1号线北辰三角洲地铁站口商业，感觉设计还不错！招商加油！

XWM158 · 发表于 2016-8-2 23:05:26

相当不看好北辰商业，就是因为地铁，既能聚人，也能把人拖走！按照目前北辰的商业规划，无大型的的购物中心及商超（所谓的凤凰天街不过就是个社区商业），档次和世纪金源购物中心相当，体量还未有他大。别说吸引外来人来此地，就本区域内的人都很难留住在此消费。如果和湘江世纪城比的话，北辰因为交通更方便，本区域内的人为什么不去五一商圈消费（坐地铁4站即到）？未来不去梅溪湖商圈消费？相反湘江世纪城无地铁，向南有隧道作天然屏障，向北无大型购物中心，向西湘江河，所以才造了就世纪城的商业逐步做起来！这就是鱼群效应，此地的商业生意相当火爆！人气可以和步行街媲美了，只是商业没层次，开发商眼光不够！！！

xilin · 发表于 2016-8-2 23:12:08

这边的商业根本玩不转的，买铺的都被坑惨了好吧，理由很简单，离五一商圈太近了，地铁开通其实是劣势，到这里坐地铁10分钟就到五一商圈了，真的要购物的话，这种地方搞这么大面积的商业做多也就是路过一下，还有楼上说湘江世纪城的商业做起来了，其实湘江世纪城的商业很惨很惨好吧，服装鞋包之类的根本就是无人无津，现在2楼整体都在改造，其余的基本就是餐饮和儿童项目了，人气高，是因为都是来吹空调的，消费基本惨不忍睹！

lhg737159576 · 发表于 2016-8-2 23:20:09

长沙市人口还是少了点，如果要整多个商业中心的话，确实还少点，要进一步扩大产业，吸引人才。

XWM158 · 发表于 2016-8-2 23:24:27

xilin 发表于 2016-8-2 23:12
这边的商业根本玩不转的，买铺的都被坑惨了好吧，理由很简单，离五一商圈太近了，地铁开通其实是劣势，到这 ...

你分析的很和我一样，但是世纪金源购物中心，人气比G层的华润万家是差很多，因为这边主要还是以刚需为主，所以超市很火爆，但是这个要横向比较，长沙各大购物中心，除开五一商圈的那几个购物中心外，这里已经算很不错的了，毕竟这边很难有流动人口，基本是以周边居民为主！

awaking001 · 发表于 2016-8-3 06:45:29

北辰的凤凰天街，滨江设计完全走小资路线，绝对不是社区商业定位。而且不要忘记了它的主塔还有大型室内商业。北辰招商弄好，完全有可能成为长沙的新天地。现在三馆一厅的人流想当大，也是符合小资定位。不是所有人都会喜欢五一广场的喧闹。

awaking001 · 发表于 2016-8-3 06:47:43

当然，北辰如果商业弄得好，主塔才更有希望高大上。普通商品房它现在的房子卖得很快。

blxha · 发表于 2016-8-3 07:18:23

awaking001 发表于 2016-8-3 06:45
北辰的凤凰天街，滨江设计完全走小资路线，绝对不是社区商业定位。而且不要忘记了它的主塔还有大型室内商业 ...

想多了，凤凰天街顶多就是个社区商业，还不一定能利利索索开起来，只看购物中心能不能引进实力运营商，如华润，新鸿基之类最好。

hello098 · 发表于 2016-8-3 12:46:42

北辰商业据说卖掉了

烦人的橘子 · 发表于 2016-8-5 08:32:09

没看出特色来，太一般了

[商业] 1号线北辰三角洲地铁站口商业，感觉设计还不错！招商加油！