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发表于 2016-7-15 08:25:05
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无悬念,武汉地产集团将底价拿下常码头
2016-07-14 18:35 亿房消息
7月15日,武汉将在土地交易中心现场挂牌出让,两宗地均为住宅、商服地块,其中硚口区常码村改造地块P(2016)063 规划净用地面积16.3万平方米,规划总建筑面积约65万平方米,起拍价达26亿元,楼面地价4000元/平。另一宗为洪山区新路村P(2016)063号地块,规划净用地面积19万平方米,起拍价9.6亿元,楼面地价2143元/平。
据悉截至14日17:30两宗地块各有一家房企报名,知情人士透露062号为咸宁某开发商与新路村联合开发,063号常码头地块报名成功的为D开头的武汉本地知名房企。
同时,有市民之家现场知情人士发回消息,今日有两家企业打入保证金拟报名,后因缴纳报名材料不符合竞买要求,未能成功报名参与现场角逐。
常码头热销地块受追捧
P(2016)063号地块位于硚口区常码村,规划为K1、K2、K3、K4四个地块,其中K1、K2地块位于南泥湾大道以北、长丰大道以南,古田二路东、古田四路以西合围区域中心位置,K1地块现为诺亚工业园,K2地块现为长丰永利工业园,两地块均规划为居住用地。值得注意的是常码头村多宗地块均出现了调剂用地。
K1地块规划净用地面积为3.2万平 方米,最大建筑面积14.2万平方米。K2地块规划净用地面积为3.3万平方米,最大建筑面积16.8万平方米。
K1地块:规划用地性质为居住用地;净用地面积为32280.54平,建面不大于141500平;
K2地块:规划用地性质为居住用地,净用地面积为33088.74平(其中含原永利村城中村改造控制用地33088.74平)建筑面积不大于168000平;
K3地块:规划用地为娱乐康体用地、居住用地,规划净用地面积为45677.49平(含原航天电工集团有限公司用地45677.49平),建筑面积不大于127500平;
K4地块:规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地,规划净用地为51891.23平(其中含原航天电工集团有限公司用地51891.23平),建筑面积不大于210700平。
K1、K2地块周边已经为成熟住宅篇,周边在售项目有千禧城,目前售价14000元/平米,天宇万象国际,目前均价15000元/平米,广电兰亭荣荟,目前均价13000元/平米。
P(2016)062位于洪山区新路村,紧邻汤逊湖,规划净用地面积为19万平方米,容积率为2.48、2.18,土地用途为住宅、商服用地,起拍价9.6亿元,楼面地价2143元/平米。
K1地块位于文化大道以西,为居住与商业混合用地,规划净用地面积为11.2万平方米,其中原巡司河排水走廊用地面积为1万平方米,最大建筑面积27.7万平方米。
K2地块位于文化大道以西、武汉工业职业技术学院以北,为纯居住用地,规划净用地面积7.8万平方米,其中原巡司河排水走廊用地面积为1.3万平方米,最大建筑面积为17.1万平方米。
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