星沙的 新地标有计划了

寄猫

　　
来自《今日星沙》http://www.csxnews.com/xingshaxinwenwang/JingJiXinWen/17510.html

高耸的写字楼，好比典型的垂直街区，一幢高楼就是一个磁场。巨大的人流、物流、资金流、信息流在此汇聚，形成显著的财富效应———向上生长的街区，成为都市的“垂直印钞机”。近日，随着世界500强企业中铁集团、广汽三菱正式入驻湘商·世纪鑫城，这座169.1米的星沙地标，积蓄了更大的财富能量。

　　高档商务配套引品牌企业入驻

　　作为全县地标建筑中的“最高个”，一共48层、建筑总高度为169.1米的湘商·世纪鑫城让人瞩目。它4-45层主要是为大、中型企业量身打造的多功能、智能化、专业化商务写字楼。同时，大个子有“大肚量”：每层建筑面积约1200平方米，主楼建筑面积约75000平方米，裙楼建筑面积达70000多平方米。正是这种巨人似的身材，引得不少企业纷纷前来攀附，借机站得更高，看得更远。

　　“今年销售额预计能达到3亿元，‘十二五’期间销售额和税收每年都会翻番。”说这话时，入驻该楼的某物流公司总经理陈先生底气十足。“40多名员工集中在这里办公，桌子紧挨着桌子，看起来很挤，但我们这种市场很大、需要集中管理的公司，要的就是这样集中办公的场所。”陈经理说，当时选择入驻湘商·世纪鑫城大厦，除了公司形象需要外，更重要的是看重高档商务楼的配套设施。

　　“其他不说吧，就说电梯数量和速度，这幢大楼有8部电梯，而且速度很快，电梯运行快一点对我们来说也是提升效率的一个重要原因。”他说，公司每天发往全国各地的货品有1000多件，承诺24小时内送达，客户从下单到出货，要在10分钟内完成，物流公司每隔10分钟就上门收件，时间就是效率，而效率直接创造了财富。

　　188米金贸大楼或成星沙新地标

　　感觉满意的不仅仅是这一家。开源集团副总裁钟阿丽告诉记者，截至目前，该项目已引进100多家公司(企业)、金融机构入驻办公，其中包括台湾康泰有限公司、中铁物资集团武广公司、北京博城国际物流、中航港建、江苏中兴建筑、湖南银河电气、广汽长丰、上海光华建筑、广州蓝天美迪、湖南日安物流有限公司、湖南国融资产管理有限公司、长沙银行等一大批行业内名头响当当的品牌企业。据初步估计，这些企业的入驻，将开辟税源达3亿元以上，为县域经济的发展起到积极的推动作用。

　　169.1米的高度，不会是一个顶点；像湘商世纪鑫城这样的楼宇经济，也会不断壮大规模。钟阿丽透露，该集团目前正在筹备建设湘商·金贸大楼，定位为商务写字楼，1-5层为顶级百货商场，6层以上为商务写字楼，项目楼高约188米，共53层(含地下3层)。她表示，湘商·金贸大楼是继湘商·世纪鑫城后的又一地标性建筑，该项目的建设将吸引更多的优质企业进驻星沙，扎根星沙。

Mucunhui

要堆就一定堆好点！！

排骨

50层，下面5层还是百货的话，总高应该有200吧

freedom1213

好事啊，希望能兑现

BOSSZHOU

星沙应该建设300M的这样的地标。

heshuaigege

hao ba .哈哈

排骨

招标编号：KYZY-2012-01

所属行业：开发

标讯类别：国内招标信息

资金来源：单位自筹

招标人名称：湖南开源置业集团有限公司

所属地区：湖南省长沙星沙经济技术开发区

开源集团湘商.金贸大楼建设工程，已经长沙县人民政府批准，招标方式采用邀请招标方式。招标人湖南开源置业集团有限公司对该项目工程设计方案征集及设计面向社会进行公开招标报名，若投标报名单位超过5家，且其资质均符合要求，则由招标人考察邀请不少于5家投标人参与投标。欢迎有意向并具备相应资格的设计单位参加投标。

1、工程概况

1.1开源集团湘商.金贸大楼，位于长沙星沙经济技术开发区开元路17号，规划用地    ㎡，周边环绕城市道路：南面为开元路、东面为星沙大道、西面为天华路，北面为行政支线。周边主要建筑有南边新华书店、星沙家具广场、东边易初莲花超市、北面有星沙中学及山水人家居民小区，西边长沙县委县政府。该项目预计总投资约    亿元，项目不超过50层（含地下3层），裙楼1—2层层高控制在5.5米以内，3—4层高控制在5.0米以内，主楼5—57层层高控制在3.3米以内（其中：避难间层高、面积及楼层需合理考虑现场的利用情况），地面建筑总高度控制在200米以内。地下负三层、负二及负一层层高与湘商世纪鑫城地下负二，负一层层高相同，且保证在同一标高。裙楼每层控制在3500平方米左右，塔楼每层建筑面积约1250平方米，总建筑面积约85000平方米，地下室负三层可用作消防设施等设备用房，负二及负一层为车库，该部分建筑面积可不计入计算容积率指标，但不得挪作它用。

1.2建筑功能定位：地上1-4层，西南角<开元路与天华路交叉口处>2层为银行或证券公司等金融机构，其他为高档品牌商品综合商场。5层以上均为智能化、专业化顶级写字楼。设公共卫生间、电梯入口门厅和电梯厅、消防控制室。设高速客用电梯8台，消防电梯1台，疏散楼梯2部。地下1-3层为地下车库，且与开源鑫城及湘商世纪鑫城地下室相连通，形成一个整体，设备用房，屋顶设消防屋顶水池和电梯机房。建筑室外标高与开元路和天华路交叉口基本持平。裙楼需考虑与北向开源鑫城大酒店裙楼连通相接，东现与湘商世纪鑫城开源大剧院有机结合形成疏散广场并与其形成一个循环的整体。

1.3建筑造形：建筑造形力求雄伟壮丽、庄重大气、新颖美观，色彩与开源小区环境协调一致，具有强烈的现代建筑特色。

1.4设备配置：大楼为金融贸易商业综合性大楼，要求采用中央空调系统，双电源供电系统，消防排烟系统，自动烟感报警系统，自动喷淋灭火系统，宽带网络系统，闭路电视系统，自动安全防盗监控系统，可视电话交换系统。大楼的保温、隔热、节能均按国家标准设计。整个大楼按超高层建筑防火规范进行设置。

1.5绿化：地块内除建筑、道路、停车位等设施外，应尽可能布置绿化，并在布置时注重不同植物种类、不同季节的搭配，以优化和美化环境，适当配置休憩和文体设施。

2、招标内容

通过公开招标确定项目设计方案，选择设计单位，并由中标人与招标人签定设计合同后继续完成初步设计和施工图设计。

3、投标人资质要求

1）具有独立法人资格，且具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计综合资质或建筑工程设计甲级资质；

2）项目设计总负责人须具备国家壹级注册建筑师和壹级注册结构工程师资质（可二名）并有类似工程设计经验；

4、方案补偿

评标委员会推荐三个候选方案，未中标的候选方案招标人支付设计补偿费人民币  3 万元，其余响应了招标文件要求的未中标的方案招标人支付设计补偿费人民币  1 万元，方案一经补偿，其知识产权即归招标人所有；经评委会确认为废标的单位不予补偿，补偿费税金自理。

5、报名方式

1）报名方式：凡符合上述条件的设计单位请携带单位介绍信原件、企业营业执照副本复印件、资质等级证书副本复印件、项目设计总负责人资质证复印件、设计同类项目的业绩代表作等资料到湘商金贸大楼招投标小组（长沙市经济技术开发区开元路17号报名。

2）报名时间：2012年2月14日至2012年2月23日，每天上午8：30至11：30；下午2：30至5：00（北京时间），逾期不予受理。

6、联系方式

湖南开源置业集团有限公司

联系人：谢先生

电话：0731-84650573   18773198865

传真: 0731-84650666

排骨

项目不超过50层（含地下3层），裙楼1—2层层高控制在5.5米以内，3—4层高控制在5.0米以内，主楼5—57层层高控制在3.3米以内（其中：避难间层高、面积及楼层需合理考虑现场的利用情况），地面建筑总高度控制在200米以内

办公层层高控制在3.3米以内，土鳖还是土鳖啊，什么年代了，现在学生宿舍层高都有3.3米了，办公楼比学生宿舍还低，这么矮的层高以后想改造成甲级写字楼都难了

BOSSZHOU

回复 8# 排骨


    没办法土鳖就是土鳖，3.3M加里面的梁的话估计层高以后达不到2.8M了。真悲哀。至少含梁结构上5.5M才是好的办公楼。

GetInvolved

回复 8# 排骨


    也别指望太多了，搞个外立面像样的180也不错了

00410041

这栋紧挨着湘商啊

临阵胆识

项目不超过50层（含地下3层），裙楼1—2层层高控制在5.5米以内，3—4层高控制在5.0米以内，主楼5—57层层高 ...
排骨 发表于 2012-4-4 12:28

商场的层高也矮了……

keveco

湘商边没看到还有可建设的地块呀！！！！！

排骨

未中标的候选方案招标人支付设计补偿费人民币  3 万元，其余响应了招标文件要求的未中标的方案招标人支付设计补偿费人民币  1 万元，
这么低的投标补偿费，肯定招不到好的设计单位去投标，设计也不指望了

ldltc

星沙好歹也是规划为城市副中心，还是应该稍微提升一点档次