西湖/爱琴海购物中心7.5万㎡ +红星美凯龙 6.865万㎡（主体/更新至24.3.17）

marsyu · 发表于 2020-4-14 18:46:24

本帖最后由 marsyu 于 2020-4-14 18:49 编辑

地块现状：未动工

刚刚，房姐实探地块，地块未见动工迹象，地面平整，周边杂草丛生，与年前状态无异。

根据备案公示，该项目预计2021年2月动工，2024年2月竣工。

▲地块现状摄于2020年4月14日

除了这次联手天茂，华发早在2017年12月，就公布了与碧桂园联手打造四宗地块，目前该地块项目全部在售状态。
每一次，你以为华发的项目要卖光了，最后总能给你一个意外的惊喜。

目前，华发航空新城内可售的在建的项目约3个。另外，金湾航空城市民艺术中心将于2021年年底全面建成，华发商都预计2021年5月投入使用。

华发天茂半岛花园旁的天茂地块是否会继续联合开发呢，目前尚未得知，房姐将持续跟踪报道。

松坂砂糖 · 发表于 2020-4-14 20:42:15

marsyu 发表于 2020-4-14 18:37
来源：珠海房姐

就在刚刚，华发天茂半岛花园项目备案公示！

这个意思是说两个不同的地块，一个天茂搞，另一个华发天茂一起开发？

marsyu · 发表于 2020-4-14 20:55:32

松坂砂糖发表于 2020-4-14 20:42
这个意思是说两个不同的地块，一个天茂搞，另一个华发天茂一起开发？

是的，天茂自己搞的那块还没开工，不排除也会合作，到时再看吧

charleszh31 · 发表于 2020-4-15 20:54:06

本帖最后由 charleszh31 于 2020-4-15 21:00 编辑

天茂不是搞家居吗？华发会搞家居城？

marsyu · 发表于 2020-5-20 17:27:42

本帖最后由 marsyu 于 2020-5-20 17:32 编辑

来源：凤凰网房产珠海站

今天，金湾区发改局公示天茂领域花园项目备案。据悉，项目位于金河东路南侧、金泓路西侧，总投资21.7亿元，将于2021年1月动工，2024年1月竣工。该项目建设单位为珠海华茂智城置业发展有限公司，据天眼查询该公司由吉林天茂置业集团全资控股。

项目占地面积约7.2万平，容积率约1.61，将建设小学、幼儿园、住宅。项目拟总建筑面积约16.3万平，其中小学计容积率建筑面积约2.98万平，幼儿园计容积率建筑面积≥0.43万平，住宅计容积率建筑面积约8.21万平。

值得注意的是，与此前另一宗用地与华发联姻不同，该项目由吉林天茂独立开发。据查，为去年12月4日，吉林天茂以楼面价9200元/平+8209.71平配建竞得。

双子齐发，
吉林天茂将刷新航空新城商业格局！

就在一个月前，吉林天茂与华发合作开发的华发天茂半岛花园进行项目备案。该用地面积约为94184.01㎡，总建筑面积约为224811.48㎡，用地性质为二类居住、商业、绿地等。该项目是吉林天茂于去年12月26日，以总价18.4亿拿下航空新城约9.4万㎡的商住用地，根据规划，商业将建设为集中封闭式商业中心。且要求2年内铺满开业。
该项目的意义也在于此。

至此，珠海西部核心商业圈基本见雏形！包括华发商都、宝龙城、岁宝百货、华发&天茂等品牌名号，联动起来，成为航空新城商业价值的强大助推器。

实勘现场，
两宗地块暂无动静

凤凰君日前踩盘天茂的两个地块，暂时尚无围挡。
▲ 天茂领域花园

▲ 华发天茂半岛花园

Kimen · 发表于 2020-8-6 11:24:09

尉聊子 · 发表于 2020-8-6 12:20:53

2022年底几大中心基本完成，到时候牛

Kimen · 发表于 2020-9-18 18:00:09

marsyu · 发表于 2020-10-19 15:23:55

珠海华茂智诚置业发展有限公司建设工程项目（天茂领航花园）规划许可批前公示

star09 · 发表于 2020-10-24 15:40:36

本帖最后由 star09 于 2020-10-24 16:06 编辑

尉聊子发表于 2020-3-21 00:16
天茂商业项目大概率是家具城

为什么这么说西区红旗镇有在建红星美凯龙，它建一个有啥生意？主要是占了一个核心位置。另外天茂没有家具城业务华发也没有。其实整体西区没有高端商场项目，一个是珠海本地没啥高端的空间有也在十字门横琴。金湾华发商都是三个商都定位最低的面积最小的，现有的商业项目也主要针对中产。祥祺商厦卖给岁宝百货但岁宝自身转型难定位尴尬实力相对弱百货商业名声也不好属于价高低质一类。宝龙城则主要是商超综合体类似于华润万家超市。龙光的步行街项目业态有利于建成金湾的酒吧街但招商情况地产销售情况很差。其他商业项目基本就是社区配套或者小商业了。比如金山公园的加华城市广场、并宏大厦基本就是小项目面对学生之类的

star09 · 发表于 2020-10-24 16:09:14

star09 发表于 2020-10-24 15:40
为什么这么说西区红旗镇有在建红星美凯龙，它建一个有啥生意？主要是占了一个核心位置。另外天茂没有家 ...

还是要看房子卖得怎么样人来的怎么样。有人气了档次和商业都能起来。如果是空城卖给外地的多，后期商业卖什么都可能改毕竟地产商也想活好点

尉聊子 · 发表于 2020-10-24 18:36:22

本帖最后由尉聊子于 2020-10-24 18:45 编辑

star09 发表于 2020-10-24 15:40
为什么这么说西区红旗镇有在建红星美凯龙，它建一个有啥生意？主要是占了一个核心位置。另外天茂没有家 ...

不要激动，我也年初看金湾的招商新闻，目前来看整个金湾的确没有家居城配套，还有谁说家居城不能在核心位置，整个片区那么多楼盘还有等待开发的大面积地块，未来家居需求会一直持续很多年，说不一定ZF就是这么考虑的。你所说的高端商业大概率会在金湾华发国际商务中心裙楼滨湖商场。

尉聊子 · 发表于 2020-10-24 18:46:51

2020年初的金湾ZF招商新闻

star09 · 发表于 2020-10-25 02:05:02

尉聊子发表于 2020-10-24 18:46
2020年初的金湾ZF招商新闻

谢谢，我看到了查询了确实有这个新闻。感官上市区前山那块的家具城生意不怎么的。天茂和华发成立的合资企业珠海华茂金成置业发展有限公司，关联风险全是天茂100条。个人不太信任天茂的商誉

charleszh31 · 发表于 2020-11-18 11:37:15

[金湾] 西湖/爱琴海购物中心7.5万㎡ +红星美凯龙 6.865万㎡（主体/更新至24.3.17）

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双剑齐发！天茂航空新城项目进展曝光！

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