480米+320米+300米+250米+210米+5栋180米+N栋150米，五羊新城旧改地块划分图

~林~

坊间评论人士 发表于 2021-2-15 14:27
你在这儿先地铁升值、被我拆穿后又搬出住得舒服，被人指出很多装不了电梯没法舒服后又搬出损害百姓利益， ...

要开发商实现 你这是要一厢情愿吗
不过也对，毕竟你还在梦里，万物均可扫地出门
不知道阁下什么时候能快进到 异地安置在大凉山里

龙龙三太子

hzpiam 发表于 2021-2-15 19:24
最近流传出来的很多图实际上都是去年3月份的版本，估计是部分“利益”人士炒冷饭放出来的。
按照去年3月份 ...

个人比较乐观，最近的消息来看，ZF实施的心态很强，已经上升到政治任务水平了，而且为了建超甲写字楼必须回迁住宅先行的，所以应该会先去拆老破旧建回迁商品房，再建超甲的，个中缘由也很好理解的

jwwgzjwwgz

龙龙三太子 发表于 2021-2-15 21:01
个人比较乐观，最近的消息来看，ZF实施的心态很强，已经上升到政治任务水平了，而且为了建超甲写字楼必须 ...

同意，待珠江新城的写字楼都建的差不多了，必定要开始在周边兴建新写字楼群，五羊新城是最好的位置

中心城区

坊间评论人士 发表于 2021-2-15 16:15
江高太和只不过是他为了吊高身价用来反衬的救命稻草而已。
开发商真要抛弃越秀建CBD也是去金融城建、去 ...

二三千万人口的国际化大都市，你能指望每个基层小市民都是有大眼光大智慧吗？不现实。

kentsunh

这个480米地块的位置，应该就是打着粤泰招牌的那座楼了

坊间评论人士

~林~ 发表于 2021-2-15 20:53
你在这先说五羊不好，然后又异地安置。被拆穿就扣【精广、地方主义】帽子
在你们几个人中估计现在广 ...

你自己才是癞蛤蟆想吃天鹅肉：明明手里只有三教九流阶层居住的旧楼梯楼，却幻想自己是块天鹅肉。
你这种癞蛤蟆想吃天鹅的分子注定是和越秀老旧楼盘一起衰落的，而且已经成为事实：天河黄埔通过强力旧改引入优质学位和产业，很多地方房价去年都涨了40%以上、像牛奶厂、奥体等片区次新二手房单价都去到6字头了，随着优质学校和产业在新城区不断发展，等待越秀老区的只有上下九路式的直线下坠

坊间评论人士

~林~ 发表于 2021-2-15 20:55
要开发商实现 你这是要一厢情愿吗
不过也对，毕竟你还在梦里，万物均可扫地出门
不知道阁下什 ...

我都点明了你那可怜的逻辑能力了，还拉什么江高大凉山来转移话题，你以为别人就像你一样的二进制逻辑能力不开发五羊就只能去江高大凉山啊
瞧你那点可怜的二进制思考能力，也难怪你这么敝帚自珍了

~林~

坊间评论人士 发表于 2021-2-16 00:00
你自己才是癞蛤蟆想吃天鹅肉：明明手里只有三教九流阶层居住的旧楼梯楼，却幻想自己是块天鹅肉。
你这 ...

懂王言论？这逻辑像极了懂王川普 您是他的信徒吗

北场东篱

~林~ 发表于 2021-2-16 01:14
懂王言论？这逻辑像极了懂王川普 您是他的信徒吗

如果是五羊中学的学位…还真的不如新城区中上的学校…
而且五羊新城出了名在老广州没啥好吃的…（其实严格来说这地方应该是90年代的新广州）酒吧有一些好像…但真的是老广州最没意思的片区之一…
医疗配套确实还行…但是新广州大部分地区…小病各种分院方便快捷大病也就开车不到半小时就去省医一院…

我想提醒下，越秀原本的好学校，高中部都快搬走了…初中部虽然还在但也就那样…
广州有大量优质民办中学供人挑选…小学不太差都可以搞到好地方读书…
老城区衰落是难以避免的…就不要幻想太多好事降临了…长期看小涨是庆幸珠新还能carry…大涨纯属做白日梦…不跌不错了…
不过吧…老破小真的拉低了广州的房价，给很多人住在城里体验广州美好的机会，非常感谢老城区为广州房价做的贡献…

我其实比较建议老城区居民从西到东走一遍海珠区…大概体验一下新老城区的差别…

illusiome

北场东篱 发表于 2021-2-16 01:37
如果是五羊中学的学位…还真的不如新城区中上的学校…
而且五羊新城出了名在老广州没啥好吃的…（其实 ...

报告大哥，现在海珠西也很当代了

永庆坊的旧改也有声有色

大哥还是建议朋友们多点在越秀走动比较好

illusiome

jwwgzjwwgz 发表于 2021-2-15 21:20
同意，待珠江新城的写字楼都建的差不多了，必定要开始在周边兴建新写字楼群，五羊新城是最好的位置

最好的位置绝对不是五羊新城好吧，琶洲、金融城大把的地。

illusiome

中心城区 发表于 2021-2-15 15:08
其实广州根本不care五羊新村能不能旧改，能盖CBD的地皮确实还多的是，care五羊新村旧改的只是越锈区而已 ...

我大哥正理了

其实真正着急五羊旧改的是越秀区，而不是广州市。

大把地方可以旧改，五羊新城现在承载的东西还不如科韵路。

完全可以让有情怀、有传统的广州人继续居住在那里嘛，保留一点90年代风情。

~林~

北场东篱 发表于 2021-2-16 01:37
如果是五羊中学的学位…还真的不如新城区中上的学校…
而且五羊新城出了名在老广州没啥好吃的…（其实 ...

升值还是来源于未来的稳中带升 其次是学位 培正集团的学校 这几年也比之前沒集团化要好上一些，未来的10号线去培正7中 八一 育才 那边的交通优势会加强 剩下就是增值的假装電梯了
房子旧这确实比较是8-90年代的房子 都是这个通病 户型放在现在确实落后了 但都不妨碍它仍然是有优势的

~林~

illusiome 发表于 2021-2-16 01:59
我大哥正理了

其实真正着急五羊旧改的是越秀区，而不是广州市。

越秀为数不多可以改造的片区 更加应该要当做模板來改造，也好让未来更多的老小区作为一个好的借鉴

北场东篱

illusiome 发表于 2021-2-16 01:52
报告大哥，现在海珠西也很当代了

永庆坊的旧改也有声有色

tips：西部看点是走进“大街”“小巷”…有一些破得根本不好意思说这是广州…海珠有意思的地方就是主干道基本上还是很不错…进入巷子就开始凌乱起来…而且城市自西向东年代越来越新（大体上）海珠北部有大量民国建筑…往南就是工业开发的痕迹…城中村以及楼盘…总体而言是广州最为“丰富”的区之一…
广州有大量光彩的不光彩的历史痕迹，有些不光彩的，或许因为发展需要抹去，但是其本身也是具有一些与众不同的余味的～很适合边走边思考…

越秀的一切演变大概到10年之前就戛然而止…然后就只有品质的持续优化提升…其他建设并没有跟上脚步…并且缺乏城中村的城市肌理…当然如果越秀人自恋一点把珠江新城当作越秀的延伸也是可以的…这样越秀就从未衰落了…我就好奇连地铁线都拆不动的越秀，某些居民到底对两个旧改有什么不实际的妄想…？

长期来看…越秀总有一天能相对不那么尴尬的进行城市更新，很多国际大都市的成熟片区都时不时有点变化，越秀做不到只是历史进程的缘故…相信等白鹅潭金融城琶洲鱼珠趋近成熟后越秀会朝老城区正常的更新方向发展的…