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发表于 2023-10-10 15:11:06
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这个就在我们家附近,这样说吧,等到建成也就是2年半左右,差不多2025年下半年,估算十一吧,这个时候交通上紧挨着的地铁八号线龙王庙运营,保证市区来这不管自己开车还是坐地铁都没问题,这个位置距离郑州东站差就是直线距离12公里,正常开车25分钟左右,通勤上是没啥问题的。再说周边消费群体,考虑是四环外居住密度不大,按照辐射方园6公里,看下图,象湖十余所大专本科院校(人口15万人左右),还有周边近20余个安置房小区(保守4万人左右),30余个商品房小区(保守4万人左右),这样常住人口在保守估计在23万人左右,再加上去附近中牟游玩的游客(按照日均7万人),这样常驻+流动=保守估计30万人左右。这是人流基础,另外说下消费能力,大学生+拆迁户+公务员事业单位团购费+商品房+游客,不能说很高吧,但至少不差吧?综合所述无论人流基础还是消费群体,包括交通,2025年以后至少能养活一个银泰是没问题的。 |
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