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发表于 2011-9-29 16:24:03
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建设类型：大型城市综合体
建设规模：234万平方米
建设地点：江苏省泰州市
建设单位：江苏鹏欣房地产
地块位于江苏省泰州市新区，项目占地面积逾80万平方米，建筑面积达234万平方米，是一座集高档办公商务区、城市购物时尚街区、生活休闲区、滨水餐饮娱乐区、购物中心等5大功能区的大型城市综合体。项目意在完善周山河街区市一级金融商务等城市综合服务功能，与行政中心共同打造成为“城市客厅”。
项目以大规模商业来支撑和控制业态的优势地位，以适宜的业态比例建立了合理的产业链。项目动线主要靠独栋式商业带来附加价值，大大增加经营户的可识别性和管理使用的方便性，一层独立门厅的引导地面人流向上带动，激活上层的店铺。二层及以上扩大步道平台设计，利用特殊交通方式拉动水乡人流，加大二层店铺层高，模糊地下一层与地面的高度界限。尽量形成大量的沿街和转角商铺，提高一层的销售利润。平面人流组织通畅，形成不同的环路和局部的广场空间。基地东西两侧各设置一个大型主力店，中部以零售为主的可分割商铺，引导商业人流，拉动600米商业空间经济发展。地块中心区位布置一栋高耸的LOFT塔楼和酒店，通过新颖时尚的形象吸引人流，成为城市地标。
设计还特别地加强了城市和城市绿肺之间通畅的视觉联系和便捷的可达性，同时将体验式消费的商业策略融入设计中。在该项目设计中，我们首先将传统的消费模式向休闲的生活方式倾斜；其次从建筑形式和规模上更贴近于传统的商业步行街，很好的诠释了体验式消费以人为中心的特点。另外项目针对地区多样化群体需求，混合了泛居住、泛办公、泛酒店、泛商业等多种业态，并将其逐步扩大。 |
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发表于 2011-9-30 00:31:14
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楼主|
发表于 2011-9-30 17:11:14
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