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发表于 2011-1-2 15:52:25
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本帖最后由 临阵胆识 于 2011-1-2 16:12 编辑
你好象对河西的消费水平一直不看好啊。
其实现在没有商业布局未必就是消费力不行，更不代表没有进驻价值 ...
spark 发表于 2011-1-2 12:46 
去问问给市府附近那家新一佳和步步高供货的供应商们，你就知道答案了。
去看看为啥市府附近至今不怎么堵车，你也就知道答案了。
别说俺不了解河西，至少市府板块俺还有套住房，这附近的空置率俺是心知肚明的。
前年的时候，我也和某招商负责人为河西的商业争得面红耳赤，我跟你们对河西一样乐观，但这种乐观，必须得建立在商家看得见摸得着的销售数据之上
商业消费有种习惯性消费，就算是武汉群光，也不过是中高档商场，在武汉属于卖人气冲销量的商场，而非如武广既有奢侈品又稳坐头把交椅。
两至三年内，长沙不可能出现河西高消费商业中心，注意，我一直强调的是高消费。万达之类的大众消费类综合体，我认为是没任何问题的。
俺当然也希望华润的项目不在市中心，而像杭州一样在新城。可是，长沙的高消费人群真如杭州那般数量多且均衡分布吗？
五一商圈于长沙的第一商圈地位，十年内即使有其他商圈崛起，也是不可撼动的了。
再谈长沙的商圈建设，这跟省市一贯的忽悠政策息息相关。几年前大家应该还清晰记得一心向南融城，口号如此嘹亮，南边迅速开发，商业地产却严重落后跟上。省府板块居然没有规划预留出商业地块，全被公务员福利小区和住宅小区给占位完毕。结果这边中信新城的房还没卖多少，政府一声口号又向西，如今描绘大河西的美好蓝图，何尝不是前些年描绘南城的那番火热。聪明点的网友还可以回忆下如今的滨江新城宣传力度不亚于前两年的梅溪湖。而滨江新城至今拿出去的项目，始终还未能如大家期望中的开发商出现，也许，好戏就在后头。 |
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发表于 2011-1-1 20:27:20