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淮南山南新区妇幼保健院南北片区将建多、高层
摘要：12月8日,笔者从规划局网站获悉,淮南山南新区东南部片区妇幼保健院前后的用地性质拟调整,原行政办公用地、邮政、电信设施用地将有所改变。 1.jpg
淮南房地产交易网讯 12月8日,笔者从规划局网站获悉,淮南山南新区东南部片区妇幼保健院前后的用地性质拟调整,原行政办公用地、邮政、电信设施用地将有所改变。
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妇幼保健院南侧的居住用地和商业用地合并为居住用地,与妇幼保健院之间增加一条支路;取消行政办公用地,与北侧居住用地合并;邮政、电信设施用地不作为单独地块,改为在居住用地内的配置。
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规划调整地块位置位于舜耕山风景区南侧,规划区东起南经十七路(芙蓉路),西至南经十六路(玉兰大道),南邻南纬三路(民裕大街),北至南纬一路(民惠街),一条东西向规划水系穿过该区域。
一、地块调整的原因
1、国家政策停止新建楼堂馆所
2013年7月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》,要求5年内各级党政机关一律不得以任何形式和理由新建楼堂馆所。停止新建、扩建楼堂馆所。停止迁建、购置楼堂馆所。严谨以“学院”、“中心”等名义建设楼堂馆所。已批准但尚未开工建设的楼堂馆所项目,一律停建。
由于国家关于全面停止新建楼堂馆所,规范办公用房管理的要求,使行政办公用地需求大幅减少。
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同时,规划内的气象局预警中心选址于DN01-04-03地块东北角,淮南市妇幼保健院选址于DN01-07-05地块,规划已经通过审批。
由于两项目的选址使原控规相应地块的用地性质发生变化,需对原控规进行调整。同时,原控规DN01-07-05地块扣除保健院用地后,南侧剩余一块狭长的居住用地,南北向仅64米,难以使用,规划将原控规的DN01-07-03地块行政办公用地与南侧原控规商业用地DN01-07-06合并作为一个整体用地,用地性质为居住用地,兼容部分商业。
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2、基础设施发生变化 原控规需要调整
该地块中,按照规范要求进行了交叉口展宽,使地块界限和建筑退界等条件发生变化,所以,有必要对原控规进行调整。
3、节约用地及提升城市沿街景观品质的需求
原控规南纬二路以北用地限高24米,以南居住用地限高32米,过低的建筑限高造成建筑形态单调,缺乏变化。项目紧邻城市南北向主干道南经十六路,是重要的城市形象展示的界面,规划宜适当提高建筑高度,注重建筑形体变化,形成错落有致的建筑界面和起伏优美的城市轮廓线,提高城市品质。
二、地块拟调整 控制指标前后对比
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三、规划地块预方案效果图、鸟瞰图
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此次,淮南山南新区东南部片区DN01-04及DN01-07街区规划拟调整公示时间:2015年12月8日-2015年12月16日。如有异议,可在规定时间内向淮南市城乡规划局网站反映。(淮房网) |
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狗仔卡
发表于 2015-12-10 20:35:19
提升卡
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楼主
发表于 2015-12-11 13:26:48
四楼版主有没有高清大图 发一张看看
