浅谈系列——太原地产行业面临的挑战与机遇（3月3日更新）

shawnn · 发表于 2020-2-23 10:38:27

太原处于房价的初级阶段，现在均价1万你们说是涨到2万的概率大还是跌到5000的概率大，这甚至都不能算是涨因为人民币每年都在不断的贬值只不过是保值而已

wxhnzzc · 发表于 2020-2-23 10:57:55

gagaga2019 发表于 2020-2-14 11:20
说说我的情况，我自己就是地产也从业人员，原来在设计院，现在在甲方，年收入20左右，老婆还在设计院年收入 ...

你这情况稍微优化一下就能买二套啊

gagaga2019 · 发表于 2020-2-23 14:44:35

zbl26212 发表于 2020-2-23 10:18
太原不缺房，拆迁的一栋楼就安置了原来村民了，其他都是卖的，这几年城市框架扩大后，大部分都盖楼了，还是 ...

现在太原房地产已经没太大投资价值，自住到可以乘疫情买。
投资估计通胀也跑不赢，而且不好出手。现在二手房很少考虑折旧，以后折旧这块也会很厉害的。

东风韶山 · 发表于 2020-2-23 15:46:12

从稳定市场经济预期和信心来看，太原决不能让房价降下去，降不了多少钱，关键还特别跌面子，特别影响城市形象。

其实房价保持稳定，甚至微涨都是在降“阴跌”，一个是有通胀，一个是租金根本跑不赢定期利息，更别说其他投资了。

Aaron1007 · 发表于 2020-2-23 16:53:50

投资房产还有一个作用，就是保底。现在干啥也不好干，诱惑也多，有余钱弄套房子放那，管它涨跌，可卖可租可贷款，哪怕便宜租便宜卖，也比盲目投资血本无归强，起码还有房子在。

zbl26212 · 发表于 2020-2-24 08:25:02

太原现在市区边上房子已经不好租了，变不了现的房子，就是一堆水泥钢筋，遇上类似新冠肺炎这样的事，就明白现金流的重要性了

worldwind · 发表于 2020-2-24 09:22:59

房子本就不应该有投资属性，长期保持稳定才是正理。

gagaga2019 · 发表于 2020-2-24 12:11:32

郊区房千万别买，市区自住择机出手。

ppx20079 · 发表于 2020-2-24 14:34:57

这几年你们的收入增长了吗？

SweetCastle · 发表于 2020-2-24 14:42:24

ppx20079 发表于 2020-2-24 14:34
这几年你们的收入增长了吗？

我们单位还比较良心，每年都会调整，幅度看考核，一般在5-10%每年

东风韶山 · 发表于 2020-2-24 19:36:26

gagaga2019 发表于 2020-2-24 12:11
郊区房千万别买，市区自住择机出手。

也不能这样说。

像是综改区、潇河这些郊区，还是得自己判断。要是真能按照规划建起来，必然是划算的。

东风韶山 · 发表于 2020-2-24 19:41:44

worldwind 发表于 2020-2-24 09:22
房子本就不应该有投资属性，长期保持稳定才是正理。

提供了优质就业、医疗、教育片区的房子当然有理由飞涨。城市间，城市内部房价拉大差距才是健康的，才体现出房地产市场的价值。房地产本身是一种优质资源分配机制，通过土地竞价进行分配。不然凭什么你住长安街，我住回龙观。

changll · 发表于 2020-2-25 11:32:36

这个分析的目的在哪，想分析出个什么结果？没看懂

[龙城轶事] 浅谈系列——太原地产行业面临的挑战与机遇（3月3日更新）