太原新地王师院旧址34亿花落华润

上帝的新装

不到9点，万科、华润、苏宁等诸多买家已经到场，全是实力大咖，硝烟一触即发。更是有苏宁、新城控股亮相太原首次参与土拍大战，单次加价幅度8900万元，创今年新高。经过激烈的角逐，本次拍卖第一次调整加价，从8900万元调整至6000万元。调整后的报价为32.728亿元。在经历13次的争夺之后，16号新城控股举牌，33.328亿元，使得华润代表出场电话请示！本场第二次调整加价，由6000万元调整为3000万元。调价之后，华润和新城控制竞相举牌，本场17个回合之后，华润以34.228亿元成功拍得此地块！
最终，经过17轮举牌，华润开发商成为最大赢家，举出34.228亿元的高价，打败众多劲敌，风光赢取师院旧址地王，折合楼面价高达7223.63元/平米，溢价率53.49%。
本次师院旧址拍卖，又一次刷新了太原的总价地王记录！据悉，总占地面积约203亩的师范学院旧址将分为三个地块开发，未来将成为一座涵盖少量的商业、幼儿园、小学、高端住宅为一体的大型标杆级项目！

●地块一：面积111722.77平方米，其中:住宅分摊58697.52平方米、商业分摊48025.25平方米。容积率3.5，建筑密度40%，绿地率30%；托幼用地5000平方米、容积率1.0，建筑密度30%，绿地率40%。用途：居住兼容商业(兼容比例45%)，托幼。出让年限：住宅70年；商业、托幼40年。

●地块二：面积11965.75平方米。用途：小学。出让年限：50年。容积率1.0，建筑密度30%，绿地率35%。

●地块三：面积11692.46平方米。用途：商业。出让年限：40年。容积率5.5，建筑密度45%，绿地率25%。

上帝的新装

说好的苏宁广场呢？看来苏宁得找其他地方了。华润是否能弄个新地标出来，也挺让人期待的

feifei3579

真贵啊，华润还买啊，看来万星城和幸福里卖的不错

飞鱼乐园

这次中海没出现？华润再弄个万象城2店吧

奔跑的李梦龙

华润买的第三块儿地了
盖个超高吧

上帝的新装

省一招地块给苏宁开发多好，一直荒废着

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苏宁，丈子头欢迎你

飞鱼乐园

太原等地正在进行城中村改造，新城控股全国扩张，是否会进军山西市场？

王振华表示：“在任何城市投资，我们不会争抢着当地王，只是按自己的想法把事情做好。山西是中部一个重要的省份，拿新城控投来说，当我们A股挂牌以后呢，就变成了一个综合型的房地产公司。我们新城控股下面有三个事业部，一个是住宅事业部，一个是商业事业部，另一个是商业管理运营部。关于住宅开发，我们的战略很明确，就是以上海为中心，向长三角、珠三角、环渤海扩张，所以我们新城控股从现在的投资布局看，住宅开发山西两年内不在我们的拓展范围。但商业地产项目，我们的商业地产开发，是全国化布局，假如山西有好的项目，包括旧城改造项目，包括山西下边的地级市，新城都有兴趣。只要没有购物中心，或没有体验业态的购物中心，新城控股都有兴趣参与，都有兴趣投入，我们新城会对山西加大这方面的拓展力度，也希望山西有朝一日，会有第一个新城控股的‘吾悦广场’项目开业。”

看来新城控股就是奔着商业综合体来的，拿到也许会是个惊喜！

370364121

地价好高，楼价估计更高了。。。

番茄君爱太原

飞鱼乐园 发表于 2016-9-14 13:57
太原等地正在进行城中村改造，新城控股全国扩张，是否会进军山西市场？

王振华表示：“在任何城市投资， ...

吾悦广场不错的，常州的两个吾悦都很不错，各种快时尚，

番茄君爱太原

这么大的商业面积好奇华润会干什么？万象城有了，搞个万象汇五彩城也不错

shawnn

番茄君爱太原 发表于 2016-9-14 14:15
这么大的商业面积好奇华润会干什么？万象城有了，搞个万象汇五彩城也不错

这里的商业面积不大，建一个中型商场就用没了。一栋200+超高面积也用的光光的。

shawnn

商业面积，要么一栋超高用完，要么也就是半个万象城罢了。

不知道这个地块的容积率怎么定的这么低，特别是商业部分。

fenshuiliu0559

看了三五年后，大营盘那个路口的问题还得解决 。

C999c

今年第四个地王，看来明年房价要大涨了