房企争夺北城N1109地块条件多 网友质疑是否已经内定?

zhangliyuan

近日，北城N1109地块在网上挂牌，该地块面积为421.38亩，总建筑体量达到了100万平方米，也是继北城世纪城之后合肥北城区又一巨无霸地块。但是关于这块地更是有许多规定限制，有网友质疑苛刻的条件会让很多开发商望而却步。
近日，北城N1109地块在网上挂牌，该地块面积为421.38亩，总建筑体量达到了100万平方米，也是继北城世纪城之后合肥北城区又一巨无霸地块。但是关于这块地更是有许多规定限制，有网友质疑苛刻的条件会让很多开发商望而却步。

7月12日晚，合肥土地市场​发布N1109地块，N1109地块位于合肥北城阜阳北路与泉阳路交口，科瑞北郡东面，面积为421.38亩，其中居住用地290.15亩，商业用地36.69亩，运动中心用地33.86亩，酒店用地60.68亩。容积率居住≤3.6，商业≤3.2，运动中心≤1.8，酒店≤4.0。参考单价居住用地150万元/亩，商业为100万元/亩，酒店30万元/亩、运动中心30万元/亩。
关于竞得N1109地块的规定

在合肥市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告(合国土资公告[2011]25号)中规定，竞得人必须建一所占地5亩的12个班幼儿园，竣工验收合格后，产权无偿移交给长丰县教育部门;建一个集会议、餐饮、娱乐休闲、居住于一体的，建筑面积不小于5.5万㎡的高标准五星级酒店。其中，酒店住宿房间不少于350间，小会议室不少于20间，1个容纳800人以上的多功能厅，1个容纳200人以上的豪华圆桌会议室;建设一处建筑面积不小于1.5万㎡的运动中心，运动中心内设国际标准恒温泳池1个、室内网球场2个、室内羽毛球场8个、不小于1200㎡的健身中心1个、不小于800㎡的旱冰场1个，须另配台球室、壁球室、瑜伽房、体操房等运动休闲设施。建设一座建筑面积不小于1.2万㎡，不少于7个放映厅的影视城，可容纳1200人同时观影,其中，最大放映厅不小于330人。
在补充规定中，1.5万㎡运动中心、5.5万㎡五星级酒店和3500㎡影视城以及集中商业中心的60%，产权须自行持有，整体经营，不得对外分割销售。如对外销售，视为违约，则出让人按300万元/亩加收违约金。竞得人在整个地块的详细规划设计时，必须将物业管理用房和社区服务设施分开。社区服务设施由竞得人投资建设，建成后，无偿移交给社区管理。

3月17日，世纪金源以150万元/亩的单价，13亿元的总价顺利摘得N1103、N1104、N1105号3宗地共939.84亩地块。素有实施“造城计划”的世纪金源入驻北城，这也让外界关于合肥北边将建新城的猜测变成了不争的事实。但是此次如此细致甚至有点“苛刻”的条件让不少网友质疑拿地企业是否已经内定?是否也是知名房企?

网友“心在归途”说： 这个声明意思此地已经内定了，其他闲杂人等不要来凑热闹!

网友“ EAGLE5327”说：前期谈得比较细，不过要求这么严格，国内有这个实力的开发商屈指可数。

网友“ jalenzhg ”说：以后北城的项目希望都是巨无霸，整体发展规划!看上去也好看!

网友“不系轻舟 ”说：内定可能性大

整个上半年，入驻北城的大牌房企除了世纪金源之外，还有北京城建远东地产投资有限公司，蓝鼎集团等。众多大牌房企云集，也让许多人猜测此次将拿下N1009地块的房企也会是知名大牌房企。

郑德荣

房地产业的竞争。。。。

wudaohai

明显是恒大呗