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武汉3月卖房31551套创新高 房价连涨14个月
来源：新浪乐居
新浪乐居讯(编辑 徐婧雯) 据房产信息网数据统计，2016年3月武汉新房成交31551套创新高，比2015年月成交最好的成绩还要高出千套有余。而今年“金三”不单表现在成交数据上的飙高，在各大售楼中心还有更直观的体现——开盘日光成了常态，全城上演“万人抢房”。量上“再有突破”，价上也“不甘示弱”，据相关机构统计，这个3月也成了武汉房价连续上涨的第14个月。猴年金三可谓“金得耀眼”!
成交破3万套创新高 近半新盘开盘“日光”
据房产信息网数据统计，2016年3月武汉新房成交31551套，比去年同期上涨86.21%，而这一成绩已可以秒杀近五年来任何一个月份。
高成交源于市场的供需两旺，在春节期间市场供给量缩减近两个月后，3月楼市终迎推盘潮，共25个新盘入市，而此前积攒下来的需求量也得到爆发性地释放，“日光”成了3月楼市的常态。
据统计，3月武汉的“日光盘”多达12个，分别是位于汉口的千禧城、融创公园壹号、绿地汉口中心，位于武昌的复地悦城、东原晴天见、保利公园九里、蓝光coco时代、福星惠誉东湖城、中建南湖壹号、亿达云山湖、楚天都市沁园，以及位于汉阳的广电兰亭盛荟。
除了日光盘外，还有多个楼盘首日去化在8成以上，如长投海德公园、碧桂园生态城左岸、爱家名校华城等。而在3月19日，超过10个项目的集中开盘更使武汉当日上演“全城万人抢房”大戏。
图为多个日光盘开盘现场
从区域上来看，日光盘主要集中在武汉二三环。随着武汉城建的高速发展，多个新城区区域价值猛增，如光谷东、白沙洲、后湖都是当下的热门片区。另一方面，随着全国性知名房企的进驻，楼盘的品质和品牌形象都有较大的提升，让购房者买的更为“放心”。据统计，3月的日光盘中有十个项目都出自于全国性大型房企之手。
武汉房价连涨14个月 房企跳涨收“罚单”
武汉楼市成交量屡创新高，房价也是一路上扬根本停不下来。据相关机构统计，3月武汉楼市成交均价超9300元/平，而这也是自去年2月以来武汉房价连涨的第14个月。
武汉多个楼盘均价有较明显的上涨，如蓝光coco时代在不到一月时间里均价上涨近500元/平，爱家名校华成开盘均价上涨200元/平。
但在房价的持续升温中，市场也开始出现了诸多的“不理性”与“躁动”。3月10日，武汉一楼盘爆出均价一夜间上涨8000元/平，震惊武汉楼市。早在2016年年初，多楼盘发出涨价通知、蠢蠢欲动待跳涨时，房管局相关部门就有过“提醒”——楼盘销售价格都有备案、不是想涨就能涨。3月里还有多个楼盘都因“哄抬房价”收到了房管局的“罚单”。尽管这些楼盘最终都进行了整改，但这无不反映了在楼市高温下，不少开发商已“涨意难耐”。
购房者心态大转变 买房比的是“手速”与“果断”
在去年的3月，我们还经常能听到购房者“再观望一会儿”的声音，而今年3月，购房者几乎全在比拼“谁更果断”。
3月下旬有购房者爆料称其在光谷东选房时看上了一套特价房源，犹豫之际，购房者决定打电话与家人商量一下。而就在不到五分钟的电话后，该购房者被告知房源已被其身旁的客户定下，并已交付定金。购房者无奈只能考虑旁边的一套非特价房，却发现同样的户型贵了10多万。该购房者遗憾不已，叹到“一个电话，错过了10几万。”可见如今买房俨然已是“手快有手慢无”了!
而在3月一楼盘的开盘前，有购房者为防抢不到房，一口气认了5个筹，光筹金就付了10万元，可见购房者的买房心切。
除了本省购房群体，返乡置业人群也成了武汉楼市的一大“买手”。2016年在全国楼市“去库存”的大政策利好下，一线城市及其周边热门区域房价出现多级跳涨，部分在北上广深“漂泊”的人群不得不被挤出“一线”，选择返乡置业。武汉相比于一线城市的价格优势和巨大的发展潜力也对这部分人群产生了巨大的吸引力。
四月武汉16盘入市 “银四”或仍供需两旺
据新浪乐居不完全统计，4月武汉商品住宅市场预计16个项目入市，其中既有印力中心、华发中城荟、万科新世纪翡翠滨江等纯新盘项目，也有越秀国际金融汇、武汉恒大首府、复地海上海等早前已开盘加推项目。
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业内认为，4月武汉楼市将依然是供需两旺。 |
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狗仔卡
发表于 2016-4-2 02:28:41
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:}