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商圈东延使星沙大道兴起
1996年，长沙县政府迁址星沙镇；2000年，星沙成为国家级经济技术开发区，凭借优越的地理位置和政策扶植，星沙迅速崛起，并跻身“全国县域经济基本竞争力百强县”、“全国县域经济实力百强县”、“全国中小城市综合实力百强县（市）”。
随后，相继进驻的伊莱克斯、博世、可口可乐等24家世界500强企业，以及集聚于此的三一重工、飞利浦、山河智能、长丰猎豹、北汽福田等知名企业，更拉动了经济总量急剧增长。
以此为基础，星沙吸引了越来越多的人流、物流、资金流和信息流，拉动了星沙的消费，也使星沙的消费能力呈抛物线上升趋势。一个以通程商业广场为中心，以步步高、新一佳、苏宁电器、国美电器和卜蜂莲花等大型连锁超市为东西两翼的星沙核心商圈绽放出它独特的魅力，并取得了不俗的成绩。
目前，这个引领星沙的核心商圈随着星沙的高速发展，有进一步扩张的趋势。这个商圈的“中心”不再稳固不变，并有逐步向东偏移的趋势，星沙大道正成为核心商圈东移的新生力量。
星沙大道，是星沙最重要的南北向城市主干道，不但使得星沙与省城的距离大大缩短，同时与东西向的开元路交汇，形成了星沙最繁忙的十字路口，这一区域交通方便，四通八达。
按照长沙市最新的地铁规划，途经星沙的地铁口之一就位于开元东路旁。在不久的将来，将给该片区域带来大量的人流，使开元东路与星沙大道交汇处成为星沙最热闹、人流最多的区域之一。星沙大道的兴起，不但带来了星沙核心商圈的新一轮提质变迁，更带动了星沙东部高档社区的聚焦。
大型高档居住社区聚集
星沙大型商业主要为通程商业广场与卜蜂莲花。随着潇湘影院的进驻，卜蜂莲花消费环境升级，原先通程商业广场一家独大的局面逐渐发生改变，人气开始向开元东路聚集。近一两年，尚城、锦璨商业逐步入市，开元东路的商业氛围越来越成熟。
走在开元东路上，台北豆浆、米萝咖啡、锦璨KTV……繁华的商业景象赏心悦目，周边住户也感觉置身于大型都市之中。
这种布局的形成绝非偶然。
按照星沙用地规划，发展方向是“东进、南拓”，日后将逐渐形成两大功能片区。其中，长永高速以南规划为工程机械、汽车制造、电子信息等为主导产业的工业区；以北则为行政、居住、商业服务区，尤其是开元东路沿线更是规划为住宅集中开发区。
早在数年以前，以华润·凤凰城为代表的十多家高档社区就已经进入这个片区快速开发，大量居民正在逐步入驻，一个新的大型居住社区正在加速形成。华润·凤凰城的数据显示，这一片区仅凤凰城一个楼盘就规划有1.2万户住户。毋庸置疑，未来将有大量的住户生活在这里。
商圈的东延带动了社区的兴起，而社区同样也对星沙商圈的东延提供了强大的原动力。
在凤凰城，大量集聚的人流、人气，正在进一步推动开元路与星沙大道的交汇路口的日益繁华，拉动星沙核心商圈向东延伸。目前，中国商业地产大鳄华润置地亦计划在其凤凰城项目新建大体量商业，初步定位为高档、现代、一站式购物中心，规划有都市大卖场、品牌零售、星级院线、特色餐饮等。 一旦华润置地启动该购物中心的建设与招商，星沙商业中心势必发生根本性的变化。首家更综合、更现代、更时尚、更舒适、更具有体验性的购物中心将在星沙成为现实，开元东路、星沙大道、金华路夹角将成为新的商业中心的时间也再次向前迈进。 |
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狗仔卡
发表于 2011-9-23 10:45:18
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发表于 2011-9-23 12:13:27
