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发表于 2011-6-21 18:00:56
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昨日上午，万家丽路与木莲冲路交界处的东南角，一个让不少人有深刻记忆的卡通城堡标志性建筑没有了，取而代之的是墙体的全面翻修。喜乐地卡通公园将摇身变成一个综合性购物中心。
“6月底，这个购物中心将全面建设竣工，7月下旬将正式营业，总体开业预计在国庆前夕。”昨日上午，长沙出版物交易中心有限公司执行总经理康炜介绍。
事实上，这已经不是喜乐地的第一次变身，在卡通公园之前，它是长沙出版物交易中心。从最初的长沙出版物交易中心，到喜乐地卡通公园，到创意产业园，再到即将亮相的喜乐地购物中心，短短数年就经历了三次变身，横跨四个领域。这块地盘究竟发生了什么？本报记者张莉 实习生罗庆榕 长沙报道
三次“改头换面”
熟悉喜乐地的人都知道，过去这里是一个小朋友的乐园，大楼里面布满了卡通玩偶、动漫墙，还有各式各样的游戏设备。
卡通公园于2007年10月1日开业，提供各种以动漫卡通形象为主的游乐设施，还有各类益智娱乐表演节目与展销会，配套游乐场、湖湘文化博览馆、艺术素质培训、餐饮、卡通影院、镭战战场、电玩中心等服务项目。
康炜透露，当时为了打造一个全新的卡通公园，在大门口还投巨资精心打造了一个卡通城堡，不少经过此地的人记忆犹新。
当人们以为这样一个定位于儿童卡通乐园的大型室内中心会成为儿童市场的一支新力量时，从2008年12月起，习惯带孩子到喜乐地卡通公园玩乐的家长们却突然发现，原本遍布一、二楼的卡通玩偶和动漫墙不见了。
康炜提供的资料显示，喜乐地最初建的是长沙出版物交易中心有限公司，2005年7月正式建设投入营运，主要经营书刊音像批发、零售、出版、发行，当时准备打造成长沙最大的书刊批发市场，但由于网络媒体的兴起、出版的逐渐萎靡，加上交通不便，不利于书刊的销售；2007年3月，投资打造喜乐地卡通公园，主要经营儿童游艺、餐饮等业态，后又因儿童产业不够成熟、业态单一，体量和产业支撑不起；2007年7月，再度投资打造雨花创意产业园，2009年在政府支持下打造雨花大学生创业园，但是创意产业属于新兴行业，产业发展阶段没有达到成熟阶段，加上产业自身特点，不需要大规模场地，此业态也不足以支撑大楼的发展；2010年6月，经过庞大的市场调查和参考国内外购物中心发展，决定打造喜乐地购物中心。
在不到6年时间内，经历了三次变身，横跨了四个领域。不过，无论如何变身，无论什么领域，背后的投资方始终是长沙出版物交易中心有限公司。
瞄准武广商圈新商机
据康炜介绍，新的购物中心专门为其周边社区居民“量身打造”，计划打造一个集超市、影城、餐饮、康体、金融等多功能复合业态于一体的区域性购物中心。
经历了三次不利转型，这次他们选择购物中心的理由是什么？康炜说，这里有得天独厚的地段优势，他已经瞅准了社区商业的未来发展空间，还有武广新城的新商机。
康炜分析，喜乐地购物中心紧邻武广高铁客运专线、沪昆高铁专线，地铁2号线城际铁路进出，周边更有万科金域华府、融科东南海、雨花仁和家园、木莲花苑、天晟。海拔东方、泰禹家园、天赐良园等超大型高档楼盘。另外，随着长株潭一体化，武广高铁、地铁、公路的修建，周边楼盘开发和居民入住率越来越高，人口约30万人，具有庞大的消费市场和消费潜力。
目前进驻武广商圈的还有运达中央广场、喜乐地购物中心对面的家居建材超市喜盈门、位于长沙雨花区劳动东路和白沙湾路交会处的长沙嘉斯茂广场等。
“它们的定位，都跟我们不一样，由于是新商圈，已经做好了2至3年时间培育市场的准备。”康炜说。
最先相中这里的步步高党委书记、副总裁陈志强表示，很看好这个物业，因为过去这里都没有商业服务项目，需要填空，未来的发展潜力很大。至于之前的不成功，应该是定位不准确，相信巨大的商业机会在等着被发现。
“这些年来，风风雨雨的，也许就是为了这一次最后的华丽转身。”康炜感叹，“喜乐地购物中心以前是我一肩挑，现在挑不起了，另有其人，这些人都是从其他商场挖来的。” |
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IP卡
狗仔卡
发表于 2011-6-21 17:27:30
提升卡
喧嚣卡
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重点在于喜乐地这么先天性不足的物业还能骗金逸入场，而且还整了IMAX，让其他的那么多项目情何以堪……
发表于 2011-6-21 20:42:56