碧桂园入股开发光谷华中资本中心地块

家印哥

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新闻专贴里面没有，故贴出来，后续如果需要合并请版主处理。
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继续15年11月碧桂园收购沌口工业园项目，开发碧桂园泰富城项目。日前，再次传出消息，碧桂园再进城，拿下光谷资本大厦后一宗建面近30万方项目。


如果说沌口的碧桂园泰富城并不能直接打出口号：碧桂园进城了。此次光谷项目的落地，可直接对外宣称碧桂园终于进城了，拿下光谷中心地区近30万方项目。


资料显示，项目位于武汉东湖新技术开发区，民族大道以东、珞瑜路以南，前身为武汉金石房地产集团，项目原名光谷华中资本中心。根据2012年公开信息，原武汉金石房地产投资4.18亿元。占地面积29173平方米，容积率4.6，建筑面积155497平方米，绿地率30%。

于2012年10月在武汉市环保局挂出项目环评公示：武汉金田房地产集团有限公司拟新建《光谷国际资本中心》项目。东侧相距30m为湖北省化学研究院小区；南侧与湖北宝业建工学校相邻；西侧与光谷书城相邻；北侧为光谷街，隔路相距30m为尚都世界城小区。


项目土地持有人为武汉金田房地产集团，截至发稿日武汉金田房地产公司股东关系尚未变更，目前仍为自然人田勇及武汉云顶投资有限公司。据消息人士透露，全国企业信息公示系统滞后，碧桂园以入股的方式进入该公司。




上周，碧桂园已通过微信第三方平台进行项目问卷调查，披露信息一致。



项目地块网络披露资料较少，根据201年项目环保局公示资料显示：项目利用规划为居住用地的闲置土地进行建设，未列入《产业结构调整目录》（2011年）限制类、淘汰类，属于允许类项目。本项目总面积29172.74m2，不在国土资源部、国家发展和改革委员会《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》名单内。项目建设符合国家产业政策。


拟建项目位于武汉科技新城鲁巷广场周边，围绕鲁巷商业服务中心，建设商业用房、大型住宅小区，其选址符合武汉市城市总体规划要求；拟建项目规划设计建筑密度25%，容积率4.6，绿化率35%，可以满足地块用地开发强度之要求。


根据地块持有人武汉金田房地产集团资料查询，显示：2007年5月20日，湖北省化学院与武汉金田房地产开发有限公司（以下简称金田公司）签订了《国有土地使用权出让合同》。2010年，金田公司向武汉仲裁委员会提起仲裁，申请查封了该土地，该土地一直处于查封冻结状态，导致地块无法办理土地转出让手续，该地面上归属于公司的房产均无法办理房产权属变更……


同时，资料显示2007年10月18日，武汉华汉土地资产评估有限责任公司出具的该宗地块《土地估价报告》，评估结果为单价3402.22元/平方米，总价9825.62万元。


根据地块前期资料显示，地块建筑面积155497平方米，以住宅用地为主，规划10栋31层住宅楼以及9栋2层商业楼这也是碧桂园土地首次出现在三环内，且主要为住宅用地，而此举也是真正意义上回归碧桂园本质。


后面省略疑似碧桂园软文部分若干。。。。。。

家印哥

补一张GE上地块的位置，就在光谷资本大厦后面，尚都酒店前面。可谓绝版黄金地段。该地块没有土拍，真不知道原来的开发商到现在四年了怎么一点动静都没有。。。

家印哥

上面GE的图有误，该地块应该包含所有省化学研究院小区的范围，目前应该只完成了一般左右的拆迁工作：

phoenixtjx

这个地方真好，以前经常路过，有部分已经拆了

独行侠

为什么是住宅为主了哦，我记得原来有爆料有写字楼而且有200+，还有两个方案的概念设计图

wangsanli

估计房价上天

LLLip

{:5_119:}这里还弄住宅?

伯纳乌的云

这里可是可以，但是住宅会不会有点坑，难得进出

wuhw丶

弄成公建外立面住宅吧

伯纳乌的云

whw308 发表于 2016-4-7 08:18
弄成公建外立面住宅吧

外观好看的住宅也是一种风景，但就怕又是屎黄色豪宅

white125

光谷广场不是要弱化商业功能，转变为交通枢纽为主吗，如果那地方再搞商业，光谷广场地下又是商业，那真的是太多商业了。

110514390

这个地方终于要动了，做了多少年的虾城驾校

95349958

地段好是好  但是周边路网太差  难进难出   有被困在里面的感觉

lebron

杨惠妍也在运河上飘着呢

caohui

碧桂园泰富城在其微信中曝光项目最新效果图，建160-180米高标志性建筑物，两栋超高层办公写字楼，其他的是公寓楼，定制独栋写字楼配套无边际泳池十商业街。