瑞安57亿人民币出售上海写字楼（利好A1重启？）

eternalshi · 发表于 2015-12-11 13:54:24

本帖最后由 eternalshi 于 2015-12-11 14:06 编辑

12月11日消息，据财华社报道，瑞安房地产(00272-HK)公布，以57亿元人民币(约68.7亿港元)出售在今年底开业的上海企业天地三号物业，予李锦记健康产品集团及万科企业旗下合营公司。公司认为在现行市况下以具吸引力之价值变现其对企业天地3号物业之投资之机会，而出售后，经扣除少数股东权益，瑞房从交易获得4.86亿元收益，并收回33.84亿元交易净额，净资产负债比率则有望降低12%。

土土泥巴 · 发表于 2015-12-11 14:21:42

回复 1# eternalshi

这是今年8月底的中期业发会上的通告“。。。武汉天地“壹方”（第A1/A2/A3号地块购物商场）的可供出租总建筑面积达11.1万平方米，预期于2016年下半年试营业，现已有47％的可供出租总建筑面积获租户承租。。。。”

mt · 发表于 2015-12-11 14:22:30

净用地面积约48万平方米，可建总建筑面积达145万平方米，折算楼面地价为2338元/平，住宅售价30000元-40000元/㎡...... A1 的总造价（按原75层设计方案，涵地上地下土建、机电、幕墙、装修）约30亿元。

redagni · 发表于 2015-12-11 14:55:27

不过跟咱们这边的项目不一定有关系.........

ypeng · 发表于 2015-12-11 15:06:17

还有重庆也等着咧不定是武汉啊

jueqi1008 · 发表于 2015-12-11 15:30:44

应该是好事，瑞安资金流充裕才会有能力去建设和投资。

企业天地3号办公楼及零售部份的可售总建筑面积约为87,295平方米。该物业已于2015
年上半年完工，计划于2015年年底开始营业，现时办公楼及零售部份的预租率已
分别达到88%。根据交易价格，单价为6万余元/平米。

此项出售交易令公司的合约物业销售额超越全年度的销售目标。在2015年首十一
个月，公司累计合约物业销售额达人民币145.84亿元，出售企业天地3号后，累计
合约物业销售额将达到约人民币202.84亿元，较本年度人民币180亿元的销售目
标，超出约12.7%。

瑞安房地产主席罗康瑞先生表示：「签订这项协议显示我们正在灵活执行年初制
定的战略调整，根据各项目的发展进度及市场情况，释放及变现公司商业物业资
产的价值。未来我们会继续贯彻执行我们的策略，持续提升我们的财务实力以把
握未来的业务增长机会，为股东带来回报。」

左岸 · 发表于 2015-12-11 15:35:21

先填满重庆黑洞才能轮到武汉。

steven_ken · 发表于 2015-12-11 16:00:19

对港资物业早已没有期待了。其实，很多企业对不住政府给予他们的优惠条件。

bukan · 发表于 2015-12-11 16:03:25

think too much

mt · 发表于 2015-12-11 16:05:15

武汉的项目是用来向外输血和满足股东利益的战略要地，6# 最后7个字道破天机...

wuhw丶 · 发表于 2015-12-11 16:06:34

现在看来只要瑞安能有钱咱们的A1尽早续建的几率才会更大吧所以是好事
哪怕是先填重庆那个洞如果是先后顺序重庆的如果不填好那么只会使武汉的拖得更久吧

东飘西荡2008 · 发表于 2015-12-11 16:10:09

罗康瑞还是个人才！！

goldsachs · 发表于 2015-12-11 16:51:21

回复 1# eternalshi
我只能说，你想多了

wh701 · 发表于 2015-12-11 17:19:18

瑞安在武汉从来都是只薅羊毛。

wuhan2014 · 发表于 2015-12-11 17:27:09

先填满重庆黑洞才能轮到武汉。
左岸发表于 2015-12-11 15:35

如果是黑洞应该果断放弃

[城建综合] 瑞安57亿人民币出售上海写字楼（利好A1重启？）

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