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中部崛起重事更看势 武汉绿地中心今日突破200米 明年底封顶有望冲刺“中国第一高”
今天，“世界第三、中国第二、华中第一”的武汉绿地中心地面高度正式突破200米。在超高层领域，地下工程占投资进度和工程进度的近一半，而总高度超过600米的绿地中心现已建至200米高度，意味着整体完成度已经过半，明年底将整体结构封顶，并于2017年投入使用。 摩天大楼是城市经济的硬实力。回望2011年，绿地集团首次公开项目设计方案，如今海拔突破200米，绿地中心是武汉近5年城市、经济快速发展的样本之一，凝聚的是汗水、心血，更是梦想。
情怀大武汉
大武汉，形成数百年，开埠百余年来，曾一度拥有世界知名度，与大上海齐名，被誉为“东方芝加哥”。1909年，41.32米的汉口水塔建成，70年间，坐稳武汉第一高楼的位子，骄傲地向世人展示武汉“商贾重镇”风貌；1984年，86.6米的晴川饭店，成为新的“武汉第一”，直到今天，不少老武汉提及它，仍然满脸自豪。再往后，国贸大厦、佳丽广场、民生银行大厦，城市“第一高”的刷新频率，越来越快。 进入21世纪的第二个十年，武汉确立了“建设国家中心城市，复兴大武汉”的目标。与此同时，中部崛起、“两型社会”建设、自主创新示范、长江经济带、全面创新改革试验等多项国家战略在这个城市叠加，武汉迎来空前的发展机遇。 如此机遇，与胸怀大志、正在寻找全中国乃至世界性战略着力点的绿地集团可谓风云际会，城市情怀与事业目标不谋而合。更重要的是，武汉在中部崛起大势中必然复兴的趋势，令决策者砰然心动。 在绿地集团董事长张玉良看来，武汉是九省通衢之地，是华中地区最大的中心城市，在国家经济发展格局中具有举足轻重的地位。通过以绿地中心超高层为代表的国际金融城集群建设，以高规格的城市建设标准与接待能力，吸引大批世界级知名企业及品牌回归，以滨江商务区为支点，还原武汉国家中心城市的核心地位。 绿地集团以其擅长的超高层经验，在武汉下定决心建造606米绿地中心，为武汉抢占世界城市竞争高地助力。 建100栋普通建筑，不如一栋“606”，武汉由此一步到位拥有了世界级城市的主要指标。规划理念比肩天津滨海、上海浦东、杭州滨江，对标伦敦金丝雀码头的武昌滨江商务区，已拥有全城最稀缺的江景资源、最悠久的城市文脉及最有发展前景的经济潜力，现在又凭借“与天比高”的雄心，吸引了具有高远战略眼光的决策者们和具有深沉执行力的建设者们。迪拜塔的设计方美国AS+GG、“中国地标之王”中建三局、全球摩天楼专业户绿地集团……一个个代表全球最高水准的建设团队齐聚武汉，为创造梦想而来。他们，用挑战自我的信念和对历史与城市负责的承担，完成对全球资源的整合，去创造梦想和奇迹。 为撰写下这一时刻，武汉绿地推出了绿地中心纪录片“风起”及“潮鸣”，记录了项目最初选址、建设初衷、规划设计、施工过程等各方面。“高速发展的武汉，需要、也能承载越来越多的超高层建筑，武汉绿地中心要做的，不仅是刷新一座城市身高，向世界展示武汉这座古城在新时代下的国际化发展进程，更要在广度上筑好巢，引来更多跨国企业入驻，全面激活总部经济，提升城市竞争力，为武汉建设国家中心城市的战略部署，投掷砝码。”片中，面对镜头，绿地集团武汉事业部总经理李明目光坚定。这座花5年时间孕育的超高层，也将在明年底全部结构封顶，我们有理由相信，除开高度，绿地中心更能在广度上，刷新城市的精气神。
以坚毅之态铸就万丈高楼 凝聚精气神
早8点开始上班，在工地上穿梭，监督施工过程中的各个环节。下午6点，一般人下班的时间，和团队一块儿走进会议室，总结全天施工时出现的问题，并对明天工作做出计划，晚9点，踩着星光回家…… 这是绿地中心项目经理王康的工作日常，这样的“日常”，已经坚持了5年，也是全体建设者凝聚一体的精气神的缩影之一。 2011年7月31日，武汉绿地中心正式开工建设。作为项目开创的重要成员和见证者，武汉事业部总经理助理陆建锋开始了5年如一日的工作。“这么大的一项工程，施工人员在1000人左右，全部采取‘三班倒’模式作业，因此，不管任何时候，只要你走进绿地中心工地，正在忙碌着的工人，一定在700人以上。”陆建锋说。 每周休息一天，清明、端午、劳动节、国庆、春节，你掰着指头能数得出来的节日，每个人能休息的时间，都得服务“三班倒”制度，也即，轮着休。 看似不近人情，但为了确保绿地中心的每一个建筑节点都能按时、保质保量，只能如此。 2014年7月28日，绿地中心地下工程完工，回想那天的情形，用陆建锋的话说，“特别有成就感，激动得差点流眼泪。” 当日，5组混凝土车，分10条线路，55小时不停浇灌，随着最后一注混凝土灌入，绿地中心地下室结构完成，冲出地面……项目团队、还有在场的千名工人，欢呼雀跃…… 按照一般的房地产开发规律，从拿到施工许可证到开工到结构封顶再到预售，慢的，也就1年半时间，一个绿地中心地下室结构完成，为何花去4年时间？ 熟悉超高层建筑建设的人知道，做此类项目，最难的就是打地基，只有打牢了地基，才能承载偌大的“高个子”。打地基的时候，更要考量防水、防风、抗震、抗压等诸多因素。 根据一般规律，超高层地下建筑，一层就得花一年时间，蜚声国际的迪拜哈利法塔建设时，就是按照这一速度推进。绿地中心地下部分6层，大部分用作停车场，小部分用作商业，按照常规速度，得6年。如今4年地下室结构完成，已经超速了三分之二，这还不包括在施工过程中，遇到不计其数的大小困难。 随便列举一个。考量到滨水的水压大、土质疏松等问题，一般来说，临水的500米，不允许建设超高层。邻江面仅230米的绿地中心，其地下建设之初，举全球之力，解决了这一难题，并最终拿到了政府的施工许可证。 解决问题的关键是，地下每一方面积，都埋下钢板，整个地下建筑，都相当于围在一个“大铁皮桶”内进行施工，不仅有效防水，也对抗震大有好处。 随着地下室结构完成，地面的建设，速度就快多了。 2015年8月底，项目地面高度突破100米；12月底，高度冲破200米。按照计划，明年6月底，绿地中心长到300米；明年年底，606米的身高全部完成结构封顶，且幕墙建设完成一半。 问题又来了。 根据“结构封顶，幕墙完成一半”的施工指示，眼下的施工，必须是结构与铺设幕墙双轨进行。武汉事业部总经理李明介绍，整个绿地中心外形是水滴状，俯瞰为三角形，3个面分别指向汉口、武昌、汉阳3镇。整个绿地中心的玻璃幕墙造价4.5亿元，共铺设18000块幕墙，按照120层，每层150块幕墙计算，每块幕墙的造价，接近3万元，几乎相当于1克拉钻戒的价格。 这么贵的幕墙，每3块的面积都不一样，在铺设时，难度极大。且眼下正值冬季，对于高空作业的工人，不仅要确保幕墙铺得严丝合缝，还要和冷风低温作斗争。“那么多问题都克服了，相信在幕墙铺设这一关上，我们也能出色完成任务。”李明说。 由于绿地中心的设计团队中很多分布在欧美等各个国家，很多时候的视频会议必须在午夜时分，“倒时差”成为寻常之事；又因为调动的是全球资源，包括春节在内的节假日互不相同，武汉绿地中心的建设团队几年来春节不休息已成常事。
一目看尽天际流坐待长风破浪时 现代黄鹤楼
翻看2011年，绿地中心建设初期的报道，对于项目落成后的影响力，多停留在为武汉滨江商务区带来地标性建筑的层面上。“武昌滨江商务区的建筑群，焕发着新颖的精神特质，即成就超越生活的配套建筑，散发出辐射中部、提升城市气质的配套能量，这其中的翘楚，即绿地中心。”曾有报道这样说。 作为武昌滨江商务区的核心项目，绿地中心确实在铸就滨江地标、提升城市气质的功能上，担负重任。 5年过去，项目的承载功能，已从最初的“滨江商务区明珠”提升至激活总部经济，提升城市地位。 迪拜哈利法塔、上海环球金融中心……这些目前已有的超高层建筑，除开“城市名片，展示城市高度”的功能外，更多的，是锁定以总部经济为引领的主导功能，建设写字楼、酒店、会议中心，吸引知名企业入驻，成为大企业总部的聚集区，打造现代城市的展示中心。 因为只有这样，才能从本源上唤醒超高层建筑的核心竞争力，以总部经济为导向，从而提升整座城市地位及经济辐射能力。 显然，建成后的绿地中心，具备这样的实力。 绿地中心总建筑面积30万平方米，由1万平方米的摩天观光层、5万平方米的服务式酒店、4万平方米的超五星级写字楼和20万平方米的甲级写字楼群等四部分组成，加之已经签订入驻协议的超5星级酒店利兹卡尔顿，形成一体化武汉滨江CBD核心综合体。 武汉事业部总经理助理林胜为我们展示项目总体建成后的蓝图。“一大批世界500强企业在绿地中心安家，办公、商务、生活均在此，享受绿地中心世界级的商务配套及周边便利的交通设施，形成高效快速的经济聚集体，每天，来自世界各大洲不同肤色，不同脸孔的商务精英在绿地中心穿梭，大量的金融交易在此完成，城市经济地位由此得到提升。另一方面，从城市旅游的角度出发，每天，来自世界各地的大批游客将聚集绿地中心，俯瞰武汉的大江大湖，对于城市旅游的国际知名度也带来利好。背靠长江，绿地中心真正将滨水的稀缺资源用到了实处，且为城市带来无法估量的经济辐射力。那个时候，武汉也拥有了和香港中环、上海陆家嘴相比肩的城市CBD，其国家中心城市、国际化大都市气质，也将得到进一步彰显。” “武汉正高速发展，应该承载越来越多的超高层建筑。古人建黄鹤楼，登高远眺，表达精神寄托。我更愿意将绿地中心比作‘现代黄鹤楼’，人们登高，传递的，是城市精神高度，它象征的，是武汉的日新月异、蒸蒸日上。”武汉事业部总经理李明说。 | 
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发表于 2015-12-30 08:13:42
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发表于 2015-12-30 08:19:48
