北京通州国际新城与北京环渤海总部基地及北京新首钢商务区规划与建设-隆重登场

尊龙丹心

北京通州国际新城的规划与建设
北京ONE项目简介
北京ONE位于通州区新华大街与新华西街十字路口西南角，该项目为综合型楼体，主塔 建筑高度130米。
北京ONE项目为北京首座高科技低碳“氧”生住宅，本案坐落于北京市东部，通州区新华大街南侧，位于中国第一街长安街上。项目的总建设规划用地是106万平方米，一期开发27.9万平方米。
北京ONE项目公寓区由5栋高舒适度科技“氧”生住宅组成。为了帮助您远离污染、健康长寿。首先，我们的公寓是一栋真正“可以养生”的建筑，该项目采用了国际上最先进的“恒湿恒温技术”以及“置换式新风系统”使您和您的住宅更加具有生命力。

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北京通州国际新城的规划与建设
北京ONE项目简介
北京ONE位于通州区新华大街与新华西街十字路口西南角，该项目为综合型楼体，主塔 建筑高度130米。
北京ONE项目为北京首座高科技低碳“氧”生住宅，本案坐落于北京市东部，通州区新华大街南侧，位于中国第一街长安街上。项目的总建设规划用地是106万平方米，一期开发27.9万平方米。
北京ONE项目公寓区由5栋高舒适度科技“氧”生住宅组成。为了帮助您远离污染、健康长寿。首先，我们的公寓是一栋真正“可以养生”的建筑，该项目采用了国际上最先进的“恒湿恒温技术”以及“置换式新风系统”使您和您的住宅更加具有生命力。

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北京通州国际新城的规划与建设
北京ONE项目简介
北京ONE位于通州区新华大街与新华西街十字路口西南角，该项目为综合型楼体，主塔 建筑高度130米。
北京ONE项目为北京首座高科技低碳“氧”生住宅，本案坐落于北京市东部，通州区新华大街南侧，位于中国第一街长安街上。项目的总建设规划用地是106万平方米，一期开发27.9万平方米。
北京ONE项目公寓区由5栋高舒适度科技“氧”生住宅组成。为了帮助您远离污染、健康长寿。首先，我们的公寓是一栋真正“可以养生”的建筑，该项目采用了国际上最先进的“恒湿恒温技术”以及“置换式新风系统”使您和您的住宅更加具有生命力。

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北京通州国际新城的规划与建设       
通州地标项目——“彩虹之门”
用地编号                 0504-014
项目用地性质                 C2商业金融用地。         
建设地点                 通州新城核心区五河交汇处，地处京杭大运河北起点。
项目内容                 本项目占地面积4.71公顷、建筑总面积约60万平方米，建筑净高330米，采用非对称双拱形独特造型，整体建筑坐水而起，横亘大运河畔，塑造出一道壮美的城市景观。
该设计灵感来自于传统中“门”形态，由此演化为“双拱”意象，力求塑造一个首都北京的东大门的概念。项目建成后将集5A级办公、五星级酒店、精品商店、高端会所、旅游观光、艺术品博览、高端公寓及大型文化主题活动空间于一体，打造一个全天候24小时活力之城，成为通州高端商务服务区的强力引擎。         
项目进度                 土地一级开发完备，预计2013年将正式破土动工。
项目优势                 1.五河交汇的独特地理位置和滨水资源，并规划有内湖、主题喷泉等亲水景观方案。
2.R1线地铁站将在此设立"彩虹之门"站点，同时与周边的公交车站形成立体分层交通系统有序分流内外交通。
3.功能高度复合，兼具观光、公寓、酒店、办公、商业、地下停车等多项商务功能，提供不同的需求。
4.整个项目设计坚持绿色、环保、节能的理念，亲水公共空间与运河景观带融为一体，达到国家绿色建筑星级要求和国际绿色建筑LEED标准。         
项目准入标准                 品牌企业、行业领先、综合实力强的商业地产、总部项目。
合作方式                 合资、合作开发、长期租赁等。         
招商目标                 重点引进世界500强企业、央企、民营企业总部、区域总部。

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北京通州国际新城的规划与建设
北京：通州“彩虹之门”正式获批

来源：法制晚报 时间：2012-06-08 15:50:33[报告错误]  [收藏]  [打印]
核心提示：近日，北京市通州区公布了通州新城建设的施工项目进展。作为新城核心区的标志性建筑彩虹之门，项目设计方案、地块控规已通过市政府正式批复。
　　彩虹之门“坐拥”五河 高340米多功能商用
　近日，北京市通州区公布了通州新城建设的施工项目进展。作为新城核心区的标志性建筑彩虹之门，项目设计方案、地块控规已通过市政府正式批复。
　通州区规划分局局长介绍，彩虹之门采用双拱形造型，坐水而起。其位于通州新城核心区五河交汇处，地处著名的京杭大运河北起点的三角洲公园上。占地面积4.68公顷、建筑总面积约75万平方米、海拔高度340米、建筑净高315米。2011年11月，美国Gensler公司完成了项目规划设计方案，并通过了通州区政府审查和北京市规委专家评审会的评审。今年4月，街区控规与地块控规均已通过市规委的审批。项目总体工程估价约为150亿元人民币，预计今年内动工，具体建成日期尚未确定。
该项目距北京东站5公里;北京CBD18公里;首都机场30公里。周边规划有三条地铁线，共4个地铁站，皆设有一站式摆渡车。同时规划设置自行车专属车道。
最特别的是，彩虹之门建筑内部的水路，能成为与外界联系的交通方式，水路将与大运河相连。
北京：通州“彩虹之门”正式获批
彩虹之门设计的三大亮点　
造型独特：双拱形非中心对称的建筑形态，可“容纳”更宽的城市绿化带，弱化建筑对街道形成的压迫感;利于车、船穿过建筑。
技术先进：幕墙设计、风能设计、结构设计均达到世界级先进水平，它的水系管理使运河通过湿地水道进行自净，形成独具创新的生态水循环系统。
功能齐全：兼具了观光、公寓、酒店、办公、商业、地下停车等多项商务功能

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北京通州国际新城的规划与建设
彩虹之门——通州地标

    彩虹，展现了人们对美好生活的愿景。而“门”的独特造型，体现出通州自古以来是北京东大门的深厚历史文化底蕴。不久的将来，一座承接古典与未来的彩虹之门将屹立于通州新城，双拱形的造型与运河水中的倒影相互映衬，形成一派标志性建筑坐水而起的优美壮观景象。
　　 一、项目概况
    彩虹之门位于通州新城核心区五河交汇处，地处著名的京杭大运河北起点的三角洲公园上。对岸坐落着低密度水乡区以及两座城市综合体，形成了独具商业特色的、绿水相融的生态环境系统。
    项目所在的滨河用地性质为商业用地。占地面积4.68公顷、建筑总面积约75万平方米、海拔高度340米、建筑净高315米、容积率12。彩虹之门独特的建筑造型及高度，与周边的建筑形成优美的天际线。
　　2011年11月，美国Gensler公司完成了项目规划设计方案，并通过了通州区政府审查和北京市规委专家评审会的评审。目前街区控规与地块控规均已通过北京市规划委员会的审批。项目总体工程估价约为150亿元人民币，预计2012年内动工。
     二、区域环境
    项目周边将建有地标性商务综合体、环球贸易中心、国际财富中心、文化创意产业大厦、国际金融结算中心、国际品牌酒店、国际会议展览中心、国际公寓、国际教育生态校园、行政会议中心等一系列建筑，与彩虹之门项目共同形成0504街区的商务核心服务区，让该街区成为北京最具有经济与商业价值的项目。
    项目周边交通四通八达。距北京东站5公里；北京CBD18公里；首都机场30公里。彩虹之门项目周边规划有三条地铁线，共4个地铁站，皆设有一站式摆渡车，方便行人换乘抵达彩虹之门。同时，项目区域规划设置自行车专属车道，提供非机动车交通系统，满足人们低碳出行。最特别的是，彩虹之门建筑内部形成的水路，也能成为与外界联系的交通方式。水路与大运河连桥的结合，营造出“引水舶岸”的亲水景观。
      三、特色亮点
    特色一：双拱形非中心对称的建筑形态，塑造了美学史上又一建筑奇观。一方面，它的退界距离可以形成更宽的城市绿化带，弱化建筑对街道形成的压迫感。另一方面，利于车、船穿过建筑，让人们体验到建筑巧妙的空间为其带来的独特感受。
    特色二：先进技术的灵活运用。彩虹之门的幕墙设计、风能设计、结构设计均达到世界级先进水平，它的水系管理使运河通过湿地水道进行自净，形成独具创新的生态水循环系统。项目未来将申请美国LEED认证及国家绿色认证三星评级，为“彩虹之门”项目在绿色节能、安全运营等方面打下坚实的基础。
    特色三：功能齐全。“彩虹之门”兼具了观光、公寓、酒店、办公、商业、地下停车等多项商务功能。项目所具备的国际顶级办公楼、综合娱乐性的商业、高星级的酒店、服务式配套公寓、功能齐全的会展设施和观光功能等将为前来投资、旅游的人们提供不同的需求。

　　

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北京通州国际新城的规划与建设
   北京金成中心
据悉，金成中心为通州区首个国际5A级写字楼。位于通州最早得到发展的成熟区域之一九棵树区域，集国际5A智能写字楼、时尚BLOCK商街、大型百货、世界餐饮、顶层影城、高端住宅多元业态于一身。项目写字楼标准层面积1500平米、层高4米、500平米辉煌商务大堂、9.45米超大柱距、1.8米公共走廊，彻底颠覆通州传统写字楼空间格局。
项目地址：通州区梨园镇九棵树
　　开发商：北京金隅大成开发有限公司
　　办公售价：27321.60元/平米
　　设计单位：方略建筑设计有限责任公司
　　施工单位：北京城建北方建设有限责任公司

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   北京金成中心
据悉，金成中心为通州区首个国际5A级写字楼。位于通州最早得到发展的成熟区域之一九棵树区域，集国际5A智能写字楼、时尚BLOCK商街、大型百货、世界餐饮、顶层影城、高端住宅多元业态于一身。项目写字楼标准层面积1500平米、层高4米、500平米辉煌商务大堂、9.45米超大柱距、1.8米公共走廊，彻底颠覆通州传统写字楼空间格局。
项目地址：通州区梨园镇九棵树
　　开发商：北京金隅大成开发有限公司
　　办公售价：27321.60元/平米
　　设计单位：方略建筑设计有限责任公司
　　施工单位：北京城建北方建设有限责任公司

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北京通州国际新城的规划与建设
   北京金成中心
据悉，金成中心为通州区首个国际5A级写字楼。位于通州最早得到发展的成熟区域之一九棵树区域，集国际5A智能写字楼、时尚BLOCK商街、大型百货、世界餐饮、顶层影城、高端住宅多元业态于一身。项目写字楼标准层面积1500平米、层高4米、500平米辉煌商务大堂、9.45米超大柱距、1.8米公共走廊，彻底颠覆通州传统写字楼空间格局。
项目地址：通州区梨园镇九棵树
　　开发商：北京金隅大成开发有限公司
　　办公售价：27321.60元/平米
　　设计单位：方略建筑设计有限责任公司
　　施工单位：北京城建北方建设有限责任公司

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北京通州国际新城的规划与建设
  北京京杭广场项目
   京杭广场位于北京市通州区新华大街与新华北路交叉口东北角,占据通州新城核心区（通州区政府对面，银地大厦旧址），是由绿城集团和葛洲坝地产联手打造的集大型购物广场、精装住宅、五星酒店和甲级写字楼为一体大型地标城市综合体项目。按照规划，总用地面积为3.97万平方米，总建筑面积为28万平方米。
  京杭广场是绿城集团在北京成功打造绿城·百合公寓、绿城·北京御园、绿城·北京诚园等高端楼盘之后，率先汲取英国道克兰的发展模式与世界著名综合体的发展经验，全面整合通州这一世界城市发展平台上的各项资源优势，以地标综合体的气魄有效组合多元业态空间，浓缩城市精华，集奢侈品购物娱乐中心、希尔顿酒店、希尔顿级行政办公层、希尔顿级行政官邸于一身，高效集成多元化功能，精工打磨，由世界顶级规划设计团队联手打造，以大型城市综合体项目完美呈现于北京新商业中心，建成后将成为通州重要的商务承载地和休闲购物场所。 京杭广场总占地面积为3.97万平方米；总建筑面积为：28万平方米；地上约17.84万平方米，地下约10.16万平方米，容积率为：4.5。绿化覆盖率30%以上。京杭广场是由三栋高层和商业裙房组成的一个综合体项目，业态涵盖五星级酒店、五A级写字楼、家庭一站式购物中心、精装平层官邸以及服务式公寓。
住宅主楼130米高，位于园区南侧，共计 36层，240户。建筑结构为板楼，南北通透。建筑立面采用了典雅主义风格，比例工整严谨，造型简练明快。主楼外墙采用带深灰色竖向铝合金装饰肋的单元式玻璃幕墙，透明 Low-E中空玻璃，构成建筑“现代、时尚、庄重”的感受。住宅和公寓由于外墙大面积使用玻璃幕墙，入住者能大视角地欣赏周边景观，实现采光、景观最佳效果。并且在保证建筑美观性的同时，也达到非常高的隔声、节能、保温等性能要求。

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北京通州国际新城的规划与建设
  北京京杭广场项目
   京杭广场位于北京市通州区新华大街与新华北路交叉口东北角,占据通州新城核心区（通州区政府对面，银地大厦旧址），是由绿城集团和葛洲坝地产联手打造的集大型购物广场、精装住宅、五星酒店和甲级写字楼为一体大型地标城市综合体项目。按照规划，总用地面积为3.97万平方米，总建筑面积为28万平方米。
  京杭广场是绿城集团在北京成功打造绿城·百合公寓、绿城·北京御园、绿城·北京诚园等高端楼盘之后，率先汲取英国道克兰的发展模式与世界著名综合体的发展经验，全面整合通州这一世界城市发展平台上的各项资源优势，以地标综合体的气魄有效组合多元业态空间，浓缩城市精华，集奢侈品购物娱乐中心、希尔顿酒店、希尔顿级行政办公层、希尔顿级行政官邸于一身，高效集成多元化功能，精工打磨，由世界顶级规划设计团队联手打造，以大型城市综合体项目完美呈现于北京新商业中心，建成后将成为通州重要的商务承载地和休闲购物场所。 京杭广场总占地面积为3.97万平方米；总建筑面积为：28万平方米；地上约17.84万平方米，地下约10.16万平方米，容积率为：4.5。绿化覆盖率30%以上。京杭广场是由三栋高层和商业裙房组成的一个综合体项目，业态涵盖五星级酒店、五A级写字楼、家庭一站式购物中心、精装平层官邸以及服务式公寓。
住宅主楼130米高，位于园区南侧，共计 36层，240户。建筑结构为板楼，南北通透。建筑立面采用了典雅主义风格，比例工整严谨，造型简练明快。主楼外墙采用带深灰色竖向铝合金装饰肋的单元式玻璃幕墙，透明 Low-E中空玻璃，构成建筑“现代、时尚、庄重”的感受。住宅和公寓由于外墙大面积使用玻璃幕墙，入住者能大视角地欣赏周边景观，实现采光、景观最佳效果。并且在保证建筑美观性的同时，也达到非常高的隔声、节能、保温等性能要求。

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  北京京杭广场项目
   京杭广场位于北京市通州区新华大街与新华北路交叉口东北角,占据通州新城核心区（通州区政府对面，银地大厦旧址），是由绿城集团和葛洲坝地产联手打造的集大型购物广场、精装住宅、五星酒店和甲级写字楼为一体大型地标城市综合体项目。按照规划，总用地面积为3.97万平方米，总建筑面积为28万平方米。
  京杭广场是绿城集团在北京成功打造绿城·百合公寓、绿城·北京御园、绿城·北京诚园等高端楼盘之后，率先汲取英国道克兰的发展模式与世界著名综合体的发展经验，全面整合通州这一世界城市发展平台上的各项资源优势，以地标综合体的气魄有效组合多元业态空间，浓缩城市精华，集奢侈品购物娱乐中心、希尔顿酒店、希尔顿级行政办公层、希尔顿级行政官邸于一身，高效集成多元化功能，精工打磨，由世界顶级规划设计团队联手打造，以大型城市综合体项目完美呈现于北京新商业中心，建成后将成为通州重要的商务承载地和休闲购物场所。 京杭广场总占地面积为3.97万平方米；总建筑面积为：28万平方米；地上约17.84万平方米，地下约10.16万平方米，容积率为：4.5。绿化覆盖率30%以上。京杭广场是由三栋高层和商业裙房组成的一个综合体项目，业态涵盖五星级酒店、五A级写字楼、家庭一站式购物中心、精装平层官邸以及服务式公寓。
住宅主楼130米高，位于园区南侧，共计 36层，240户。建筑结构为板楼，南北通透。建筑立面采用了典雅主义风格，比例工整严谨，造型简练明快。主楼外墙采用带深灰色竖向铝合金装饰肋的单元式玻璃幕墙，透明 Low-E中空玻璃，构成建筑“现代、时尚、庄重”的感受。住宅和公寓由于外墙大面积使用玻璃幕墙，入住者能大视角地欣赏周边景观，实现采光、景观最佳效果。并且在保证建筑美观性的同时，也达到非常高的隔声、节能、保温等性能要求。

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北京新华联运河湾项目

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