真如最新效果图！！

saka88 · 发表于 2020-5-26 14:48:54

wssgwps 发表于 2020-5-26 14:39
目前真如这片已经进入开发快车道了，被耽误了这么多年现在该拆的基本快拆完了，还有几块地希望找点靠谱的开 ...

必须加快了，耽误时间太长了，现在是在补之前的时间

shdvg · 发表于 2020-5-26 14:54:05

wssgwps 发表于 2020-5-26 14:39
目前真如这片已经进入开发快车道了，被耽误了这么多年现在该拆的基本快拆完了，还有几块地希望找点靠谱的开 ...

高楼碾压五角场，商业的话就不要想太多了

xuhuangkai · 发表于 2020-5-26 15:39:47

我是球爸发表于 2020-5-26 13:51
效果图都出了好多版了，旧的项目老李的楼快封顶了，无惊喜。。。目前新项目就中海开始造了，楼的外形感觉还 ...

最核心的区域，铜川路和曹杨路现有老李商业22W+中海环宇荟13W，35W方的商业面积不错了

xuhuangkai · 发表于 2020-5-26 15:46:24

KlausWang 发表于 2020-5-26 13:21
不知道落成要多少年，2035能不能出来一半...

太悲观了吧，2025年再看，这幅图片上大部分项目估计都能实现。
前面真如慢一方面是几个市场搬迁困难，另外老李囤地也是个因素
现在真如那边土地收储基本上都搞定了，而且吸取教训引进的开发商比较靠谱，看中海的效率，2022年之前估计中海项目应该就能全竣工。西站那片应该是复地拿下，出让要求是2024年竣工，复地应该也不会拉胯。曹杨路西侧是光明和百联地块，这两个地块2025年完成也可预见。

michaelw · 发表于 2020-5-26 16:04:01

那里附近的高压线能改造成地下管廊吗？和未来商业中心的氛围冲突。。。。。。。

波波玻玻 · 发表于 2020-5-26 16:17:43

michaelw 发表于 2020-5-26 16:04
那里附近的高压线能改造成地下管廊吗？和未来商业中心的氛围冲突。。。。。。。

高压线短时间内是解决不了了，所以现在搞成带状公园

bowie_wh · 发表于 2020-5-26 16:26:57

shdvg 发表于 2020-5-26 14:54
高楼碾压五角场，商业的话就不要想太多了

五角场商业也是中档商业，又不是徐家汇重奢，有什么不要想的，中海环宇中心官方说比现有环宇城档次高，那总归有合生汇的水准吧，长实大都会如果有北京东方新天地那也不会比万达差多少，绿地缤纷城和百联也都就那样了，五角场的开发商合生万达百联也不比中海长实绿地好到哪里去啊。但真如要有五角场的人气估计早了。

复兴东路1号 · 发表于 2020-5-26 18:10:07

只要幕墙品质高这种造型最终呈现的效果不会差

张思与天行者 · 发表于 2020-5-26 18:23:51

哇，不错不错，普陀区翻身了

shdvg · 发表于 2020-5-26 18:30:58

bowie_wh 发表于 2020-5-26 16:26
五角场商业也是中档商业，又不是徐家汇重奢，有什么不要想的，中海环宇中心官方说比现有环宇城档次高，那 ...

五角场比较特殊，地理优势（黄浦江在东边外圈形似一个罩子），周围也没有一个能对它构成威胁的商圈进行分流，等于把整个东北片的人气都给截留了

真如有后发优势，商务、商业和住宅项目上肯定会比五角场有很多突破是肯定的。

15945018117 · 发表于 2020-5-26 20:47:08

上海住宅楼太丑，要是有香港容积率那就完美了，要是楼不高就得街区式，有品质的设计

bei870820 · 发表于 2020-5-26 20:49:03

shdvg 发表于 2020-5-26 18:30
五角场比较特殊，地理优势（黄浦江在东边外圈形似一个罩子），周围也没有一个能对它构成威胁的商圈进行分 ...

就像你说的，五角场确实蛮厉害的，等10号线外高桥段通了，18号线通了，会更热闹，那个区域东南西北没啥能和五角场竞争的

KlausWang · 发表于 2020-5-26 21:50:50

xuhuangkai 发表于 2020-5-26 15:46
太悲观了吧，2025年再看，这幅图片上大部分项目估计都能实现。
前面真如慢一方面是几个市场搬迁困难， ...

希望如此，计划的很好，就怕赶不上变化。很多项目感觉在观望，先看看高尚和中海造好怎么样。感觉电线杆不落地，过去看的人都会觉得不舒服……

我是球爸 · 发表于 2020-5-26 22:15:09

高压线要是入地的话就没有绿廊了，所以加1分减一分，差不多抵消了，就看绿廊建设的水平了

喷气腐乳汁001 · 发表于 2020-5-27 00:34:37

哎，怎么说呢，整个新建片区除了零星的一两栋小楼剩下都在高压线北面，割裂效果也没有想象中那么大，关键就同楼上说的一样，看看绿地能够加回多少分了