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3月30日，武汉土地市场网新发布了一则土地出让公告，位于江岸区建设大道和台北路交汇处的一宗商住用地将于4月29日现场挂牌出让，起价280400万元。根据该宗地块的挂牌资料显示需带方案现场挂牌。
结合此前的诸多动向，该地块应为华润万象城首期启动项目，总体量约为45万方。
p(2016)022号地块相关信息
p(2016)022号地块相关信息
这场4月29日揭牌的地块未拍先热。截至28日17:30日消息，目前该宗地块仅有华润一家提交竞买资料，明日毫无悬念的由华润以28亿底价购入台北路旧改地块。
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P（2016）022号地块是台北路旧城改造项目首块商住用地，叫价28亿。相应的规划要求十分“细致”，47.8万方的体量涵盖了住宅、写字楼、商业，要求引入世界500强企业及中国连锁50强，其中，商业部分毗邻建设大道，而住宅部分则紧靠台北二路。
并且规划明确要求：竞得人须建设并经营建筑面积不少于17.8万方的整体商业，且该整体商业的所有权在竣工验收后十年内不得转让；该十年期届满后，不得分割转让。
该宗地块一经挂牌，网友纷纷表示：万象城终于来了。
揭牌前2周，不仅是业内舆论还是网友话题，纷纷落到了华润和万象城身上。4月19日起，网络上纷纷传出谍照流出、万象城各种内幕等相关新闻。
华润方对外一直口径均表示：我们一定会拿到的，肯定不会有其他家进来抢。
4月27日，一位欲参与地块竞买的房企，报名之际遭婉拒，工作人员告知不符合竞买须知第七条。
p(2016)022号地块竞买要求
p(2016)022号地块竞买要求
而第七条驳回理由是：承诺书（承诺引入2015年度《财富》杂志公布的世界500强企业及2014年度中国锁经营协会公布的中国锁50强的总部或区域总部）；
据悉，他们提交的证明材料为某家知名超市，而公司本身也是500强企业，遭拒理由为：500强企业及中国50强的连锁总部需为同一公司旗下产品，如华润集团旗下的苏果超市、OLE超市。
4月28日，渝派三侠中的一家房企（注：尚未进入武汉的一家）带着所需资料前往报名，同样被第七条理由驳回，因其提交的世界500强企业及中国连锁50强不具备一致性。
据悉，两家房企一直徘徊到28日下班。告知：我们已经尽力了。截至28日17:30，仅有华润一家报名。因此，毫无悬念29日揭牌的台北路旧改地块将由华润以底价购入。
关于台北路梳理其脉络如下：
2013年，台北一村相关拆迁工作启动，在拆迁两年有余的时间后，截止到2015年年底，超过1300家住户已经签署了相关拆迁协议，仅余几十户“钉子户“坚守，相关拆迁户表示将是华润接手该地块。
2013年，台北路拆迁户在网上发表相关拆迁事宜，据台北二村居民王先生反应，年初已经有华润公司代表及拆迁公司上门洽谈拆迁事宜，今年2月已经有相关部门开始进行入户调查，拆迁补偿暂时未定，但确定是就地还建。
2014年9月19日，华润置地(武汉)底价拿下台北一路一宗地块，用于台北片旧城改造的拆迁还建，该地块885套限价房，最高销售价格为9900元/平方米，定向用于台北片旧城改建的拆迁还建户的安置，而这也是和其他项目所不同的，还建房先行，也正是如此华润万象城落定台北路成为一种“潜移默化”的暗示。
此举被市场认为是拿地前的热身。
2014年高楼迷论坛有网友爆料：“台北路拆迁的款项都还没到位，12亿的拆迁资金还在筹措，这个到位了才能在土地市场挂牌，估计不是明年初的事了!”“内定给华润了,挂牌拍卖只是走形式而已，但形式都还没走，说明拆迁还没搞完，什么时候开工也不好说，等拿了地就快了。”
随后，网友网络上也纷纷议论，台北路华润万象城项目规划为一栋300米高层和200米高层的双子塔建筑，并有网友贴出其规划设计图。
2015年2月，相关招聘网站上出现华润万象城招聘消息。
2015年9月，在由湖北省委、省政府举办的湖北—中央企业推进长江经济带建设座谈会上，华润集团宣布未来5年将在湖北投资371亿元，其中仅台北路万象城项目的投资就达130亿。
2015年11月25日，智慧武汉官网发布的信息使台北一村的整体规划变得相对清晰，该地块的土地用途由住宅为主变商业为主，其中商服净用地面积为48100平米。
2016年1月21日，华润置地武汉官网发布了《华润置地武汉台北路综合体项目购物中心单体方案设计招标公告》，为台北路万象城项目一、二标段项目招标。
台北路华润万象城方案总平面图
图为：台北路华润万象城方案总平面图
同时曝光的还有方案总平面图，总平面图显示，项目包括两栋写字楼，分别高190米、260米，约15.5万方，商场15.5万方，四栋住宅约13.5万方，从西到东四栋分别高170米，110米，110米，90米。
方案设计招标截止日期是1月26日。
根据挂牌文件来看，地块除了带规划报名外并没有明显的限制性条件，根据近半年武汉土地市场来看，地块或将再引来多家房企争夺。
2012年，精武路挂牌，网友认为地块内定太古地产，资料也显示政府与太古集团曾有接洽，太古地产在挂牌前也曾找公关公司与武汉各路媒体接触，表明拿下精武路后将召开新闻发布会。然而，越秀集团大获全胜。
2015年，青岛路历史街区挂牌，所有人都认为该地块由瑞安开发，瑞安也花费8位数邀请本杰明针对青岛路做好规划……然而最终有4家进入报名。
而台北路地块却终归华润，一个地块背后的角力牵动人心，而今，却也终于落下帷幕。 |
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狗仔卡
发表于 2016-4-29 09:16:35
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楼主
目测一家南国一家福星
发表于 2016-4-29 09:40:15