北外滩旧里即将被清空

古书眼

bftdez 发表于 2021-3-15 11:19
彩虹湾曹路之类肯定不会，说不定某年某日海湾造动迁房了可能会哈哈哈

近年推出的房源是增加的。

古书眼

BJSZfu 发表于 2021-3-15 12:08
85地块听说签约率没超过70%失败了，有消息吗？后续咋办呀？

据说是85街坊的部分里弄。

古书眼

bftdez 发表于 2021-3-15 12:19
前楼有贴出征收失败的公告。
参考59街坊，一般5年内不在有任何征收计划

5年以后14.5规划也结束了，旧里改造已经不是重点了。

tmz

古书眼 发表于 2021-3-15 07:53
上海虹口北外滩85街坊征收改建征询率因低于90%，仅达到69.28%，因此未达成法定征询标准，85街坊将不列 ...

15平 400万 一平二十几万 还好意思说一平五万。刁民不仅多 还蠢。

shdvg

tmz 发表于 2021-3-15 13:09
15平 400万 一平二十几万 还好意思说一平五万。刁民不仅多 还蠢。

5万说的是评估单价

tmz

古书眼 发表于 2021-3-15 12:49
142地块动迁的时候也是搞不明白，议定价格2万元，而周边的房价如香港丽园已经5万元（当时）。这时候彩虹 ...

光看单价不看补偿的么？算到一起肯定比香港丽源单价贵多了，问题是香港丽园最小一百多平，他才十几平 就不要妄想了。

bftdez

tmz 发表于 2021-3-15 13:09
15平 400万 一平二十几万 还好意思说一平五万。刁民不仅多 还蠢。

单价非线性增长。
15平330w
105平（旧里），1000w出头吧。旧改是改善非暴富 有时候心态变一下就好了.

shdvg

bftdez 发表于 2021-3-15 13:14
单价非线性增长。
15平330w
105平（旧里），1000w出头吧。旧改是改善非暴富 有时候心态变一下就好了.

是的，现在的旧改就是改善为主了

bftdez

shdvg 发表于 2021-3-15 13:16
是的，现在的旧改就是改善为主了

这次余杭路自己拿了个彩虹湾四期的两房。
想想那么破那么小的房子能分个本区的新房，自己支付个10w多，还是挺感谢的。

古书眼

tmz 发表于 2021-3-15 13:09
15平 400万 一平二十几万 还好意思说一平五万。刁民不仅多 还蠢。

其他是奖励的事项，比如在原来居住面积上+15个平方等。

古书眼

tmz 发表于 2021-3-15 13:12
光看单价不看补偿的么？算到一起肯定比香港丽源单价贵多了，问题是香港丽园最小一百多平，他才十几平 就 ...

所以搞评估单价容易混淆概念。索性一房一价，比如你8个平方的亭子间拿300万，单价就是300除以8，这样有的人认为还得到了实惠。

shdvg

bftdez 发表于 2021-3-15 14:01
这次余杭路自己拿了个彩虹湾四期的两房。
想想那么破那么小的房子能分个本区的新房，自己支付个10w多， ...

彩虹湾还不错，我一个亲戚也是动迁拿了那边的房子，周边配套越来越完善

magictiger331

古书眼 发表于 2021-3-15 07:53
上海虹口北外滩85街坊征收改建征询率因低于90%，仅达到69.28%，因此未达成法定征询标准，85街坊将不列 ...

这段话也可以套用在北外滩其它几个地块。这几个地块的居住生活条件都是脚碰脚的水平，为啥别的都高比例通过了呢

magictiger331

bftdez 发表于 2021-3-15 14:01
这次余杭路自己拿了个彩虹湾四期的两房。
想想那么破那么小的房子能分个本区的新房，自己支付个10w多， ...

听说彩虹外四期得房率比较低，最小的卧室只能放一张床，真的假的

古书眼

magictiger331 发表于 2021-3-18 02:42
听说彩虹外四期得房率比较低，最小的卧室只能放一张床，真的假的

本来就是动迁房，一个楼层8户起版