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“金九银十”的传统房地产旺季不仅提高楼市促销热情，同样振奋了土地市场的信心。既初入“金九”大河西7幅地块高调入市打破近期土地市场低迷氛围后，成交量也渐渐驱动了长沙土地市场的回暖，上周长沙土地市场成交面积达17.57425万平方米，成交地块中最高楼面地价为1863元/平方米。
市场迎成交小高峰 上周长沙现个人拿地
上一周长沙土地市场共成交6宗土地，其中2宗为住宅用地，1宗办公用地和3宗工业用地，位于长沙市雨花区井圭路的[2011]网挂014号地块、位于长沙市天心区南二环二段282号的[2011]网挂015号地块、位于长沙市芙蓉区东岸乡新安村的[2011]网挂016号地块的3幅开发用地成功出让，打破了土地市场的持续平淡，迎来成交小高峰。
近段时间，北京、沈阳、杭州、重庆等地频现个人拿地行为引发业内热议。无独有偶，上周长沙土地市场出现一例个人竞得挂牌地块现象。9月9日，规划用途为办公、住宅用地的[2011]网挂015号地块由五位个人以总价11505万元成交联合竞得。该地块位于天心区南二环二段，占地面积16064.12㎡，溢价率达56.4%，楼面地价1863元/平方米。
最高楼面地价1863元/㎡ 金九末长沙两地块出让
价格上看，上周长沙开发用地成交总价及楼面地价整体平稳。上周成交的3总开发用地中，[2011]网挂015号为办公、住宅用地、016号地块和014号地块均为住宅用地，最高楼面地价为网挂015号地块1863元/㎡。位于雨花区井圭路的014号地块处二至三环间，由湖南鸿邦房地产开发有限公司以17827万元的起始价拍得，楼面地价1500元/平方米；位于芙蓉区东岸乡新安村的016号地块，占地面积16448㎡，溢价175.4%成交，成交总价6124万元，楼面地价1241元/平方米。
金九末长沙土地市场还将有两地块挂牌。出让9月20日-30日，长沙岳麓区两地块将正式挂牌出让，位于岳麓区望岳街道窑塘村的[2011]网挂017号住宅规划用地，面积达4185.66平方米，起始价1670万元；[2011]网挂018号地块面积为180188.37平方米，位于岳麓区洋湖片区坪塘大道以东、靳江河路以南、中央大道两厢，规划用途属商业、住宅类，起始价131966万元。 |
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发表于 2011-9-18 10:59:17
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