今天土拍情况直播

载水之舟

大家的注意力都被大水牵走了 忘记了今天有重量级土拍
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7月8日，武汉土地市场再度迎来土拍。除了主城区毗邻 CBD板块有小宗纯住宅商业用地出让外，编号为P(2016)055、P（2016）059、P（2016）060三宗土地已是未拍先热，每宗据传不少于8家开发商将参与该地块竞拍。
今日，亿房网将全程直播，为您揭晓哪些网络背后的房企竞价最疯狂，观看直播并参与互动请戳_——》》》正荣、金茂、平安等20家房企抢地
经核算，今天出让的7宗供地总净用地面积为282773.52平米，起拍总价为178679万元，7宗土地均为网上挂牌出让。

截至7月7日下午17:30，P（2016）055号地块有：当代节能、中城、华发、碧桂园城市、旭辉、德信在内的12家报名，截止发稿日有9家出价，最高报价29500万。
P（2016）059号地块有：金茂、正荣、清能、融创、平安、葛洲坝在内近22家报名，截止发稿日有14家出价，最高报价92087万。
P（2016）60号地块有：北大资源、新城、北辰、正荣、金地商置、广电等近20家报名，截止发稿日有17家出价，最高报价39090万。
清能为“他人做嫁衣”  或拍出新地王
编号P（2016）059号，位于目前大热光谷地区,东湖新技术开发区民族大道以东、南湖大道以南，建筑面积28.7万方，起拍价84587万。

未来科技城成大热
除P（2015）059号以外，编号P（2016）060地块也是热门地块之一，该地块位于东湖新技术开发区九峰一路以南，顶冠峰路以东，临近外环福银高速，处于光谷未来城一期内。
地块规划为居住用地、商业用地，建筑面积147204 ㎡，住宅建筑面积113600 ㎡，商业建筑面积30100 ㎡，配套建面3504 ㎡。地块南侧高新大道为东湖高新主干道，为贯穿整个区域的发展主动脉；地铁11号线东段贯穿东湖高新区域，拉近光谷与武汉市区距离；T2有轨电车为区域内循环，加快高新区发展速度。

项目所处位置为未来科技城启动区，园区主要产业是以华为研发中心为代表的新一代信息技术和新能源技术；
未来科技城分为创新科技园、新能源环保科技园、光电子研发园、国际创新园、中央科技服务中心CBD、大学研发园、国际软件园、云上创享园、航空航天研发园、航海研发园、生态休闲区；
项目所处位置为未来科技城启动区，园区主要产业为新一代信息技术和新能源技术；园区包括未来科技城展示中心、中美清洁能源综合研究中心、“千人计划”大楼、华为研究中心、中国移动基地、中国电信基地等一系列优质产业项目。
地块南侧为北大资源·山水年华项目，目前高层住宅售价8300元/平米，洋房售价13000元/平米。
CBD地块成外地房企如门槛
位于江汉区复兴村路以南、振兴一路以西、振兴路以北的P(2016)055号尽管总建筑面积不大，但依仗其优越的地理位置和良好的周边配套，想必不会缺乏开发商的青睐。
根据挂牌文件，该地块规划净用地面积为13270平方米，最高容积率不大于3.0，建筑高度控制在60米以内，起拍总价为27900万元，经折算，地块最大建筑面积为39810平米，起拍楼面地价7008.29元/平米。

地块紧邻恒大御园，目前御园住宅部分售完，办公楼在售中。据业内人士爆料虽然地块紧邻恒大项目，但恒大不参与该地块竞买，根据高楼迷的爆料称，中城悦城背后的开发商——武汉中城悦城房地产开发有限公司或将摘取该地块。当前，该项目出售均价已达19500元/平米，地铁3号线在其周边设有站点，规划建设的地铁7号线、10号线也将途径该地。
根据该宗地块竞买资料显示，地块明年3月交地，因地块处于CBD版块内，业内人士预测该宗地块楼面地价或达14000元/平。
下半年首宗土地拍卖大戏拉开
本次拍卖房企中每宗地块均有多家外来房企参与，足以证明武汉房地产市场行情。其中报名59、60号地块的福建正荣，于5月24日溢价173%以9.721亿元拍的进入武汉市场的首宗地块，第一站定在了汉阳四新区。
彼时，正荣与湖北交投、珠海华发、泰禾、碧桂园城市公司、旭辉等多家房企竞拍达302轮，溢价173%，楼面地价高达6829.26元/平米，成功刷新四新单价地王记录，被业内认为面粉价直追面包价。
虽然业内人士均表示该宗地块价格过高，但正荣对四新地区项目的溢价能力显然非常有自信，正荣地产控股股份有限公司总裁助理兼南昌正荣置业公司总经理肖春和公开对媒体表示“我认为在一到两个月的时间内，这块地周边的项目售价将会出现1000-2000元/平米的涨幅，达到13000-14000元/平米”。
此外报名60号的德信也是近期在国内房地产市场十分“风骚”的房企，曾多次在杭州、宁波、上海招拍挂市场博得头彩。
想必8日揭牌的地块必定成为下半年土地市场中第一宗盛宴，也有人预测明日或将产生新地王，刷新前期由华发创造的二七滨江地王。

载水之舟

载水之舟

P（2016）055号 >> 出价记录[总计：49次]
09:39:08  00001741 出价 37,500万元   据悉41号为华发

载水之舟

09:41:24
P（2016）059号 >> 出价记录[总计：80次]
其中编号1789 出价生猛，甚至自己和自己竞价

bestkaka

有楼主更新了，我就不贴了，楼主辛苦

载水之舟

055号地块 09:49:47 1766 出价 56,700万元 楼面地价 14242元/平

060 号地块  09:50:34 1735 出价320,087万元 楼面地价 11144元/平

061号地块 09:51:54 1761 出价 105,090万元 楼面地价 7139元/平

09:56:56  055号地块  1766 出价60,700万 楼面地价 15247元/平（目前编号66的德信正在和28号激烈竞价中）

09:57:08  059号号地块 1747 出价 327,087万 楼面地价 11387元/平

09:58:41 060号 地块 1749 号出价123,690万 楼面地价 8402元/平

bestkaka

有楼主更新了，我就不贴了，楼主辛苦

载水之舟

60号光谷新中心商住用地，占地6.9万方，建面14.7万方，成交价127890万元，楼面地价8687元，溢价率256%，北大资源、北辰、和昌、正荣15家等企业竞拍，竞价146轮，最终由武汉中央商务区城建开发有限公司竞得，即中城地产购入。

载水之舟

位于王家墩CBD的 编号P（2016）055号地块，最终由深耕鸿业置业（北京）有限公司以71700.0万元购入，溢价157%，楼面地价18011元/平
据悉 该公司为当代节能置业股份有限公司马甲

载水之舟

10:19:08 P（2016）059号  出价记录[总计：210次 1768 号出价368,087万 楼面地价12815元/平，目前竞价最激烈的为1747号买家，据悉47为融创从出价记录来看，融创使用了自动报价

10:34:45 P（2016）059号 >> 出价记录[总计：300次]
1752号 出价 413,587万 楼面地价14399元/平

目前该宗地块 编号47的融创和 编号52的正荣竞价中，从竞价状况来看三家均使用自动报价

10:45:50 P（2016）059号 >> 出价记录[总计：361次]
编号1735 出价445,587万元  楼面地价15513元/平，

目前竞拍中的为35号平安，47号融创，和编号84的融创

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感觉还是现场土拍要好些 气氛激烈 地块明晰
网拍总感觉乱乱的 几个地块同时拍 也不知道买主是谁 也不知道哪个地块进行到哪一步了

载水之舟

现在就剩光谷那块地没定主了 疯了

载水之舟

11:01:23  1752号 出价458,587万元
楼面地价15966元/平，从出价记录来看，编号47的融创放弃自动竞价，52号正荣依然自动竞价中
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楼面地价奔一万六了 半年前长动地块8000多睡着都要笑醒了

载水之舟

11:05，经过386激烈竞价，该地块被正荣地产控股股份有限公司以45.8587亿的价格拿下，楼面地价15966元/平米，溢价442.15%。
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正荣就是前几次进入武汉土拍市场都没有任何斩获的接盘侠。。。。。。

家印哥

11:05，经过386激烈竞价，该地块被正荣地产控股股份有限公司以45.8587亿的价格拿下，楼面地价15966元/平米，溢价442.15%。

summerbicycle

楼面价18000，15000........这是破3W的节奏么~