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发表于 2019-4-30 17:16:45
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如果都是靠品牌取胜,全国各地就不可能遍布一站式消费的购物中心了。一个城市只要有几个高端品牌集中的卖场即可了。这在十年前二十年前,无疑是中国现实国情。但如今的中国不是这样了,已经发生巨大变化了。
所谓的消费升级明显是一种托词,电商冲击下,不仅大众品牌可以网购,甚至一些高端品牌包括所谓奢侈品牌也能网购。至于是不是能买到真货,那就看运气了。所以一些业界大佬甚至发出这样的声音:凡是在枕头上、沙发上、马桶上通过手机就能购买的东西,这类生意最好少做。凡是离不开“肉身”消费的生意,大可去做。
所以,购物中心的零售比重一降再降,增加很多与零售无关的体验消费,家庭消费、亲子消费、文化娱乐休闲消费,已经是购物中心吸引客流的主要发展方向。
社区型购物中心之所以不断壮大,就是满足方圆几平方公里甚至上十平方公里的常住人口日常生活、休闲、文化娱乐、亲子活动、家庭聚会、朋友聚会交流的商业功能,而不单单是购物的功能了。品牌超市+连锁院线作为主力店,百货主力店纷纷从购物中心理退出,就是现在的趋势。
购物中心发源于美国,如今,美国又开始从购物中心转向超市+影院+餐饮+专卖店组合的新生活商业中心。国内目前也是往这个方向走,购物品牌重要性与比重已经大大下降了。像武汉,只有有国广、恒隆、群光等覆盖高端品牌,次一点的购物中心就只能把握好中高端、国内一二线品牌,类似壹方北馆这样的社区型购物中心更多是强化为周边居民提供生活服务配套和体验消费。品牌上只能比南边的壹方更低。 |
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