中央商务区二钢宿舍拆迁，是拿钱走人好还是回迁好？

mxyxh · 发表于 2015-10-20 10:36:49

世贸最后走的钉子户就是省政协的宿舍
东山的邻居只能说那里是省里的宿舍，你们买到省里的东山路团购房了吧

ilove68 · 发表于 2015-10-20 11:03:16

回复 88104881@qq.com

能不能问一下2w5一平的房子在哪呀。。
Kaka。。。发表于 2015-10-19 23:44

不用说那些宿舍了，东山小区185平的房子都能买到四百五十万，前两天链家阳光顺城店刚挂上去的

夏天他爹 · 发表于 2015-10-20 12:45:20

济南东山小区之真相？_桃子歪歪_新浪博客 http://blog.sina.com.cn/s/blog_53f13cdd0100ap8o.html

夏天他爹 · 发表于 2015-10-20 12:45:55

如果上边说的都是真的，那么咱们也碰上牛人了

夏天他爹 · 发表于 2015-10-20 12:47:02

那房子是王谢堂前燕，不会飞进咱们平常百姓家的

大厦将倾 · 发表于 2015-10-20 12:59:39

不要纠结于东山小区了，还是回归本贴主题吧。毕竟二钢宿舍不是省里部门宿舍楼。

夏天他爹 · 发表于 2015-10-20 13:10:19

回到正题：
假设房子平均80平米，（1）选择房子的话，参照水利厅三宿舍改造方案，1:1.20回迁，能得到96平米房子，未来房价1万？2万？3万？；（2）选择现金的话，（17000-4000）*80=104万；

大厦将倾 · 发表于 2015-10-20 13:37:19

确认是1.7万吗？回复 22# 夏天他爹

luman2015 · 发表于 2015-10-20 14:37:34

本帖最后由 luman2015 于 2015-10-20 14:42 编辑

回复 22# 夏天他爹

货币补偿没这么简单。80平算是大的房子了。这个宿舍区大多是50平左右的，13000这么算恐怕很难接受。涉及学校(砚泉)拆迁，中小学及幼儿园的学生如何安排。做为一个老小区，这当中有很多70岁以上的老年人，让他们搬走，这么大年纪，怎么折腾？

tanzy7777 · 发表于 2015-10-20 15:10:54

还有个问题，二钢没有个人房产证属于大证，就算涨到了3万，还像也只能内部交易或者小产权房

luman2015 · 发表于 2015-10-20 15:39:10

本帖最后由 luman2015 于 2015-10-20 15:40 编辑

回复 25# tanzy7777

有没有这个证对拆迁而言没有大多利害吧。我个人感觉，这次拆迁计划仓促，对政府和居民都被动。成本估计非常高。

夏天他爹 · 发表于 2015-10-20 15:40:52

回复 24# luman2015
很多人不止一套房，且此房屋获取成本极低；学校也要拆走？

夏天他爹 · 发表于 2015-10-20 15:43:40

二钢土地大多自农村集体土地以划拨的形式取得，虽为国有单位未缴纳土地出让金；建筑的房屋也不是具有土地使用权证的完全产权房屋，给上万已经很高，估计考虑到维稳问题

夏天他爹 · 发表于 2015-10-20 15:46:02

回迁后房屋变成完全产权状态房屋，貌似很赚

luman2015 · 发表于 2015-10-20 15:46:52

本帖最后由 luman2015 于 2015-10-20 16:05 编辑

回复 27# 夏天他爹

获取成本低吗？最新的房子也是2003年的，当时大约10多万，想一想当时的居民收入水平吧，附近的枫润山居买房当时也就20多万，而且买厂里的房子不能贷款，要求一次付清。还有这里更多是80年、90年代的房子，什么叫成本低，那时还是计划经济。很多老职工熬到快退休用所有积蓄才集资买了个60多平的房子。还有啊，福利分房取消后，职工内部买卖的房子都是按市场价进行的买卖，内部房成本低吗？

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