卉为主，更是融入了“城市盒子”的建设理念；地下综合管廊建设，结合“海绵城市”建设的思想，将极大提升城市安全、和谐的运行能力，形成新的城市副中心。





沂蒙南路
    沂蒙南路是贯通临沂南北的大动脉，北部与临沂主城区连接，内部可连接盛庄、高都和册山3个街道，串联花卉小镇、汽车梦想小镇、铝基智造小镇、稻花香小镇等4个特色小镇，南部直通临枣高速。


    本次建设范围北起沂河路，南至临枣高速，全长13.6公里。道路横断形式为“4块板”、双向8车道，中间设置2.5米宽中央隔离带，两侧各3米宽机非隔离带、7米辅道、3.5米人行道，并配套BRT、地下综合管廊等设施。


    沂蒙南路工程的实施是满足城市对外交通的需要；是打通南北向中轴、加强区域联系的需要；是落实“公交优先”理念、提升城区公交服务水平的需要。
    道路建设完成后，将加速我区与临沂主城区的对接融合，对于沿线特色小镇的开发建设，起到极大的促进作用，为建设“宜工、宜商、宜居”的富强和美新罗庄注入新的活力。

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罗程路
    罗程路为临沂市规划南中环，东部经临工大桥与临沂经济开发区、临沭县相连接，西部与高新技术开发区相连通，是临沂市的重要东西交通干道，对于我区与高新技术开发区、临沂市经济开发区、临沭县的经济社会交往，具有重要意义。


    该条道路在我区途经高都、盛庄、罗庄3个街道，改造建设范围为滨河西路至通达南路，全长11公里。该工程计划对道路进行改扩建，拟将主路面拓宽、双向6车道，两侧各建设人行道和绿化带，并完善配套路灯、排水、交通等设施。

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南外环
    南外环东连经开区，经高新区，西至兰陵界，是我市南部东西方向唯一的交通主干道，承担着京沪高速公路、205国道、206国道三条南北大通道的连接功能。



    本次改造范围东起滨河西路、西至新西外环，全长约20公里，全线设置互通立交1处（明明两处效果图），分离立交2处。

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沂册路

（这又是一环）

    沂册路连接沂堂镇、傅庄街道和册山街道，内部串联镍基新材料小镇、铝基智造小镇，是罗庄南部循环经济园重要的工业大道。



    本次建设全长25公里，沿线将与通达南路、206国道、新西外环平交，与京沪高速实现立交。该条道路的建设，将对于加快区域经济发展、特色小镇建设、美丽村居改造，起到极大的促进作用。

道路拟按照一级公路标准设计，总断面宽52.5米、双向六车道，其中主路面宽25.5m、3米中央分隔带，两侧各2m宽机非隔离带、5m宽非机动车道和5m宽绿化带，建筑控制红线60米。全线设置路缘石、路肩、安保工程、公交站点、绿化亮化及管网设计。

海歌18727

陷泥河

（注意沂州路）


    陷泥河是沂河水系重要的泄洪河道。陷泥河贯穿兰山区、罗庄区，途经我区盛庄、高都、册山街道和黄山镇，13个村庄，内部可串联汽车梦想小镇、铝基智造小镇、稻花香小镇。

陷泥河河道生态治理工程，改造建设范围为沂河路至武河，全长16.8公里，以河道中心线为轴，河道两侧以树木绿化为主，建设生态绿道和健康环廊。将配套建设沂州南路和沿河西路，着力将陷泥河打造成以河道水面为纽带、以绿地为生态核心、开放生态型的城市河流水系。

琅琊青柳

我们的路都还没搞好 何谈发展呢

海歌18727

琅琊青柳 发表于 2017-4-13 18:11
我们的路都还没搞好 何谈发展呢

看来今年罗庄的步子要大迈！

a451155735

不错，以后brt直接到高铁站

a451155735

火车站以南这么好的位置，该发展了

落叶时jie

沂蒙南路相比通达南路周边发展差距不小，该发展了。家就在沂册路沂蒙南路交汇的附近

琅琊米粒

这些工程应该都会包给天元吧，修路方面临沂效率真高，日照迎宾路高架2KM修了多长时间了。

shouwang8866

大大的支持!!!!

琅琊青柳

开启大道之行！