武汉CBD的未来，路在何方？

PS50000 · 发表于 2020-8-19 12:49:35

MOD 发表于 2020-8-19 10:48
这几个地方对于地铁的感受是截然不同的。

樱海园距离地铁的距离几乎是0，悦海园离范湖站大概直线500m ...

同意您的观点。我住桂海，现在有车出来也麻烦，就一条路出来，早高峰堵死。坐个公交都要走10分钟到淮海路。12号线的黄海路改规划之前是很近，就在桂海旁边。现在因为bd用地问题改到展望路了。走过去很麻烦还不说现在路都没通。7号线常码头走过去15-20分钟了。后期也没有新的地铁规划。

z0724 · 发表于 2020-8-19 16:45:18

Island. 发表于 2020-8-19 09:20
问题是泛海现在留下的地全是商服，没有住宅谁去接盘？

接不接盘看zf对这里的决心有多大了，而且捆绑别的地方住宅地块也能解决，华发27住宅+青岛路改造项目就是先例

cdl0712 · 发表于 2020-8-19 16:49:49

z0724 发表于 2020-8-19 16:45
接不接盘看zf对这里的决心有多大了，而且捆绑别的地方住宅地块也能解决，华发27住宅+青岛路改造项目就是 ...

说cbd只有商服用地的真是人云亦云了，一张图或者cbd规划都有展示，只有能拆真大把的住宅地块，现在倒是除了核心那块商服还真没多少了，东面就剩延建设大道那点了，而且你说的很对，按照27华发那路子也能正常走，不一定非要住宅旁边就是开发商的商服啊，给予开发商足够的利润空间这边捆绑拿地也不是什么稀罕事。

z0724 · 发表于 2020-8-19 16:59:21

cdl0712 发表于 2020-8-19 16:49
说cbd只有商服用地的真是人云亦云了，一张图或者cbd规划都有展示，只有能拆真大把的住宅地块，现在倒是除 ...

如果真的按照有些人的想法，硬是要搞个全是商服的CBD之类的来充面子的话，华发27+青岛路的模式就能解决。虽然我个人觉得武汉并不需要也不适合这样

xyzlne · 发表于 2020-8-19 20:26:05

很真实等CBD现状，泛海真的用了心

TatyeungFong · 发表于 2020-8-19 21:15:56

PS50000 发表于 2020-8-19 12:49
同意您的观点。我住桂海，现在有车出来也麻烦，就一条路出来，早高峰堵死。坐个公交都要走10分钟到淮海路 ...

本人也是桂海园住户，如果坐地铁最好找关系或者松海园的住户搞个门禁卡，从松海园穿过去可以节省3-5分钟左右

XULEI9094 · 发表于 2020-8-20 00:11:58

MOD 发表于 2020-8-19 10:48
这几个地方对于地铁的感受是截然不同的。

樱海园距离地铁的距离几乎是0，悦海园离范湖站大概直线500m ...

我是悦海园业主，表示高架下面那个绿化打通了以后，步行去云飞路地铁站比范湖站进，尤其你要坐3号线的时候，而且进去范湖站要坐3号线的话，地铁内步行距离不短。不过2号线肯定是去范湖直接，更方便

XULEI9094 · 发表于 2020-8-20 00:16:32

MOD 发表于 2020-8-19 10:48
这几个地方对于地铁的感受是截然不同的。

樱海园距离地铁的距离几乎是0，悦海园离范湖站大概直线500m ...

实名羡慕樱海园业主，下楼即地铁，周边交通方便又不吵，楚门逛公园，步行5分钟泛海2个商场，个人觉得樱海园才是泛海9园巅峰，兰碧香三园虽然户型圈层纯粹但是临主干道，而且小区园林面积小。最后的芸海园因为户型面积段跨度太大，还是觉得樱海园更好，全方位的

YW1025 · 发表于 2020-8-20 08:15:05

泛海真是贼，先把住宅开发完，回本快，后面就凉那了，在把地皮卖出去就是挣了，卖不出去也不亏。

hrb619 · 发表于 2020-8-20 08:45:59

XULEI9094 发表于 2020-8-20 00:16
实名羡慕樱海园业主，下楼即地铁，周边交通方便又不吵，楚门逛公园，步行5分钟泛海2个商场，个人觉得樱海 ...

樱海园还有几个好，上幼儿园近，楼下的马荣国际或者马路对面的航天马荣，量贩店和后襄河公园都是步行几分钟的路程

PS50000 · 发表于 2020-8-20 10:00:19

TatyeungFong 发表于 2020-8-19 21:15
本人也是桂海园住户，如果坐地铁最好找关系或者松海园的住户搞个门禁卡，从松海园穿过去可以节省3-5分钟 ...

哎，可惜不认得人啊。想换房子到樱海，可惜离学校又比较远

PS50000 · 发表于 2020-8-20 10:02:14

XULEI9094 发表于 2020-8-20 00:16
实名羡慕樱海园业主，下楼即地铁，周边交通方便又不吵，楚门逛公园，步行5分钟泛海2个商场，个人觉得樱海 ...

确实是的，除了临高架基本没什么大缺点。由于毛坯交房，现在想在里面找一套好点的2手房很困难。

suntsang · 发表于 2020-8-20 14:19:43

之前住那边兼办公
樱海园是好，不过感觉还是游离于市外，和取水楼西北湖附近完全是相反的两种感觉

shuaigeyu · 发表于 2020-8-20 14:30:14

楼主分析的很到位！应该是专业人士哈

Boomlook · 发表于 2020-8-20 14:34:29

XULEI9094 发表于 2020-8-20 00:16
实名羡慕樱海园业主，下楼即地铁，周边交通方便又不吵，楚门逛公园，步行5分钟泛海2个商场，个人觉得樱海 ...

我现在住在樱海园，说实话，樱海园感觉就像个孤岛，周围没人、虽然临高架但安静没什么噪音，你说的优点我都承认，再加一条洗车高架下面停车场内部就有，基本回家就是睡觉，出行全靠车，对面泛海城市广场人气很差的，樱海园适合修生养性的业主，各有所爱

[城建综合] 武汉CBD的未来，路在何方？