湛江综合新闻帖（新闻资讯都发在此帖子里）

zi_long

接玉湛高速能节省投资

中国湛江

叮冻 发表于 2020-3-29 15:36
这条高速公路很可惜！！湛江境内只有十几公里！！湛江应该好好利用这段路接到湛江环城高速上不是接玉湛 ...

我也觉得接湛江环城高速好，不要浪费机会哈

珠江南

这条高速公路主要是做大南宁交通辐射力，扩大南宁环北部湾地区经济影响力而建的，而且是合用玉湛高速连接湛江，所以感觉湛江都不太重视~

湛之西海岸

叉肖在微博说志基打算找合作方，中粮和新城二选一

湛之西海岸

如果真是合作，这可是大大利好

脆弱

湛之西海岸 发表于 2020-3-30 11:03
叉肖在微博说志基打算找合作方，中粮和新城二选一

本地老板没实力，像恒逸湾找了佛山建投合作。找合作方是好事

珠江南

我有地，你出钱~。估计360也要这样才能搞下去~

湛之西海岸

珠江南 发表于 2020-3-30 12:31
我有地，你出钱~。估计360也要这样才能搞下去~

这种模式最好，一个出地，一个出钱，给别人管理

登高望远

3月30日下午，徐闻县与苏商集团签订战略合作框架协议，合作框架协议内容涵盖苏商集团东南亚区域总部基地落户徐闻、构建现代化基础设施体系、投资建设一批重点项目等。市人大**会副主任朱华雄、徐闻县四套班子领导及苏商集团相关负责人出席活动。

    苏商集团有关负责人表示，将进一步发挥资源、技术、资本优势，将先进技术及管理经验带到徐闻，推动徐闻经济实现高质量、可持续发展。希望双方以此次签约为契机，在“产城融合、景城融合、人城融合”等方面不断深化交流与合作。健全合作机制，实现优势互补、利益互惠、双赢发展，努力推动徐闻加快城市化建设进程。

    徐闻县委县**对苏商集团看好徐闻、投资徐闻表示欢迎，同时希望苏商集团将现代技术装备和高级专业人才以及新的创新理念带到徐闻，推动各领域合作朝着全方位、多层次、宽领域的方向发展，让各项目早日落地，为徐闻的后发崛起创造新的动力。

    据了解，苏商集团是严介和先生打造的产经、财经、智经、文经、子经五经体系中的财经版块，下辖苏商资本和苏商建设，业务范围覆盖金融、教育、文化、智慧及大型市政、交通等基建产业。

湛江文泰来

经湛江市人民**批准，自然资源局决定以网上竞价方式出让 经湛江市人民**批准，自然资源局决定以网上竞价方式出让 壹宗 国有建设 用地使权。现将有关事项公告如下：
一、宗地基本情况 一、宗地基本情况 一、宗地基本情况
宗地一： 宗地一：
（一）地块基本情况 （一）地块基本情况 （一）地块基本情况 （一）地块基本情况
1、地块编号： WGC20WGC20WGC20WGC20WGC202001220012200122001220012
2、土地位置： 湛江市赤坎区调顺东二路南侧、一北翰文西。
3、出让面积： 207437.58207437.58207437.58207437.58207437.58207437.58207437.58207437.58207437.58平方米。 平方米。
4、土地用途： 、土地用途： 城镇住宅用地 133966.48133966.48133966.48133966.48133966.48133966.48133966.48133966.48133966.48平方米（含弹性道路用地 ）、商务金融平方米（含弹性道路用地 ）、商务金融平方米（含弹性道路用地 ）、商务金融平方米（含弹性道路用地 ）、商务金融（兼容零售商业用地） 29317.1929317.1929317.1929317.1929317.1929317.1929317.1929317.19平方米、教育用地 平方米、教育用地 19912.0619912.0619912.0619912.0619912.0619912.0619912.0619912.06平方米（含 平方米（含 13026.0713026.0713026.0713026.0713026.0713026.0713026.0713026.07平 方米中小学用地、 6885.6885.6885.6885.6885.99 平方米公园与绿地 ）、平方米公园与绿地 ）、平方米公园与绿地 ）、平方米公园与绿地 ）、24222.8424222.8424222.8424222.8424222.8424222.8424222.8424222.84平方米、城镇 村道路用地 19.0119.0119.0119.0119.01平方米。
5、出 让年限： 住宅用地 70 年，商服用地 年，商服用地 40 年。
（二）宗地规划情况 （二）宗地规划情况 （二）宗地规划情况 （二）宗地规划情况
城镇住宅用地 133966.48133966.48133966.48133966.48133966.48133966.48133966.48133966.48133966.48平方米（含弹性道路用地）、商 务金融兼容零售平方米（含弹性道路用地）、商 务金融兼容零售平方米（含弹性道路用地）、商 务金融兼容零售平方米（含弹性道路用地）、商 务金融兼容零售业用地） 29317.1929317.1929317.1929317.1929317.1929317.1929317.1929317.19平方米、教育用地 平方米、教育用地 平方米、教育用地 19912.0619912.0619912.0619912.0619912.0619912.0619912.0619912.06平方米（含 平方米（含 13026.0713026.0713026.0713026.0713026.0713026.0713026.0713026.07平方米中小学用 地、 6885.996885.996885.996885.996885.996885.996885.99平方米公园与绿地 ）、平方米公园与绿地 ）、平方米公园与绿地 ）、平方米公园与绿地 ）、24222.8424222.8424222.8424222.8424222.8424222.8424222.8424222.84平方米、城镇村道路用地 平方米、城镇村道路用地 平方米、城镇村道路用地 19.0119.0119.0119.0119.01平方米。
城镇住宅用地： 城镇住宅用地： 城镇住宅用地： 城镇住宅用地： 城镇住宅用地： 城镇住宅用地： 城镇住宅用地： 1＜容积率 ＜容积率 ＜容积率 ＜容积率 ≤2.9 ≤2.9 ≤2.9 ；建筑密度 ≤22% ≤22% ≤22% ，绿地率 ，绿地率 ，绿地率 ，绿地率 ≥35% ≥35% ≥35% ，建 筑限高 100 米；
商务金融用地（兼容零售业）：积率 商务金融用地（兼容零售业）：积率 商务金融用地（兼容零售业）：积率 商务金融用地（兼容零售业）：积率 ≤5.0 ≤5.0 ≤5.0 ，建筑密度 ，建筑密度 ≤45% ≤45% ≤45% ，绿地率 ，绿地率 ≥35% ≥35% ≥35% ， 兼容商务设施用地。该业内需建一栋筑高度不少于 180 米的超高层标 志性的五星级酒店建筑，且商业用地高度需满足民航限以部门批复为准； 志性的五星级酒店建筑，且商业用地高度需满足民航限以部门批复为准； 志性的五星级酒店建筑，且商业用地高度需满足民航限以部门批复为准； 志性的五星级酒店建筑，且商业用地高度需满足民航限以部门批复为准；
教育用地（九年一贯制学校）：（含 教育用地（九年一贯制学校）：（含 教育用地（九年一贯制学校）：（含 13026.0713026.0713026.0713026.0713026.0713026.0713026.0713026.07平方米中小学用地 、公园与绿平方米中小学用地 、公园与绿6885.996885.996885.996885.996885.996885.996885.99平方米），办学规模为 平方米），办学规模为 36 班，容积率 ≤1.5 ≤1.5 ≤1.5 ≤1.5 ，建筑密度 ，建筑密度 ≤26% ≤26% ≤26% ，绿地率 ≥35% ≥35% ≥35% ≥35% ， 建筑限高 30 米；
公园与绿地（不含学校用范围内的防护） 公园与绿地（不含学校用范围内的防护） 24222.8424222.8424222.8424222.8424222.8424222.8424222.8424222.84平方米， 平方米， 其中位于调顺 东二路与调顺一交叉口的公园绿地为 917.96917.96917.96917.96917.96917.96平方米。
城市道路用地 19.0119.0119.0119.0119.01平方米。
其它规划条件要求按湛自然资（管）〔 其它规划条件要求按湛自然资（管）〔 2020 〕61 号文执行。 号文执行。
（三）起始价及竞买保证金 （三）起始价及竞买保证金 （三）起始价及竞买保证金 （三）起始价及竞买保证金 （三）起始价及竞买保证金
1、起始价：人民币壹拾 叁亿 伍仟万元整（￥ 1，350350350，000000000，000.00000.00000.00000.00000.00000.00）。
2、竞买保证金：人民币 、竞买保证金：人民币 、竞买保证金：人民币 叁亿 玖仟万元整（ 玖仟万元整（ 39 0，000000000，000.00000.00000.00000.00000.00000.00），成交后转为出让合 ），成交后转为出让合 ），成交后转为出让合 同定金。
3、竞价幅度：人民币壹 仟万元整（￥ 10 ，00 0，000.00000.00000.00000.00000.00000.00）。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号： 4404920BA00034404920BA00034404920BA00034404920BA00034404920BA00034404920BA00034404920BA00034404920BA00034404920BA00034404920BA0034404920BA00034404920BA00034404920BA0003、44 20620BA000420620BA000420620BA000420620BA000420620BA000420620BA000420620BA000420620BA000420620BA000420620BA000420620BA0004、4414120BA00144414120BA00144414120BA00144414120BA00144414120BA00144414120BA00144414120BA00144414120BA00144414120BA00144414120BA0144414120BA00144414120BA00144414120BA0014。
（四）其它 （四）其它 事项
1、《国有建设用地使权出让合同》签订时间：成交之日起 10 日内签订；受让方 逾期不签合同的，终止供地没收竞买保证金。
2、交款方式：分期付，自《国有建设用地使权出让合同》签订之日起 交款方式：分期付，自《国有建设用地使权出让合同》签订之日起 交款方式：分期付，自《国有建设用地使权出让合同》签订之日起 交款方式：分期付，自《国有建设用地使权出让合同》签订之日起 交款方式：分期付，自《国有建设用地使权出让合同》签订之日起 30 天内 支付总出让价款的 50% ，2020202020202020年 12 月 10 日前付清土地出让价款余。分期支国有 日前付清土地出让价款余。分期支国有 建设用地使权出 让价款的，受人在支付第二期及以后各国有建设用地使权出 让价款的，受人在支付第二期及以后各国有建设用地使权出 让价款的，受人在支付第二期及以后各国有让价款时，同意按照支付第一期土地出之日中国人民银行公布的贷利率向 让价款时，同意按照支付第一期土地出之日中国人民银行公布的贷利率向 让价款时，同意按照支付第一期土地出之日中国人民银行公布的贷利率向 出让人支付利息。如受 让人逾期 支付土地出价款的，每1日须按《国有建设用 地使用权出让合同》约定收取滞纳金，逾期 地使用权出让合同》约定收取滞纳金，逾期 地使用权出让合同》约定收取滞纳金，逾期 60 日不按约定缴款的，出 让人有权解除日不按约定缴款的，出 让人有权解除日不按约定缴款的，出 让人有权解除让合同，并没收已交付的土地定金。
3、交地时间和方式：成之日起 交地时间和方式：成之日起 40 日内交地。由市土储备管理中心和受让人签 日内交地。由市土储备管理中心和受让人签 日内交地。由市土储备管理中心和受让人签 订《国有建设用地交确认书》；市土储备管理中心须在约定的时限内通知受让 订《国有建设用地交确认书》；市土储备管理中心须在约定的时限内通知受让 订《国有建设用地交确认书》；市土储备管理中心须在约定的时限内通知受让 订《国有建设用地交确认书》；市土储备管理中心须在约定的时限内通知受让 订《国有建设用地交确认书》；市土储备管理中心须在约定的时限内通知受让 人签订《国有建设用地 交确认书》，如非出让方原因受不在通知期限内与市土人签订《国有建设用地 交确认书》，如非出让方原因受不在通知期限内与市土人签订《国有建设用地 交确认书》，如非出让方原因受不在通知期限内与市土人签订《国有建设用地 交确认书》，如非出让方原因受不在通知期限内与市土人签订《国有建设用地 交确认书》，如非出让方原因受不在通知期限内与市土人签订《国有建设用地 交确认书》，如非出让方原因受不在通知期限内与市土储备管理中心签订《国有建设用地交确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日 储备管理中心签订《国有建设用地交确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日 储备管理中心签订《国有建设用地交确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日 起计算。
4、动工建设时间和竣：自交地之日 动工建设时间和竣：自交地之日 起一年内动工建设，除了超高层标志性 起一年内动工建设，除了超高层标志性 的五星级酒店建筑自动工之日起年内竣外，其他项目三。 的五星级酒店建筑自动工之日起年内竣外，其他项目三。 的五星级酒店建筑自动工之日起年内竣外，其他项目三。 受让人未能按照本合同约定日期或意延建所另行开工设的， 每一受让人未能按照本合同约定日期或意延建所另行开工设的， 每一应向出让人支付相当于国有建设用地使权价款总额 应向出让人支付相当于国有建设用地使权价款总额 1‰ 的违约金，出让人有权 要求受让人继续履约。
5、开 竣工认定标准：依法取得施许可证后，需挖深基坑的项目开 竣工认定标准：依法取得施许可证后，需挖深基坑的项目开 竣工认定标准：依法取得施许可证后，需挖深基坑的项目挖完毕；使用桩基的项目，打入所有础其他地施工成三分之一。竣 挖完毕；使用桩基的项目，打入所有础其他地施工成三分之一。竣 挖完毕；使用桩基的项目，打入所有础其他地施工成三分之一。竣 工：以自然资源部门竣核实本宗地全项目通过为准。
6、最低开发投资总额（不含国有建设 最低开发投资总额（不含国有建设 最低开发投资总额（不含国有建设 用地使权出让价款及相关税费）为 用地使权出让价款及相关税费）为 44 亿元。
7、地块 144144144平方米以下户型套数不少于 平方米以下户型套数不少于 1685168516851685套。
8、有关要求： ①土地竞得人须按照市委**对建设湛江调顺欢乐海湾文化旅游 土地竞得人须按照市委**对建设湛江调顺欢乐海湾文化旅游 土地竞得人须按照市委**对建设湛江调顺欢乐海湾文化旅游 综合体项目统一设计、建营运的要求，确保地块与规划中湛 综合体项目统一设计、建营运的要求，确保地块与规划中湛 综合体项目统一设计、建营运的要求，确保地块与规划中湛 江文化中心项目整体方案设计风格一致性，并负责投资 5亿元配建湛江文化中心项目 中的书城及文化创意街。一是：地上建筑面积约 1600016000160001600016000平方米，地下建筑面积约 8640864086408640平方米；二是文化创意街：地上建筑面积约 平方米；二是文化创意街：地上建筑面积约 平方米；二是文化创意街：地上建筑面积约 平方米；二是文化创意街：地上建筑面积约 5000050000500005000050000平方米，地下建筑面积约 平方米，地下建筑面积约 平方米，地下建筑面积约 2700027000270002700027000平方米。土地竞得人在之 平方米。土地竞得人在之 日起开展书城和文化创意街项目前期工作，自交地 日起开展书城和文化创意街项目前期工作，自交地 之日起一年内动工 建设，自三竣且不迟于住宅项目最后期之日起一年内动工 建设，自三竣且不迟于住宅项目最后期之日起一年内动工 建设，自三竣且不迟于住宅项目最后期验收时间。项目竣工后须移交市文化广电旅游体育局，并将地上建筑物权属办理 验收时间。项目竣工后须移交市文化广电旅游体育局，并将地上建筑物权属办理 验收时间。项目竣工后须移交市文化广电旅游体育局，并将地上建筑物权属办理 不动产权证书至市文化广电旅游体育局名下。同时，土地竞得人负责城以及创 不动产权证书至市文化广电旅游体育局名下。同时，土地竞得人负责城以及创 不动产权证书至市文化广电旅游体育局名下。同时，土地竞得人负责城以及创 意街等项目建成后的运营管理，具体事由市文化广电旅游育局与土地竞 意街等项目建成后的运营管理，具体事由市文化广电旅游育局与土地竞 意街等项目建成后的运营管理，具体事由市文化广电旅游育局与土地竞 得人双方在委托运营监管协议中约定。若土地竞不建设需配的书城及文化创意 得人双方在委托运营监管协议中约定。若土地竞不建设需配的书城及文化创意 得人双方在委托运营监管协议中约定。若土地竞不建设需配的书城及文化创意 街（含配套设施），则需按国有建用地使权出让价款总额的 街（含配套设施），则需按国有建用地使权出让价款总额的 街（含配套设施），则需按国有建用地使权出让价款总额的 街（含配套设施），则需按国有建用地使权出让价款总额的 100%100%100%100%加缴土地出让价 款；若已动工建设但因 土地竞得人原因逾期 建成的，每延1日，土地竞得人向出让 人支付相当于国有建设用地使权出让价款总额的 人支付相当于国有建设用地使权出让价款总额的 1‰ 的违约金。具体要求按市自然 资源局下达的规划条件及土地竞得人与市文化广电旅游体育签订《监管协议书》 资源局下达的规划条件及土地竞得人与市文化广电旅游体育签订《监管协议书》 资源局下达的规划条件及土地竞得人与市文化广电旅游体育签订《监管协议书》 实施。
②土地竞得人须按照规划配建出让块外的翰文东路以及公园绿，起点为用 土地竞得人须按照规划配建出让块外的翰文东路以及公园绿，起点为用 地红线范围内与调顺东二路交叉口，终点至一长约 395 米，宽为 40 米。配建的道路以及公园绿地投资额不低于 米。配建的道路以及公园绿地投资额不低于 3000300030003000万元。配建的道路以及公园绿地 万元。配建的道路以及公园绿地 经依法组织验收合格后并移交相关部门才能按照配建道路完成比例给予办理住宅开发 经依法组织验收合格后并移交相关部门才能按照配建道路完成比例给予办理住宅开发 经

脆弱

湛江调顺欢乐海湾综合体地块挂牌出让，起始价13.5亿，占地约311亩！https://www.0759home.com/news/info/id/38580.html
华侨城那个歌剧院项目
一、宗地基本情况

宗地一：

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2020012

2、土地位置：湛江市赤坎区调顺东二路南侧、调顺东一路北侧、翰文东路西侧。

3、出让面积：207437.58平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地133966.48平方米（含弹性道路用地）、商务金融用地（兼容零售商业用地）29317.19平方米、教育用地19912.06平方米（含13026.07平方米中小学用地、6885.99平方米公园与绿地）、公园与绿地24222.84平方米、城镇村道路用地19.01平方米。

车路头

那是不是说现在不是华侨城？

珠江南

8、有关要求：①土地竞得人须按照市委市**对建设湛江调顺欢乐海湾文化旅游综合体项目统一设计、统一建设、统一营运的要求，确保地块项目与规划建设中的湛江文化中心项目整体方案设计风格一致性，并负责投资5亿元配建湛江文化中心项目中的书城及文化创意街。一是书城：地上建筑面积约16000平方米，地下建筑面积约8640平方米；二是文化创意街：地上建筑面积约50000平方米，地下建筑面积约27000平方米。
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从开发土地的要求来看，是为华侨城量身定做的，走个流程而已~

珠江南

6、最低开发投资总额（不含国有建设 最低开发投资总额（不含国有建设 最低开发投资总额（不含国有建设 用地使权出让价款及相关税费）为 用地使权出让价款及相关税费）为 44 亿元。

脆弱

4、动工建设时间和竣工时间：自交地之日起一年内动工建设，除了超高层标志性的五星级酒店建筑自动工之日起五年内竣工外，其他项目自动工之日起三年内竣工。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。
⑤土地竞得人须在出让用地红线范围内商业地块的西南角投资建设建筑高度不低于180米的塔楼，塔楼中必须配置一间五星级酒店，五星级酒店建筑面积不低于40000平方米。