南宁GC2010-003地块或将突破400米 红日东升拿下“地王”

lalalala

3月10日上午10点，南宁市2010年第一期国有建设用地使用权拍卖会在南宁明园新都酒店二楼多功能厅举行，此次共推出5宗地块，分别位于西乡塘、青秀和良庆3个城区，地块用途涉及住宅、商业和商务。其中，由95号竞拍者，即红日东升集团以159203.509万元的高价夺得位于青秀区金浦路编号为GC2010-003地块，楼面地价高达11033元/平方米。

有今年“地王”起拍价之称的金浦路地块，即编号为的GC2010-003地块成功拍出，再次由红日东升集团拍得。该地块18.41亩，起拍价为1953万元/亩，成交价为8650万元/亩，成交总价为129750万元人民币，楼面地价为 11033元/平方米。

地块档案：

GC2010-003地块


地块位置：金浦路141－1号


实际出让用地面积：12270平方米（折合18.41亩）


土地批准用途：城镇住宅（70年）、商务金融（50年）、批发零售（40年）


容积率：≤11.76 建筑密度：>40％且≤45％ 绿地率：>20％且≤25％


各用途建筑面积比例：批发零售25％~30％，商务金融55％~60％，其余为城镇住宅，需建成300米以上的超高层建筑。


起拍价：1953万元/亩

[ 本帖最后由 摩天大汉 于 2010-3-10 16:05 编辑 ]

lalalala

起拍价翻了4倍！！！

NOKIALSK

真是值钱啊那块地~~~

摩天大汉

好恐怖！

30747759

太恐怖了。。。。。。。。。。。。。

qrx12340

希望早日开工。。。

伏羲

南宁最贵地王了吧?

青绿

南宁的“地王”好像是24亿

当代生活报12月6日讯 “24.7亿元第一次……”、“24.7亿元第二次……”、“24.7亿元第三次！”当拍卖师把手中高高举起的拍卖锤敲下时，07号竞买人拿下了广西新“地王”。

昨日， 近10家房地产企业参与角逐，竞拍位于南宁市青环路上荔园山庄旁的一宗国有建设用地。从11.26亿元起拍，经过45轮竞价，最终拍出24.7亿元的高价。该土地拍卖成交价格比今年10月14日拍出的17亿广西“地王”高出7.7亿元，成为广西新“地王”。而根据估算，高达5400元/平方米的楼面地价使其同时成为楼面地价“地王”。

会后记者采访得知，高价土地竞得者是来自广东珠海的房地产企业，此次竞拍是该企业首次在广西区内“圈地”。

[地理优势]

拍卖地位于荔园山庄旁

青绿

红日东升是哪的？怎么那么土的名字

Weekend

没人关注航洋拿下的GC2010-005吗？ 似乎容积率也很高哦

摩天大汉

红日东升是南宁本土房企

摩天大汉

发表于 2010-3-10 15:22  只看该作者 没人关注航洋拿下的GC2010-005吗？ 似乎容积率也很高哦


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什么时候的事？我还真没关注过。

中国虎爷

航洋拿的那块地也是超高写字楼项目，航洋一直都在做地标性建筑

摩天大汉

如果真是这样，那简直是太好了！航洋本来就做得不错！希望它能给南宁带来更多的惊喜！

NOKIALSK

航洋那块地容积率在7~10之间。按照1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

[ 本帖最后由 NOKIALSK 于 2010-3-10 17:11 编辑 ]