2016年4月2日武汉新闻汇总

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江城楼市销量 上月同比翻番

    江城楼市纪录再度被刷新。记者昨悉，3月全市新建住宅成交量高达31551套，这也是武汉楼市单月销量首次突破3万套的关口。专家指出，近年来武汉房地产市场持续火爆，是城市综合实力不断提升的表现。

    每卖5套就有一套“光谷造”
    昨日，最新出炉统计显示，在刚刚过去的3月份，全市新建住宅销量高达31551套，平均算下来，相当于全市每天卖出新房1004套。这不仅是武汉楼市单月销量首次突破3万套关口，就是从近年来全国市场来看，也十分罕见。
    长江日报记者梳理发现，目前全市单日新房成交量最高纪录是1715套，这一高位数据诞生在今年3月5日。与去年同期1.7万套相比，今年3月新房销量增长近九成。全国来看，武汉3月新房成交量已接近深圳去年半年销量、超过北京去年半年销量；从2011年起，武汉年度成交量已连续5年保持刷新纪录，并一直稳居全国前三甲。今年整个一季度，全市新房销量6.68万套，同比增幅64.5%，预计今年上半年成交量就将超过2011年全年销量。
    记者3月探访三镇多个楼盘时发现，由于购房者近期看到武汉等多个重点城市楼市行情火爆、担心后期房价上涨过快，部分刚需购房者甚至借钱提前出手买房。同时，还有不少购房者考虑资产保值增值，限购限贷解除后投资需求大幅攀升。
    另外，多个楼盘项目开发商人士表示，今年武汉在春节前后出现一波明显不同于往年的“返乡置业”行情，来自北上广深及湖北省内周边区域的购房群体明显增加。
    如果分区域来看，外来购房者比例较高的东湖高新、汉阳、洪山区销量位居前三位，光谷、武昌白沙洲、汉阳四新仍旧是武汉楼市热点区域，其中3月每卖出5套房，就有一套是“光谷造”。

    江城房价已连涨14个月
    销量保持高位的同时，江城房价也在持续良性增长。根据全国百城房价指数统计，3月武汉住宅样本均价为9149元/平方米，较2月涨0.40%，同比上涨15.14%；历史房价环比变动情况显示，江城房价自2015年2月以后，连续保持14个月上涨，同比涨幅在全国十大城市中排第四位，低于深圳、上海、南京。
    湖北房地产经济学会常务理事李国政表示，受益于低利率金融政策，以及2月份以来的契税减免等系列利好，加之在深圳、上海等地楼市大幅上涨的示范效应下，房地产投资置业的传导效应、挤出效应突出，直接导致武汉不少购房者追涨买房，少数热点楼盘甚至出现排队抢房现象。
    市房管局市场处相关人士表示，目前，全市新房库存1145万平方米，整体去化周期为6到7个月，处于合理范围，江城房地产市场总体稳定可控。

    人才政策等利好不断提振楼市信心
    省社科院经济研究所副所长叶学平认为，武汉房地产市场的火爆，是产业、经济、人口增长的最直接反映。一直以来，武汉在科技创新、文化教育、交通等诸多方面就具备强大优势，加上近年来大手笔城建、宽松人才政策等因素，武汉整体综合实力在不断增强，国家中心城市的价值预期也在不断凸显和强化。
    以人口和经济为例，《武汉市人口专题研究》提出，到2030年，武汉市域总人口保守估计将达到1500万人，目前武汉既在吸引三四线及周边城市人群，也吸纳从一线回归的创业人才，享受双重的人口红利，这对经济稳定发展具有支撑作用。
    城建方面，从2009年起，武汉每年投入上千亿元实施“城建攻坚”，仅地铁线网建设方面，就同时有12条地铁施工，并保持每年开通一至两条线路的速度，全市18个地铁小镇的规划更是为大武汉的后续发展留足了广阔腹地。

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地铁11号线东段首个盾构区间贯通  

    昨日上午10时42分，武汉地铁11号线教育中路站盾构接收井内，一台盾构机的刀盘徐徐旋转，并最终完全破壁而出。这标志着11号线东段光谷火车站至教育中路站区间左线隧道顺利贯通，成为该线第一个贯通的盾构区间。长江日报记者在现场见证了这一历史时刻。
    上午10时24分许，记者来到还未完全贯通的隧道洞门外，现场施工人员大多屏气凝神，目光紧盯着洞口。负责联络的工人师傅拿着对讲机，不断与正在盾构机内的同事联系，了解盾构推进的速度等信息。
    记者注意到，盾构机越接近接收井，地下“嗡嗡”的响声就越大，仿佛一只“野兽”正在发出怒吼，让人心生畏惧。地铁集团建设事业总部副总经理郑光辉称，盾构出洞时有一定的风险性，不排除会发生涌水涌砂险情的可能性。
    10时32分，洞门上突然掉下第一块碎石，现场随即发出一声惊叹。随后，掉落的石块越来越多，从洞门裂开的缝隙里，不断冒出白烟，并越来越浓密。
    10时42分，封堵洞门的岩石、泥土和钢筋混凝土材料基本被盾构机掘开，仅剩部分钢筋还连在上面。施工方中国电建有关负责人现场宣布，这一区间的左线隧道全线贯通，比原计划提前了14天。而被盾构机挖掉的渣土，将被陆续清理走。
    据悉，光谷火车站至教育中路站区间长1083.3米，左线盾构机于去年10月1日从光谷火车站始发。
    11号线东段由中国电建承建，项目从光谷火车站至左岭，全长19.7公里，设站13座，使用A型车运营，于2014年7月开工建设。
    目前，光谷四路站、未来一路站、左岭站3个车站主体结构已完工，剩余10座站正在进行局部土方开挖及主体结构施工，全线13台盾构机已全部下井掘进，累计完成掘进11公里，全线计划2018年建成通车。
    郑光辉说，2号线南延线预计能与11号线东段同步投入运营，两线路在光谷火车站实现换乘，将极大缓解目前2号线光谷广场站的大客流。

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琴台文化中心将全面升级 形成世界顶级文化聚集区

    位于月湖—南岸嘴的琴台文化中心，将全面升级形成世界顶级文化聚集区。上月31日，市委、市政府召开工作会议，推进“琴台文化中心升级版”规划和建设工作。
    琴台文化中心升级版规划建设范围以月湖片为主体，以传播学院片和龟北片为两翼，“一核两翼”形如“蝴蝶”展翅飞舞。今后将通过协调功能布局，将该地区打造成以文化博览、文化艺术、文创产业为主导，集休闲旅游、创意产业、商业商务、生态居住于一体的综合型文化服务创新中心，推动琴台文化中心功能、服务、业态全面升级，在月湖—南岸嘴整体形成世界顶级文化聚集区。
    市委常委、宣传部长李述永指出，“琴台文化中心升级版”的规划和建设不仅需要国际视野，更需要整体规划，并促进文化、金融、科技、旅游融合，构建文化产业的生态系统，使之成为武汉城市持续发展的重要动力。

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香港维他奶在汉投产 内地最大生产基地设址新洲

     今后，市民可以喝到在家门口生产的香港维他奶了。上月30日，香港维他奶国际集团有限公司武汉生产基地在新洲阳逻开发区投产，玻璃瓶装和纸盒装豆奶生产下线。
    香港维他奶集团创立于1940年，产品销往40多个国家和地区，占国内同类产品市场份额一半以上。武汉基地是该公司在内地继深圳、上海、佛山后的第4个生产基地，也是其在内地投资和建设规模最大的基地。项目拟投资10亿元，生产豆奶饮品、植物饮料和茶类饮料。武汉基地生产的产品主要辐射华中消费市场。
    该公司中国区董事总经理袁杰介绍，维他奶武汉基地的大豆原料来自黑龙江产的非转基因大豆，基地将使用自动化无菌利乐包及玻璃瓶生产线，也是目前维他奶在全球8个基地中最先进的设备，保证食品质量安全。

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我省四板托管企业总股本逾千亿

     3月31日，来自秭归县的帝元食品、星鑫电子、昊鑫创业等10家企业，集体登陆武汉股权托管交易中心挂牌，“秭归县生态工业板块”由此启动。截至目前，湖北四板托管企业总股本突破千亿、融资逾200亿元。
    这10家企业，包括光电子、环保新材料、农产品加工及生态旅游等领域。挂牌仪式现场，帝元食品与秭归县农商行签订合作协议，该行提供6000万元意向授信。
    据统计，四板托管登记企业1700家，托管总股本1000.01亿股，突破千亿大关；挂牌交易企业达888家；累计为197家公司开展股权融资业务497笔，实现融资总金额201.05亿元，首次突破200亿元大关。

RickBlaine

这些基本都是过往新闻了，假期也没多少新动静，楼主把主题改成4月2日-4月4日新闻汇总吧。

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武汉有一个躲过16年大拆大建的地方，至今无人敢动

上周，一组昙华林暴力拆迁图流传网络，很快缅怀老建筑斥责“满城挖”的公共情绪再次被点燃。

如果有一个地方，被政府搁置16年都不敢动手，听起来是奇迹。然而，这样的奇迹，真的存在。它叫南岸嘴。

第一次记住南岸嘴，是因为一个邻居学长。一次夏日暴泳之后，他蹲在堤边叼起一根烟说，这里不搞场音乐节太浪费了！学长的脸早忘了，但这个地方却记住了。怎么说，就是个记起来有点浪漫的地方。

这里视野独好。浑浊的长江和渐清的汉江在此交汇，泾渭分明；汉江道窄，汉口近在咫尺；眼前是黄鹤楼，身后是武汉第一座高层涉外酒店“晴川假日”。

“南岸嘴”得名，颇有来头。话说，明朝嘉靖皇帝从安陆（今钟祥）赴京登基，走水路经过此地，后人遂取名“接驾嘴”。汉阳在汉水之南，又称“南岸嘴”。

1998年以前，“南岸嘴”只是一条180米的居民巷陌。南起跨鹤街，北至打扣巷码头，柏油路面，门牌1－108号。

98抗洪之后，饱受旱涝的“南岸嘴”，开始整改。2600余户居民陆续迁出，腾出180亩空地，再建1280米驳岸堤。

今日南岸嘴，就是将那180亩空地铺上绿植后的滨水休闲公园。然而，这个对外开放16年的公园，却一直没招牌。

原因就在于，对“南岸嘴”的改造从来没完。
  
自2000年开始，南岸嘴改造就曾多次列入“两会”议题，也曾面向全球征集过改造方案。（2001年还在会展中心做过一次改造方案的公开展示）事实上，琴台剧院和市民之家都曾经计划在此扎根，却终未能如愿。16年过去，南岸嘴休闲公园，一直没动。

更准确说，是不敢动。

如此慎重，缘于地形独特。即便放眼全球，同样地形也并不多见（身处闹市且有两条不同水域交汇）。德国科布伦茨（莱茵河和莫泽河交界处）是个特例，这里被誉为“德国角”。

WHat君的一位朋友去过，他说，德国角偶尔会举办一些类似于音乐节的公众活动。

单论滨水景观，德国角与南岸嘴相比，还是弱了些。毕竟河道窄了，不似长江宽广。

▲ 德国角（@ 雄师傅）

但整体保护得很好。东西德统一后，被摧毁的威廉一世雕像被重建，背后再建刻有16个州名的城墙。

▲ 威廉一世的雕塑立在“德国角”中央，象征这块曾被各方势力角逐的战场，终归和平。（@ 雄师傅）

而现在的南岸嘴——这块不敢妄动的滨水景观——更像是一座90年代初的人民公园，是“自娱自乐”的原生态模样（这里甚至没有江滩标配的健身器材），虽然喜闻乐见，却有点“宝贝忘记雕琢”的可惜。

▲ 自娱自乐的人很多，比如自己画线的网球班子，而驳岸堤恰好成为球场的自然屏障。

▲ 桥下的台球少年，10元一局，任意撒欢。

▲ 遛鸟的大爷特别多，挂一鸟笼在树上，然后坐下来跟哥儿几个聊一下午。

南岸嘴未来到底会变成怎样，是所有人关心的。WHat君向一位武汉市规划院的朋友求证，回复依然是，“肯定是以公共服务功能为主，但具体方案还未确定，暂时留白。”

也对，当城市发展已经走到不可逆的时段，在没有无法拒绝的方案出现之前，保留着总比做坏了要好。

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武汉拟申报联合国 “可持续发展示范城市”

　　上月31日，副市长刘立勇会见了联合国环境规划署可持续城市、生活方式与产业司司长阿拉伯·浩巴拉（Arab Hoballah）一行，探讨武汉申报联合国“可持续发展示范城市”事宜。

　　2015年7月，联合国环境规划署在全球首次发布了《可持续城市标准导则》，当年12月在巴黎气候大会上发布了“可持续城市标准修订版及管理体系”。根据计划，联合国环境规划署将启动“可持续发展示范城市”项目，3年内在中国选择3座城市作为示范，导入可持续城市标准并提供支持与指导。去年，武汉荣获联合国开发计划署颁发的“2015中国可持续发展城市奖”。

　　目前，全国已有深圳、青岛、杭州、镇江等近20个城市提出了申报意愿。联合国环境规划署认为，武汉具有较好的可持续发展基础条件，在生态城市、新城新区等建设上亮点较多。

义务宣传员

地铁族消息：4月1日武汉地铁客流254.19万人次创历史新高。

风轻云淡2

南岸嘴一直未开发，和处于汉阳区有关系吧！

tomcat5

昨天，武汉市国土资源和规划局发布公务版“一张图”。与此前发布的公众版“一张图”相比，公务版“一张图”包含的信息更多，堪称武汉的“CT”大片。
    打开公务版“一张图”，武汉晚报记者看到，每一块地都被标上不同的颜色，代表不同的用地性质，里面穿插不同颜色的线条代表轨道交通的规划、路网等。工作人员介绍，它看上去是一张图，实际由一千多个图层叠加而成，内容包括统一规划管理用图、轨道交通建设规划、湖泊三线一路保护规划、历史风貌街区体系规划、医疗卫生设施空间布局规划、普通中小学布局规划、养老设施空间布局规划等17个项目，甚至还能看到菜场和停车场。
    “如果把武汉比作一个人，这就是他的‘CT’大片，血脉、骨骼、脏器一目了然。”市国土资源和规划局副局长刘奇志形象地比喻。刘奇志介绍，城市规划牵涉到多个职能部门，但是空间只有一个，如果不对信息进行整合公布，在规划及建设中极有可能出现交叉矛盾。
    例如一块绿地面积不变，形状由方形的改为三角形，看上去好像没问题，但实际施工时却发现绿地上有古树，方案推倒重来。再如，某区政府招商引资，打算在一块地上建商品房，但并不知道这块地是教育局预留的学校用地，不能随便用于开发。
    “有了这张‘片子’，我们在做规划时可以防患于未然，不用等到‘生病’了再去治疗。”刘奇志说。通过这张图，全市各职能部门、区政府可以获取实时的权威规划信息，还可以及时发布更新自己掌握的资料，极大节省了沟通成本，也避免因为盲目施工而影响到老百姓的生活。
路修到一半才发现有古树挡道，立交桥修到一半惊现地下管线被挖断……在以后的城市规划中，因缺乏统一规划而导致交叉矛盾可基本避免。昨天，武汉公务版“一张图”揭开神秘面纱，各职能部门和区政府在这张图上共享17项规划审批信息，以后做规划时上可观天，下可遁地，视野将更开阔。

滑板鞋流浪者

tomcat5 发表于 2016-4-2 10:49
昨天，武汉市国土资源和规划局发布公务版“一张图”。与此前发布的公众版“一张图”相比，公务版“一张图” ...

可否分享下公务版的网址？

在规划局的网站里没找到。

涛哥2016

规划局网站首页，在规划展示和天地图*武汉板块旁边   有个武汉市一张图  点开就OK

卖炭先生

找了半天，找到了  http://whonemap.wpl.gov.cn

卖炭先生

请叫我雷锋