卓越•梅林南地块项目（暂定名）:2栋152.10米

byx622 · 发表于 2011-12-23 10:00:41

本项目为卓越•梅林南地块项目（暂定名），项目建设内容为甲级写字楼及配套商业。该项目由27-10地块和26-03地块组成，项目总用地面积：20415.18 m2，总建筑面积：248677 m2，其中计容积建筑面积188022m2，不计容积建筑面积50848m2，核增建筑面积9807 m2，容积率：9.21。本项目由两栋超高层办公塔楼及高层商业裙房组成，地上32层地下4层，裙房6层。塔楼建筑高度：152.10米，裙房建筑高度：33.90米。停车位：1298个。建筑使用性质为办公及商业综合用房，属一类高层公共建筑，设计使用年限50年。本建筑耐火等级一级，抗震设防烈度7度，防水等级二级。本项目用地范围内由2栋32层高152.1m高写字楼和高度为33.9m的商业裙房组成，其中2栋塔楼呈对称布局在地块的东南和东北角，用地南侧设置连接城市道路的人行出入口，地下车库入口均设置在用地东侧，由规划梅康路引入。

godcr7 · 发表于 2011-12-23 13:06:31

具体位置是在哪

阳光白云 · 发表于 2011-12-23 13:18:18

天虹商场对面

阳光白云 · 发表于 2011-12-23 13:20:54

其中2栋塔楼呈对称布局在地块的东南和东北角，那就是在现在正在建设的深圳档案大厦的前后。
——如果这样的话，西面一定有2栋200米高楼，因为西面已经开挖，坑基很深

阳光白云 · 发表于 2011-12-23 13:21:56

这块规划有2块地限高200米

阳光白云 · 发表于 2011-12-23 14:51:08

表1.2-2 项目28-02地块技术经济指标表
名称数值备注
占地面积 20415.18m2
总建筑面积 248677 m2
计容积率面积 188022m2
其中办公 86662m2
底商 81002m2
地下商业 20358 m2
不计容积率建筑面积（含地下室） 50848m2
核增建筑面积 9807㎡
容积率 9.21
绿地率 4％
建筑覆盖率 68.6％
建筑限高 200m
建筑高度 152.10 m 塔楼32层
停车位 1298个位于地下一、二、三和四层

阳光白云 · 发表于 2011-12-23 14:51:37

如果150米高没什么吸引力

阳光白云 · 发表于 2011-12-23 14:51:49

浪费土地资源

阳光白云 · 发表于 2011-12-23 14:53:36

本项目拟建裙楼共6层，1~4层每层层高位5.1m-6m，主要作为配套餐饮和商业零售用途；5-6层每层层高5.1m，主要作为商业、KTV和电影院。
——商业建好对片区也是一大亮点

byx622 · 发表于 2011-12-23 14:56:07

从环评报告来看，这个地块没有200米了，152.10米就是最终高度！

darkma · 发表于 2011-12-24 01:22:18

很好啊，梅林终于有上档次的MALL了，10万平！

黑色地平线 · 发表于 2011-12-24 01:44:29

梅林地区。。150也算是靠谱了。。可以了。。不错。。支持。。

阳光白云 · 发表于 2011-12-27 11:14:39

海报已经张贴广告语：20万建筑面积，40万餐饮、娱乐、文化商业休闲规模，总部CBD基地

卓越•梅林南地块项目（暂定名）:2栋152.10米

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