新世界和恒大签订武汉买卖协定？

ericliu1989

在今天新闻帖看到了，后来去新世界中国地产也看到了。但是只有3个多亿 应该不影响二七超高吧？[img][/img]

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12月2日晚，恒大地产发布公告，收购香港新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州3个城市的4个大型项目，总建筑面积近400万平方米，总金额135亿元（人民币、下同），创下国内房地产收购的最高历史纪录。
　　新世界是香港乃至亚洲最大的房地产集团之一，具有全球影响力，恒大一举拿下新世界在内地的4个项目，显示了恒大强劲的发展势头和强大的实力。
　　根据公告，此次收购的付款条件也很优厚，首笔款为31.5亿，仅占总价2成左右，余款则需在2年内分期付清。恒大在公告中表示这显示了双方长期以来建立的紧密良好合作关系，体现了新世界对恒大实力与品牌的高度认可，深化了香港与内地龙头企业之间互信双赢的合作模式。 值得一提的是，包括此次收购在内，恒大在近半年时间里已斥资400多亿向港资巨头收购了十多个项目，涉及香港地标级写字楼美国万通大厦、重庆核心区的大型综合项目等。有业界人士表示，恒大接连逆市鲸吞，除直接反映其实力和品牌以外，更反映了一股中国内地经济的正能量，以恒大为代表的龙头民企，作为中国经济活跃的一部分，已具备争当行业霸主的实力，更在中国经济被部分势力唱衰时屡有作为，显示了中国经济强大的潜力和健康向上发展的趋势.

LLLip

恒大的口碑{:5_120:}

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恒大的大手笔换来了公开市场难以寻觅到的优质项目。此次收购的海口美兰项目比邻海口最繁华的国贸商圈，总建筑面积近200万平方米，待开发面积约152万平方米；武汉两项目位于武汉中央CBD范围内，可售建筑面积共计约130万平方米；惠州惠阳项目处于环深圳一小时经济生活圈内，商住建筑面积55万平方米。

风乱孤城

有说具体卖了哪些吗？汉西可以卖，常青可以卖，只要27不卖就ok，毕竟是周大福中心，应该会要拿自己手上吧。

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新世界出售的武汉项目是位于武汉市汉口的大型低密度社区住宅项目，名为武汉常青花园、武汉常青南园及武汉新华家园，总面积约为249.3万平方米。项目可发展总楼面面积包括约753,273平方米的住宅发展及418,419平方米的商用、零售及配套设施。

风乱孤城

恒大以总代价135亿元购入其持有中国内地三项目权益，包括其持有60%权益的武汉常青花园、100%的海口新世界美丽沙以及100%的惠阳棕榈岛Resort项目。

wzgl

不好评说，看实际行动和效果。

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据新世界中国内部人士向观点地产新媒体确认，在本次交易之后，新世界中国在海口和惠阳将不再有任何一个项目，但在武汉，新世界中国仍有其他项目。
事实上，今年7月，新世界中国刚刚在武汉长江边上联手兄弟公司周大福获得一宗土地，将兴建发展600米高的武汉周大福中心。

新世界中国方面也表示，这次交易能帮助集团在未来深耕已经取得高度品牌知名度及美誉度的一线及1.5线城市、强化并提升品牌定位、展现更为清晰的战略布局，以及改善项目平均毛利率及周转率。

youryuan

地产股连日“暴涨”，房贷利息抵个税满城风雨。不过，这次可能真的要来了！
　　12月2日，中国财政学会副会长兼秘书长贾康向澎湃新闻表示，有关房贷利息抵个税，研究方面确实有这个方向，具体的时间还不能确定。贾康的另一身份是财政部财政科学研究所原所长。
　　另外，多名业内人士认为，房贷利息抵税是大概率事件。
　　所谓房贷利息抵税，是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。
　　事实上，抵税早在今年发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》中就有提及。该文件提出，要研究综合与分类相结合的个税改革方案。各界预期“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。
　　上海财经大学教授胡怡建告诉澎湃新闻，有关房贷利息抵个税的做法还没有落地，不会仓促出台，因为需要一定的立法程序，但确实是改革的一个方向。
　　目前，中国个人所得税采用分类计征的方式由用人单位进行代扣代缴。税法规定的个人应缴税的所得有11种，分别是工资薪金所得，个体工商户生产、经营所得，对企事业单位的承包经营、承租经营所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，经国务院财政部门确定征税其他所得等。
　　胡怡建指出，目前讨论下来主要有两种处理办法：一个就是房贷利息抵个税作为单独方案出来；还有一个方法就是在下一步个人所得税方案中放进去。目前来看，第二种可能性较大。
　　眼下，有关个税改革的方案正在逐步推进。《华夏时报》甚至援引财政部人士的话称，“个税改革的方案已经初步成型了。”
　　不过，胡怡建指出，个税方案的出台需要经过多部门，包括财政部的税政司、条法司以及国务院法制办，然后还需要经过人大审议通过，届时才有可能向社会征求意见，因此落地时间仍需期待。
　　继昨日地产股大涨后，今天房地产股热情未退，地产龙头万科首次连续两个涨停，市值已超2000亿元。

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政治风向   财税方面 的“权力”与“创新”


地产党又要横扫一切了，  那些幻想L某人如何与x宝不同的   是否该醒醒？

巴山楚仁

地产股连日“暴涨”，房贷利息抵个税满城风雨。不过，这次可能真的要来了！
　　12月2日，中国财政学会副会 ...
youryuan 发表于 2015-12-3 00:17

    刚才在微信朋友圈也看见这个消息。才从长沙回来，长沙楼市最近几个月也很不错，好事啊。对于武汉这样在房地产发展上爆发晚而且关联度高的城市来说，可以多卖地，多筹资搞建设。带动武汉经济发展。

wuxilianyue

http://www.nwcl.com.hk/html/schi ... 5eYOjYnd68%3d=1aVKp

企业新闻       
下一条
        2015         
        新世界中国地产优化物业发展组合策略 ---- 02/12/2015         
       
（2015年12月2日——香港）新世界中国地产有限公司(“新世界中国地产”或“本集团”；香港股份代号：00917)今天公布与恒大地产正式签订协议，恒大地产(香港股份代号：03333)以总代价人民币135亿元购入本集团所持有之60%武汉常青花园、100%海口新世界美丽沙及100%惠阳棕榈岛Resort三个项目权益，交易将于2016年1月5日完成，恒大地产将于交易完成当天支付新世界中国地产首期款人民币31.5亿元，余下收购款项将分四期于两年内支付完成。新世界中国地产将在此次交易中获得一次性约人民币54亿元利润。

这次交易将标志着新世界中国地产的优化物业发展及投资组合策略得到进一步落实，把资源集中在一线及1.5线以及高增长城市，减低部分发展周期较长项目之投资。新世界中国地产相信此举符合本集团一贯之发展策略，选择投资发展高端优质毛利率较高之项目、加快项目流转速度、以及更多发展中等规模之物业项目。这次交易之收益将有助于新世界中国地产短期内之新一轮投资做好充分准备，并改善日常营运现金流。

目前新世界中国地产在北京、上海、广州、深圳一线城市有着成熟之发展及投资物业组合及经营团队，而在沈阳、武汉、成都、佛山、贵阳、长沙及宁波等高增长城市亦有着深厚而多元化之物业发展布局。其中集团今年在武汉长江边上联手周大福企业管理兴建發展600米高之武汉周大福中心，充分显示出对此等城市之长远发展策略。这次交易能帮助集团在未来深耕已经取得高度品牌知名度及美誉度之一线及1.5线以及高增长城市、强化并提升品牌定位、展现更为清晰之战略布局，以及改善项目平均毛利率及周转率。

youryuan

刚才在微信朋友圈也看见这个消息。才从长沙回来，长沙楼市最近几个月也很不错，好事啊。对于武汉 ...
巴山楚仁 发表于 2015-12-3 00:22

    确实 地产高楼迷们是好消息，但某人的调结构的新政转向快得让不少人适应不了
    这回应该也是为了应对上次股灾的补救措施

youryuan

刚才在微信朋友圈也看见这个消息。才从长沙回来，长沙楼市最近几个月也很不错，好事啊。对于武汉 ...
巴山楚仁 发表于 2015-12-3 00:22

任志强：“现在不买房，再等30年！”
地产大佬们跟决策圈如此之密切
大炮拌黑脸 某人唱白脸 做戏已多年

巴山楚仁

确实 地产高楼迷们是好消息，但某人的调结构的新政转向快得让不少人适应不了
    这回应该也是为 ...
youryuan 发表于 2015-12-3 00:39

    这个人看来已经被几个领导小组架空，没有拍板权，只有建议权与组织实施的权利。

那个所谓的创业创新就是个笑话，搞实业的都知道。晚上去机场前与长沙大中华购物中心联盟的几个人士聊天，他们也这么看。