★涪陵向上★——成渝经济圈摩天第三城“亮剑”

金科集团

             涪陵城区土地告急
                        ——“涪陵向上”是必然选择     
     100米、160米、200米......
     十一五期间，拔地而起的摩天大楼已经成为涪陵这座山城最鲜明的城市特质，经过涪陵滨江路的游客对此印象深刻。“涪陵向上”，实际上是这座城市走向未来的无奈选择。
       八月，涪陵新地标、备受川渝地级城市羡慕的城市新高度“世贵双星”将正式封顶，并将在2012年投入使用。此外涪陵规划中的第一高楼，中央商务大厦也正式浮出水面，预计十二五期间会开工建设，它的出现将再次荣登成渝地区地级城市第一高商务大厦宝座。鳞次栉比的高楼大厦拔地而起，成为涪陵城市建设的一道风景，为涪陵双百大城市建设增添了都市风情与味道。
       涪陵摩天需要加速——让渝中南区域总部经济扎堆南门山商圈半岛CBD
              2012年5月，南门山商圈半岛CBD高度记录将被再次刷新，金科铂金国际大厦将以34层160米的高度雄踞南门山半岛CBD，金科铂金国际大厦超越南门山建行大厦的高度，南门山寂寞十年之后，写字楼高度的历史再次被打破，这将是涪陵第一高国际标准甲级写字楼，渝中南地区最顶级写字楼。
     涪陵摩天写字楼齐聚南门山商圈。
     这里不但云集了涪陵80年代、90年代标志性建筑，这里也正在塑造涪陵21世纪的标志性建筑，不容置疑的是，南门山半岛CBD将成为涪陵今后金融办公、总部经济发展的聚集地。
      继涪陵滨江摩天开发之后，南门山商圈半岛CBD区域又将变成涪陵新高楼密集区，2012年开启渝中南总部经济抢滩登陆的时代。
     土地告急推动涪陵向上——100米不是极限
     涪陵需要发起100冲刺，100米不是极限，涪陵高度的背后有强大的驱动力和背景，超高层建筑可以带来一定的社会经济效益，重庆摩天一哥——汤宗伟区长深刻领悟到这一价值，在其短暂的任期内，把涪陵高度推上了成渝摩天第三城的榜单，对涪陵城市建设提出了全新的理念——涪陵向上。
      通过涪陵向上的集约化发展，可以提高涪陵城市运营效率，减少涪陵市政建设的投资，节约市民的出行成本，涪陵滨江片区通过高层建筑的打造，不仅丰富了涪陵滨江景观，更是彰显了大气之势，涪陵老城丑陋的容颜得到洗礼，涪陵滨江摩天景观已经成为涪陵城市亮点。“更重要的是节约集约化利用了涪陵稀缺土地资源”，缓解了涪陵江南城区用地难的现状。“这才是最最核心的问题。
       刚刚评审通过的《涪陵城市总体规划2004——2020》规划，让我们不得不汗颜，江南城区被定位为原地踏步，而涪陵新城却跑马圈地画出了80平方公里农田，试图走上粗放式的扩展之路（滩大饼）。涪陵新城号称要打造江南万亿工业走廊核心区，2020年要实现2500亿工业产值，如此宏伟的工业规划，将耗费多么巨大的工业用地，涪陵国土部门、规划部门对涪陵土地资源紧张的局面担心吗？工业用地很难集约化利用，一个攀华集团已经占用了新区多少工业用地？按照目前的新城发展模式，涪陵新城土地储备足够涪陵工业崛起吗？
    让涪陵摩天建筑变成一种实用的时尚
    ”涪陵城区太密集我们都明白“，但是涪陵密集、拥挤的同时给涪陵带来的却是繁华、人气。涪陵不搞高人口密度的建设，我们哪有那么多土地供给涪陵的城市扩张。涪陵的土地资源和城市可发展空间几乎是翻版的重庆，人口密度与重庆不分伯仲，所以涪陵城市建设依然需要借鉴重庆高人口密度的摩天模式。
    高楼是划破渝中南众区县天空的利剑
    高楼首先是标志性建筑，对于城市形象的提升有特殊的作用，从乌江大厦、三兴大厦到世贵双星、金科铂金国际大厦，都代表了涪陵不同的历史时期、不同的经济发展水平。拥有”第一高“头衔，其实是城市一笔无形的品牌价值。
      高楼的打造，将直接带动周边片区发展，巩固和完善区域功能的法宝，涪陵梦想打造成为六大区域城市之首，势必强化涪陵在渝中南地区的总部经济、金融办公、商贸服务的区域地位，高楼就是他们的家。
       ”涪陵向上“应该成为涪陵区政府十二五城建口号，通过摩天涪陵建设，加速涪陵城市化进程，加速旧城改造速度。南门山半岛CBD建设就是最好的旧城改造样板，四大地产集团（金科集团、宏西吉集团、同景集团、友锦集团），打造的南门山摩天建筑群，直接将南门山商圈推上了涪陵中央商务区的宝座，将以前破旧不堪、脏乱差的旧城区变成了现代化商业中心。涪陵要打造区域中心城市，就必须深刻认识”总部经济“=”摩天经济“的概念，打造渝中南不可复制的”摩天经济”，涪陵的天空向渝中南众区县“亮剑”。

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重庆市中部半岛城市—“渝中半岛”
                 （涪陵城才是名副其实的渝中半岛）

        涪陵，一座3000年历史的古老，如今需要焕发青春。与中国其他城市发展的历程一样，此时此刻的涪陵，正在迈入长大、长高的巨变过程。从不断刷新的“涪陵高度”看，我们可以感受到数十年来，涪陵在高度上发展的动力强劲 ，涪陵城建特色不是古城历史、也不是巴渝风格，而是现代化高楼，涪陵完全有条件打造成为内地版香港岛，涪陵高楼建设见证了涪陵城市的历史变迁，涪陵高度不能停息，涪陵必须运营好高楼这把利剑，吸引外界眼球，涪陵城建需要高楼看点，假如涪陵高楼建设失去看点，涪陵城建将毫无特色，无论从那个方面权衡，涪陵城就是一座非常普通的城市，城市建设需要差异化，涪陵城就应该把这个差异化体现到高层建筑上，城市建筑才是城市建设的神。难道不是吗？20年前，“涪陵高度”只有40米，10年前，“涪陵高度”首度超过100米，2011年，“涪陵高度”已达200米，未来，超250米的“涪陵新高度”正呼之欲出 ！   
       上世纪80年代，涪陵只是一个小得不能再小的小城市，当时八层高的楼房屈指可数，而能代表“涪陵高度”的，是80年代的乌江大厦，乌江大厦里设有舞厅、餐厅和客房，是三环路开发前涪陵最繁华之地。
        进入90年代，三兴大厦临江而立，以98米的高度，一度傲视涪陵众建筑。
        随后，电力大厦、涪陵饭店、城市广场、时代广场、太极大酒店等相继建成，翻开了涪陵高度百米史的新篇章。
        其间，涪陵高度的角斗场，主要围绕易家坝——体育场沿线。当时，正处于城市发展中心区域的这带城区，城市面貌日新月异，尤其是1997年涪陵饭店在这条街道上剪彩落成时，涪陵饭店毫无悬念地获得了全涪陵人的高度关注。   
      谈“涪陵高度”，“滨江高度”是绝对不可忽视的。
随着滨江片区开发浪潮的热火朝天，涪陵的高楼比高正式进入了“滨江时代”。尤其在十一五期间，30层以上的高楼一栋接着一栋，几乎分不清谁是“大哥大”，锦天名都、锦天龙都、香江豪庭、金科廊桥水岸、金科黄金海岸、滨江国际花园，呈现群雄角逐的局面，直到高160米、共34层的涪陵金科铂金国际大厦浮出水面才见了分晓。
但在2010年，高楼记录再次被改写，高度达207米共52层的泽胜.世贵双星又在高笋塘浮现。
      涪陵高度看江南，江南高度看南门山、高笋塘商圈，确实言之有物，实至名归。涪陵离成渝地区区县级城市摩天第一城仅一步之遥，涪陵城建能不能拿下高楼这个称谓，只在政府相关部门一念之间，可以畅想的是，摩天涪陵并非是要获得成渝地区区县城市摩天第一城这个名号，而是要打造成渝地区区县城市版香港岛城建风格，通过高楼建设寻求与成渝地区其他区县城市的城建差异，打造涪陵独具特色的最具天际线震撼力的半岛城区，让我们期待“涪陵新高度”。
      城市发展，高楼先行。香港如此，上海如此，重庆如此，涪陵更需如此。涪陵江南新地标“世贵双星”、金科铂金国际大厦这两栋超高层建筑，以“涪陵新标志”的角色受到涪陵人民包括涪风网友及大的关注可见，涪陵人民的激情正在被激发。
      事实上，南门山商圈、高笋塘商圈已经成为涪陵无可挑战的中心，这里人潮涌动、车水马龙的繁华景象，乃至消费购买力，而这一切的可喜变化，与鳞次栉比的高楼大厦聚人气、汇商机，不无关系。与此同时，正在打造中的金科铂金国际大厦、世贵双星，将于2012年完工，可以想象，当不久的将来各行各业的白领金领精英，在这些摩天大厦里进进出出之际，又是何等的繁华。

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  涪陵开启——摩天时代

         十二五期间涪陵正力图打造江南百亿级商圈——南门山中央商务区（CBD），而一个真正的中央商务区（CBD），对于辖区居住市民的要求少则数十万，多则数百万，同时商业、商务、金融、区域贸易等必须达到一定数量才能产生区域性辐射功能，其次中央商务区需要庞大的基础设施、公共设施、快速高效的交通体系来支撑，这是一项非常庞大的系统工程，投资力度巨大，成本颇高。
     我认为作为未来仅拥有100余万城市人口的涪陵而言，打造一个精致的中央商务区已经足也，根据涪陵城市发展现状，唯有南门山商圈（南门山——高笋塘）具备打造中央商务区的可能性，南门山商圈目前已经具备商业基础，如在建的金科世界走廊、泽胜.商业步行街等，随着旧城改造这一片区将腾出大量的具备商业开发潜力的土地资源。从交通方面看，这里是涪陵城的几何中心，区域优势显著，公共交通能力能够覆盖江东新城、江北新城、白涛工业区、李渡新城、龙桥工业区，从涪陵城区而言，可以从四面八方辐射大涪陵的各大组团板块，加上未来多条新城公交线路的开通，更是如虎添翼，大涪陵城区范围能够实现半小时经济圈目标，在南门山商圈未来的建设过程中，如果能够集中商贸、商务、文化、休闲等功能，毫无疑问它将成为涪陵周边区县不可挑战的区域性中央商务区，反之功能不够强大，难以在区域性市场崭露头角、力压群雄，假如涪陵果真建设了两大百亿级商圈，涪陵两大商圈都只会成为区县级商圈，与涪陵周边区县城市的商圈有何区别？我想此时涪陵商圈也很难上升到区域性层面。
      涪陵新城就是一张白纸，虽然新城可以从容不迫、挥洒自如的绘制蓝图，但是新城开发是一个漫长的过程，人气、商气几年内难以聚集，新城不得不面对人气不足的问题。
      现在提到南门山商圈，绝大多数涪陵人的第一印象就是乱、堵，就算用“南门山商圈大工地也不为过”，但从长远看来，这是南门山商圈又一次升级的阵疼罢了。
      从涪陵的商业地产层面看，目前的南门山商圈已经有几大抢眼球的商业项目，这就意味着，南门山商圈商业物业正在壮大起来，大东门“三角CBD”必将成为涪陵市民关注的焦点，它的开发将使涪陵完全形成一个集商贸、金融、办公、酒店、旅游、休闲、文化等于一体的城中城。
      说到南门山商圈及滨江片区，在涪陵楼市，可以分成五个阶段，既长江段中高端住宅群开发为第一轮大开发；南门山商圈两大商业步行街及数个大型公共工程的建设为第二轮大开发；乌江两岸中高档住宅群开发为第三轮大开发；中山路、人民路、广场路旧城改造的进一步推进将成为第四轮大开发；第五轮则是南门山商圈旧城改造之后商业物业将大量崛起，必将在南门山商圈造就300万方体量以上的中央商务区商业物业。

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     ☆涪陵标志性建筑☆

       重庆市已经进入经济高速发展期，40只小老虎你追我赶，3000万人民的自豪感愈来愈强。万州、涪陵、永川、江津、合川、长寿等区县都提出了双百城市建设目标，双百城市既百万人口规模、百平方公里的现代化大城市，在建设双百现代化大城市的过程中，众兄弟区县几乎达成了共识，都梦想拥有一件增强自信的外衣，这就是“标志性建筑”。千年历史变迁的涪洲，诞生过众多的标志性建筑，白鹤梁、白塔、军门府、乌江大厦、三兴大厦、涪陵饭店、世贵双星、金科铂金大厦。。。。。。但这些标志性建筑诞生的那时那刻，人们都渴望它能够体现涪陵的自信，并且希望能够为自己的生活圈增添色彩。“标志性建筑”让人印象深刻，同时也是城市发展的催化剂，吸引外界目光的灯塔。
★大山中的海市蜃楼★——库区的香港岛

       提到涪陵江南，有两个词语可以形容它——“拥挤”和”繁华“，崛起于大山之中的神奇城市，创造了建筑设计多个世界第一、中国第一、重庆第一。面对中国新一轮城市摩天浪潮，涪陵需要不断挑战自我，采用非常手段塑造渝中南地区不可复制的城市魅力，各种奇特、疯狂的建筑设计是吸引人们眼光的宝剑，涪陵城建气势用摩天亮剑。涪陵需要建筑大师们前来实验，要让涪陵成为建筑大师的设计天堂。渝中区的“摩天建筑群”不应该成为重庆市唯一的城市森林，“森林涪陵”建设需要野心，塑造重庆市真正的渝中半岛天际线，要让比比皆是的摩天大厦，从滨江路向四岸蔓延，两江四岸在大江、大山的渲染之下，犹如美丽的海市蜃楼，这就是2020年的涪陵。
★涪陵商圈唱响百亿梦想★——双子星横空出世
     
        2010年4月7日，巨大的爆炸声响彻涪城，数千市民把三环路、高笋塘路堵得水泄不通，涪陵第一高楼正式宣布动工，1年多的时间里这座涪陵本地企业打造的标志性建筑在人们的眼里茁壮成长，2011年8月涪陵双子塔即将封顶，定名世贵双星，泽胜集团一夜成名，这个“标志性建筑”总面积为38万方，共计53层，高度为207.8米，是成渝地区除了重庆、成都两座特大城市外的最高建筑，重庆煤炭设计院采用了喜来登涪陵版风格，6栋建筑构成一座巨型商业综合体，商业面积高达26万方，集酒店、商业、办公、娱乐、休闲、购物、公寓于一体，涪陵高笋塘城中城为涪陵百亿级商圈建设增加了砝码！
★涪陵城中城★——金科世界走廊

          除了高品质的住宅，金科集团还能为涪陵带来什么？那就是囊括了110万涪陵人民衣食住行的城中城——金科世界走廊。
       第一座五星级酒店、第一座国际标准甲级写字楼、第一座入驻世界商业航母的商业综合体，将金科世界走廊变成了一座名副其实的”城中城“，在这里正在形成辐射整个渝中南地区的一座庞大的豪华、奢华、经济贸易、金融服务及总部经济的中心。整个标志性建筑包含着三座城市功能综合体、一条直通两江的步行街，这三座城市综合体全名——金科世界走廊。其中金科铂金国际大厦将以34层、160米的高度成为涪陵第一高写字楼，两旁的商业综合体和金科国际大酒店分别是涪陵顶级奢侈、奢华的消费天堂。通过通江景观长廊将三者结合为一个整体，这个200多米的景观长廊，摇身一变将给予涪陵市民充分的活动空间及经济动力，与此同时，10几万方的玻璃幕墙与大理石幕墙结合，也将幕墙的光芒变成区域之美。
★涪陵最牛叉酒店★——金科国际大酒店

         涪陵最牛叉的酒店由上届政府提出，当时取名：江山多娇国际大酒店，而今金科集团出资建设，自然获得了冠名权，我们不管他叫江山多娇国际大酒店或是金科国际大酒店，它是涪陵最牛叉酒店的事实不可改变。
       上世纪90年代涪陵并没因大山的阻隔而寂寞，恰恰涪陵是三峡库区的幸运儿得以脱颖而出，涪陵经济被称为——“涪陵现象”，重庆官场被称为——“涪陵帮”。幸运不会永远光顾涪陵，直辖之后的短短十年时间，涪陵被一次再次的交通边缘化，区级领导都是农村进城，思维无法摆脱农民的束缚，导致涪陵人民失去了自信感，就连城市建筑都进入了建设低谷期，1999年——2005年几乎没有诞生过大气而张扬的工程，涪陵四面楚歌，南门山商圈烂了，滨江路开发伟了。
       涪陵市民需要财富，财富的累计需要富人来创造，创造财富的前提是要能够吸引投资，投资的前提是要具备一定的软环境和硬环境。
       金科国际大酒店就是为富人打造奢华和奢侈的生活方式，就是为涪陵吸引投资创造硬环境。金科酒店共17层，标准的五星级配套，简洁而现代的美式建筑风格，必将成为涪陵奢华和奢侈的标志。
★文化、艺术的完美结合★——涪陵大剧院

       涪陵大剧院的另一个名字叫“涪陵文化艺术中心”，建筑的灵感显然来自出污泥而不染的莲花，这个标志性建筑的亮点就在于它酷似一朵莲花，盛开于两江口，大气的两江广场，犹如漂浮在两江上的巨型荷叶，涪陵大剧院充分利用了两江自然条件，将环保的理念引入大剧院，整个大剧院使用江水循环自然空调系统，同时把两江广场二期附楼商业合二为一，使涪陵大剧院和两江广场二期成为一个庞大的文化、商业综合体，艺术之花（涪陵大剧院）；浮水荷叶（两江广场），将建筑艺术、现代文化完美结合。

金科集团

   “摩天”缔造城市传奇
                    
        今天的涪陵只能算一个非常平凡的区县级城市，面对中国高速城市化浪潮，面对摩天城建狂潮席卷中国大地的年代，涪陵不需要去创新，涪陵只需要去模仿，借鉴经济发达地区及城市的城建经验，通过摩天天际线半岛风格，将平凡的涪陵变成不平凡的涪陵，矮楼、高楼都不代表先进、现代，这两种城建模式只是建筑形态的不同体现方式而已，既然中国城市已经进入摩天城建狂潮时代，我们唯一的选择就是随波逐流，试图创新、试图利用矮楼城建模式打造非凡之城的美梦，必将被中国新一轮摩天城建风潮击碎。
      中国改革开放最前沿的地区及城市，中国经济最发达、现代化程度最高的区域及城市，早已摒弃了矮楼模式，他们过去的城建模式不应该成为我们今天的城建模式，他们今天的城建模式才是代表中国当今最前沿、最先进的城建模式，涪陵城建需要学习，学习他们的现在而不是去学习他们的过去！

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成渝经济圈摩天第三城
                      （涪陵高楼排行榜）

名称        层数
泽胜.世贵双星2        53
泽胜.世贵双星1        53
滨江国际花园3        38
滨江国际花园2        38
香江庭苑A        37
滨江国际花园1        37
澳海.水岸蓝山2B        37
澳海.水岸蓝山1A        37
友锦.御景江都3        36
友锦.御景江都2        36
友锦.御景江都1        36
香江庭苑B        36
澳海.水岸蓝山3        36
澳海.水岸蓝山3        36
澳海.水岸蓝山3        36
澳海.水岸蓝山2A        36
中慧.第一城4        35
中慧.第一城3        35
中慧.第一城2        35
中慧.第一城1        35
泽胜.依山丽景2        35
泽胜.依山丽景1        35
友锦.御景江都5        35
友锦.御景江都4        35
金科.黄金海岸10        35
澳海.水岸蓝山4        35
泽胜.世贵双星6        34
泽胜.世贵双星5        34
中慧.第一城8        34
金科铂金国际大厦        34
金科.廊桥水岸2        34
金科.廊桥水岸1        34
金科.黄金海岸9        34
金科.黄金海岸8        34
金科.黄金海岸6        34
金科.黄金海岸5        34
江畔.成品        34
德邦广场4        34
德邦广场3        34
德邦广场2        34
德邦广场1        34
滨江国际花园6        34
滨江国际花园5        34
滨江国际花园4        34
澳海.水岸蓝山5        34
澳海.水岸蓝山2B        34
中慧.第一城5        33
泽胜.依山丽景5        33
泽胜.依山丽景4        33
泽胜.依山丽景3        33
友锦广场3        33
友锦广场2        33
未来印象2        33
未来印象1        33
锦天名都5        33
锦天名都4        33
锦天名都3        33
锦天龙都5        33
锦天龙都4        33
锦天龙都3        33
金科.廊桥水岸4        33
金科.廊桥水岸3        33
金科.黄金海岸4        33
海逸江山5        33
海逸江山2        33
涪陵建委大厦        33
友锦.御景江都6        32
同景.南门金街2        32
同景.南门金街1        32
锦天名都6        32
金科.廊桥水岸6        32
金科.廊桥水岸5        32
海逸天.西城华府6        32
海逸天.西城华府3        32
泽胜.世贵双星3        31
香江豪庭3        31
香江豪庭2        31
香江豪庭1        31
锦天名都2        31
锦天龙都2        31
金科.黄金海岸12        31
金科.黄金海岸1        31
海逸天.西城华府5        31
海逸天.西城华府2        31
城市星光2        31
城市星光1        31
中心医院1        30
星苑豪庭2        30
翔正丽都3        30
翔正丽都2        30
翔正丽都1        30
香江豪庭4        30
天意大厦        30
锦天名都1        30
翰林紫苑2        30
翰林紫苑1        30
海逸江山4        30
海逸江山3        30
城市广场1        30
。。。。。。。。。。

小猪奴奴

重庆真的很美啊……

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  2011年中国摩天城市
    （涪陵摩天指数）

重庆市涪陵区，长江、乌江交汇处，素为乌江流域物资集散地，渝东南门户，是闻名遐迩的中国“榨菜之乡”。
人口规模——总人口113万，城镇人口68万人，城镇化率59.6%，2010年城区人口53万，城区面积43平方公里。
幅员面积——总面积2941.46平方公里。  
历史文化——涪陵因乌江古称涪水，巴国先王陵墓多葬于此而得名。
历史沿革——2000多年前，涪陵曾为巴国都，秦、汉、晋时设枳县，自唐以来一直为州所在地。新中国成立后为四川省涪陵地区，辖1市10县（辖涪陵、南川、酆都、石柱、武隆、长寿、彭水、辖垫江、黔江、酉阳、秀山），1995年撤地设涪陵市(地级)，下辖两区一市三县，1998年重庆直辖后改设涪陵区。
经济实力——2011年上半年实现地区生产总值270亿元，人均GDP7300美元。
地形地貌——以低山浅丘为主。
摩天指数——涪陵2011年在建50层以上建筑2栋，40层以上待建建筑5栋，35层以上建筑26栋。

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中国内地——“香港岛”

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重庆未来的第一大城市！

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不要出来丢重庆的脸了，在经典发宝里还没发够啊

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要低调。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。